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2020疫情对写字楼市场是否有影响?
疫情,写字楼,租户2020疫情对写字楼市场是否有影响?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
肯定是有影响的,经过这次疫情,很多公司会发现,其实办公室并不需要那么大,或者小公司根本不需要,远程办公完全可以搞定,或者那些市中心,黄金地段的根本不需要,找个偏僻的小地方也是可以的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
没有疫情影响,2020年写字楼也面临着巨大挑战。目前大部分一、二线城市的写字楼空置率水平2019年一直处于攀升状态,未来几年写字楼供应量仍将大幅上升。现在每个开发商在拿地的时候,要求住宅小区旁边必须有个商业楼来保证小区日常商业生活,所以2019年开始很多公寓开始出售。
而本次新冠肺炎疫情无疑会加重对写字楼租赁市场的影响,短期内将延续供过于求的租户市场现状,空置率将继续走高、租金下行的压力增大。但长期需求存在,这对于商业地产开发企业和运营企业其实是挑战也是机遇。从影响写字楼租户的行业来看受疫情影响较为严重的产业,例如旅游、会展、航空、文化、娱乐、交通等行业,这些行业的发展和生存面临着巨大挑战,短期内写字楼业主不得不通过更大的优惠条件和租金减免来吸引客群,以价换量,预计短期内写字楼租金有进一步下调。从长期来看,随着疫情逐步得到控制,特别是如果政府有一些扶持和刺激政策,市场对于写字楼的需求会逐步回升。预计,2021年整个写字楼市场的供应和需求将逐渐恢复。毕竟旅游、会展、航空、文化、娱乐、交通等行业市场前景依然很好。
回答于 2019-09-11 08:43:50
是有影响的,很多写字楼对新入住租客可以谈适当免租期,1-2个月,现在客户也少!
回答于 2019-09-11 08:43:50
肯定有的,疫情对整个行业来说都是一次洗牌,会淘汰很多行业,但是很多行业也会快速壮大起来,只要你选位置,综合衡量,部分产品肯定是买的得,毕竟中国目前还是靠房产,他带动了很多个行业。能有合适的就可以下手了
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