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受疫情影响，各地纷纷楼市新政，2020是否是买房的最好节点？
疫情,楼市,现在受疫情影响，各地纷纷楼市新政，2020是否是买房的最好节点？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
我分享的地点为海南省，个人认为海南省2020年 3_4_5月份是购房得最好时机。
原因如下
1.海南每年的销售旺季因该是年前一个月过年那个月和年后一个月累计3个多月，以往的购房人群，会选择年前过来海南度假顺便过个年，同时开始看房，因疫情影响所有度假购房人群，都在所居住的地方度过了这个旺季，同样因疫情原因各大开发商没办法接待客户售楼处工作人员也没办法上班损失巨大。整个旺季就这样过去了。业绩几乎为零。
分析如下
1.现在已经3月3号了，在疫情期间海南省对于疫情的管控相当到位，加上海南的气候高温，发病率以连续近一个月为零，因此很多地方分分解封，售楼处也开始复工上班开始接待。
2.因疫情影响，开发商损失巨大，所以不得已会以各种形式优惠政策来吸引，客户的眼光，就像现在比较热门的 恒大，富力 ，更别说小开发商，都已经开始0，为了弥补损失，因此这个时间的优惠力度会很大。一但过了3_4_5月份 到了6_7_8月份海南就会比较炎热这个季节以往也是海南楼市最冷淡的时候，折扣体系啊优惠力度啊，那就差的多了，过了5月份能生存下来的开发商就会把精力放到明年的旺季上，那生存不下来的就不用说了。
3.从购房者人群分析，一部分购房者是因疫情被滞留在海南岛的那批人群，虽然海南放开可以出岛，大部地区对在外省回去的人群都会隔离15天左右，很大一部分人群会选择继续留在岛内，这段时间再结合开发商优惠打折，就会行成一批看房购房人群。
4.另一部分人群来自于，同样也是疫情原因，从大数据来看，海南省对疫情的控制相当好，一部分是管控的好，一部分是海南空气环境好，所以吸引了一大批想在海南购房的人群。
5.海南岛现阶段大部分人购房以旅游养老度假为主要需求，很少会有刚需，因此一般人的购房热度购房精力也就2个月左右，过去了也就明年在考虑了!
以上见解，个人观点。如有不对之处接纳建议！
海南杨朔
2020年3月3日
回答于 2019-09-11 08:43:50
疫情影响，今年经济比较严峻，前几个月都封闭管理，老百姓的口袋紧缩，甚至处于失业状态。楼市刚需慢慢出现拐点，二十多年的火爆势头慢慢萎缩。假如楼价还是坚挺，想买房的又出于观望态势。开发商不降价，楼市就会滞销。房价促销是大概率的事了!
回答于 2019-09-11 08:43:50
此处疫情对于开发商来讲肯定是一次考验与打击，尤其对三四线城市中小房企影响最大。
售楼部关闭、工地停工、回款压力大、购房者买房计划被打乱持续观望，迫使楼盘项目不断推出打折促销优惠力度，期待以价换量。如果开发商去化不理想，优惠力度还将持续。再加上各地市推出的一些救市政策以及利率下行，目前对于购房者是非常利好的。有购房需求的可以在近期好好选选房，适时入手。
但并不是所有的城市、项目都在降价，并且好的房源好的楼层户型是不可复制的，所以也没必要一味盲目等待。最关键的还是找准自己的购房需求（对品牌、物业、位置、配套、环境、价格等等的要求和喜好），摸清自己的资金情况（首付、月供承受能力），锁定适合的区域和项目范围，集中对比，理想选择，果断入手。
回答于 2019-09-11 08:43:50
什么时候都是买房的好节点。始终是有人要买房，要卖房，是一个动态的过程。房产的买卖是财富再分配，不是创造财富。这其实是一个很简单的问题，房产本是一个基础设施，是像水电煤一样，无时无刻不在身边，但我们却感觉不到他。怎奈人的本性始终是贪婪的，炒作这个东西会席卷而来。以前是郁金香、黄金、名人字画，只要是能有利润，一切皆可炒。现在轮到房子，只不过房子炒高之后，确确实实对国家、对政局有巨大影响。好在现在房产炒作已经过去，但是仍然在高位。买不买房，等到2021年肯定能回正规，那个时候是下手的好机会，房产挣钱是应该的，但是压的人喘不过气确实有点过了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于缺资金的开发商来说受疫情影响已两月没有了卖房款收入，开发项目又受劳动力短缺而导致延期，一但资金断裂对开发商是后果致M性打打击，所以只能打折促销快速回笼资金，但对于一线城市房产市场肯定是有需求只是暂时压制了延缓消费，加之政府的宏规调控与降息，一但需求出手必将引来新的楼市回暖潮，刚需客户还是疫情后择机上车为好
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