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银行房贷这么多，战疫后银行利率是否会有调整？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

银行房贷这么多，战疫后银行利率是否会有调整？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

房贷的多与少，其一取决于央行的基本利率;其二取决于各个银行的上浮比例;其三取决于还款方式。

1.央行基本利率。在2019年以前基本都是固定的。从2019年十月份开始出现了浮动利率的说法，也就是LRP。你问到的此次疫情银行利率是否会有调整？可以答复你的是疫情期间，原有基本利率的情况下下调5%。新的LRP政策在今年3月1号开始实施，以前贷款可以申请从固定利率调成LRP。但特别注意，只能修改一次，一旦调过来后，就不能调回！疫情期间，选用LRP房贷会比之前有所减少。但是，疫情过后，随着经济慢慢升温，LRP走势应该会有小幅度的增长，以此来缓解各大银行的压力。

2.各个银行上浮比例。据我所知，一般房地产公司合作的大型银行有工行 建行 农行 邮储银行，其中邮储银行上浮的比例一般是最低的。当然了还有一些规模小一点的银行，它的上浮比例也是比较小的。这点主要取决房地产开发商合作银行。

3.还款方式。等额本金前紧后松，前期还款压力稍大一点，后期比较轻松，年轻时候有能力的朋友不妨可以考虑下。等额本息，每月固定金额，适用于前期还款压力大一点的群体，用更多的利息来稀释还款压力。综合两者来看，有能力选择等额本金方式更为锦上添花。即使选择等额本息，也不必过于担心，后期工作回报也会慢慢增长，也算是给自己注入一剂强心针。





回答于 2019-09-11 08:43:50

中国人民银行2月21日召开2020年金融市场工作电视电话会议提出，保持房地产金融政策连续性、一致性和稳定性，继续“因城施策”落实好房地产长效管理机制。央行的这个政策基调可以说为跃跃欲试打算放松调控的地方政府泼了一瓢冷水。无论地方政府打算怎么救市，只要央行握好房贷利率和首付比例两个大杀器，足以让地方政府的救市效果大打折扣。

只要央行继续不大副降低房贷利率，对二套加点，对三套停贷，购房者的杠杆就难以大副提升，购房者想通过其他渠道进行融资的成本就很高。只要央行不降低首付比例，购房者就难以加杠杆，没有大的杠杆，房子就难以炒起来。

回答于 2019-09-11 08:43:50

问得好，现在3.1号搞得LPR挂钩模式定价，就是这个方向，给大家降低成本。感谢国家啊！

回答于 2019-09-11 08:43:50

从趋势分析看，今后一段时间的贷款成本会有所下降。

首先，房贷的新政策已经开始实施，即对存量的房贷持有人可以进行房贷合同的重新签订，可以选择维持目前固定利率，也可以选择基于市场化的类似浮动利率的LPR方式，LPR自去年8月份开始实行以来，5年期利率从开始月份的4.85%，先是降到4.80%，今年2月20日刚公布的LPR又降低到4.75%，所以，从直接信号来看，贷款的成本降低将是趋势，但会逐步的、长期的进行；

为刺激经济、活跃交易的目地，一方面可以刺激需求，另一方面可以加大供给，更多的供给也就意味着价格的下降，钱也是一样，市场上钱多了，那么作为钱的价格表现之一，贷款利率随之下降也就理所应当；自疫情开始，央行已公布1.7万亿流动性释放政策，从而加大市场的货币供应，当然货币的供应操作比一般货物要更加复杂，显现的方式也有所不同，但疫情过后，为刺激经济的恢复和进一步发展，货币成本降低措施将是一个重要的选择。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题很复杂，目前是不是会调整利率，这个要根据中国人民银行金融方针政策决定的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好我是天养，为你解答，银行房贷这么多，战疫后银行利率是否会有调整？的问题

近日中国人民银行要求，自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变，也可转换为固定利率，具体可以到中国人民银行网站查询

不过要满足几个条件

一，2020年1月1日前已发放，或者已签订合同但未发放的贷款

二，参考的是贷款基准利率定价

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