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受疫情影响，各地纷纷楼市新政，2020是否是买房的最好节点？
疫情,楼市,现在受疫情影响，各地纷纷楼市新政，2020是否是买房的最好节点？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 近日，多个地方出台新政，包括降低公积金购买首套房首付比例、提高公积金贷款额度、给予购房补贴等，是不是买房的最佳时机来了，你怎么看？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在受疫情影响，有少数地方政府思维方法还是停留在以往二三年前，又想出政策刺激房地产来促进经济。问题房地产的发展阶段不同了，原来是供不应求，房价合理。现在空置率巨大，房价在天价。房地产己不允许是用来刺激经济手段，我们要下定决定割除绑架银行，绑架经济的绳索，就是地方希望再拿起房地产这旧法上面也是不允许的，长期对地方经济各方面只有害处。房地产今后几十年上百年不可能再炒，不可能房价再涨。因此不光是今年，今后上百年都不是买房炒房的好机会。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我对2020年的楼市是这样看的，卖房的不好卖，买房的没意愿，为什么？大家都缺钱了。
可以说年后到现在，受疫情影响，无论做生意的还是打工的，基本都没挣到钱，很多人到现在还宅在家里，收入都没有，别说是买房，有的生活都成问题。
前些日子有个朋友说，本来她想买房，通过这次疫情她看透了一个问题，人生无常，苦难相伴，为了一套房，省吃俭用一辈子，全家人都跟着降低生活质量，不值得，于是她放弃了买房的想法。
我感觉这个朋友说出了很多人的心里话，虽说她的想法有些悲观，但是却代表了很多人的思想。
现在的楼市，已经过了最好的时候，很多人手里有多套房，真正的刚需少了很多，因为出生人口在下降，有相当数量的二手房有价无市，房子大量过剩，要说今年是否是买房的最好节点，只能说因人而异，不见得好到哪儿去。
董青岛供稿。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在随着情况的好转，各地已经陆续开始复工，几近冰封的楼市也开始逐渐解冻。为提振受损严重的楼市，各地纷纷出台新政，包括放松公积金买房的政策，给予购房补贴等，那2020年是不是买房的最好节点呢？
小编认为，这完全不可能。近年来买房最好的时机是2016-2017年，没有之一！大城市的楼市行情在2016年启动，小城市的楼市行情在2017年启动，这段时间的房价翻了一倍都不止。2020年的楼市能重现2016-2017年时的巅峰状态吗？小编认为根本不可能！因为在现在房住不炒为楼市主旋律的情况下，楼市调控只可能在因城施策的范畴内稍许放松，像限购等严厉的调控措施在大城市根本不可能得到放松，所以现在房价已经失去了大涨的基础。
现在看来，最近房贷利率的降低、25万亿的基建计划以及一些城市相继出台的稳定楼市发展的政策，都对房价走势构成利好。还有一些房产专家认为，非常时期大家都被憋在家里，一些家庭房屋面积小、户型差的缺点被放大，这会为楼市增加不少改善性需求。还有很多还在租房住的人，现在更是知道了买房的重要性，他们会为楼市增加很多刚性需求，这也都对楼市构成利好。
但小编担忧的是，即便楼市有上述很多利好，但现在房价如此昂贵，近期大家的收入又大受影响，即便有住房需求，没有足够的经济能力去实现照样无法为楼市提供购买力。所以说，现在楼市的不确定性非常大，对购房者来说最靠谱的操作还是观望，多看少动，随时关注房产、财经方面的新闻，并关注楼市政策方面的变化。
回答于 2019-09-11 08:43:50
第一：从长远看，有需要、首付够、供得起的时候，就是买房的好时候，因为长期来看都是上行的，如果跟市场博弈而观望等待，最终输的可能性很高；
第二：从市场看，现阶段是市场低迷状态，正经历着2008-2014-2020六年一个低迷，而2020这个周期很特殊，不是2008年的今融危机，也不是2014年的钱荒，而是受疫情影响，需求暂不能释放，疫情过后应该会有明显反弹；
第三：从政策看，房住不炒，稳字当头是主基调，不大可能改变。什么叫维稳？就是太热了就给你降降火；太冷了就给你加加温。所以，从目前各地出台政策来看，不会毅然救市，不会大水漫灌，稳中有松是大势。
综上所述，不管是刚需还是投资，建议大家把握上半年。时间关系，就先浅谈！
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人观点
受这次疫情影响无论是大开发商占领的一手楼盘，还是个人个体户老板，都在急需现金支持。这个时候的房价优惠力度会很大。如果能全款，说不定能杀下来个绝地底价。刚需客户可以考虑一手楼盘，投资客户可以去寻找那些急于抛售房产的老板。
当一切恢复正规后房价还是会稳定上升的。毕竟现在无论是股市还是黄金都不适合投资。
如果坚信楼市泡沫的也没必要跟我找存在感，自己看看自己有几套房，投资了哪些回报率高于房产的项目，自检一下，如果一没房二没好的投资甚至没存款，你有什么资格来支撑你得观点。
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