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婚前买房，结婚后怎样才算个人财产？
婚前,婚后,财产婚前买房，结婚后怎样才算个人财产？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
婚前买房，结婚后怎样才算个人财产？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
婚前买的房都算个人财产。实际上只要不离婚或不丧偶不存在房产争执问题，但有一条，如果是按揭，那就要分首付和按揭了，首付是个人的，按揭付款和增殖部分是共同财产。
回答于 2019-09-11 08:43:50
婚前买房能否在婚后算作夫妻一方的个人财产，这还要涉及到相关因素。
原则规定
不论婚前还是婚后由谁购买的不动产，只要夫妻之间约定了该不动产的归属，则就按照约定的来。这是《婚姻法》及其司法解释关于夫妻财产的原则规定。
一般情形
一般来讲，由夫妻一方在婚前以自己个人的财产购买，且登记在自己名下的不动产，原则上应该认定为是登记名义人的个人财产，房屋所有权人为该登记名义人。即使是婚后以夫妻共同财产换房贷的，也不能阻碍房屋所有权人就是该登记名义人的事实。
如果夫妻一方在婚前购买的房产，却登记到了另一方的名下，如无其他证据，这种情况下应当认定为夫妻一方对另一方的赠与。
但是，如果在婚后以夫妻共同财产还房贷的部分及其自然增值，应当认定为是夫妻共同财产。
具体措施
因此，婚前以个人财产买的房，在结婚后想变成个人财产，要做到以下：
其一是该房产已经登记在买房人的名下；
其二是该房的首付是登记名义人付的或者由登记名义人全款支付；
其三是夫妻之间没有对于该房产归属的相反约定。
希望对你有帮助，欢迎评论加关注！！
回答于 2019-09-11 08:43:50
一般而言，只要不是在夫妻关系存续期间置办的房产，都属于婚前财产。如果婚后没有在房产证上添加对方的名字，这栋房子永远是你的婚前财产，不管对方有没有跟你一起偿还房贷。
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好！
多数情况下，婚前买房都可以视同为个人财产。
但是不能完全这样武断。房产是否属于个人财产，跟出资人、产权登记情况等多种因素有关。此外，婚前房产，跟随后产权登记人的变化也有关系。
一纸家书为大家整理了几张图，就题主这个问题，分两部分说明一下：
婚前购房的财产归属情况
最基本的肯定结论是：
如果是一方出资（包括一方的父母）、登记在个人名下，无论是全款还是贷款，都可以认定为：房子属于个人财产。无非是涉及到婚后共同还贷的部分。一旦婚变，对房产本身的分割没有什么影响，只是涉及到婚内共同还贷部分的分割。
其他情况，不一一展开细说，可参考上图。
房产加名的情况
在夫妻之间，房产加名是比较容易操作的，也不涉及到太高的费用。但是，非夫妻关系之间，如果涉及到产权登记人的变更，就必须要走买卖或者赠与的方式。
加名之后，对房产归属情况也会产生影响：
其中，通过买卖、赠与的方式（按照既定的税种、税率缴纳过户费用），基本上可以认定为是两人的共同财产。婚后直接加名，多数情况下的结论是：
如果不离婚，房产属于夫妻共同财产。
如果离婚，加名一方基本分不到财产，但是也要酌情根据离婚理由。至少会对房产归属造成麻烦。
回答于 2019-09-11 08:43:50
需要做婚前财产公证，结婚后才属于你的个人财产。
回答于 2019-09-11 08:43:50
婚前买房，属于婚前个人财产。如果婚后存在按揭贷款，婚后还贷部分属于夫妻共同财产，但不影响之前已经存在的物权。
回答于 2019-09-11 08:43:50
婚前买的房子本来就是个人财产，但你需要保存好你婚前购买房产的证据，比如购房合同，缴费凭证等。
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