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碧桂园18层的房子,买哪层合适?
楼层,顶楼,也是碧桂园18层的房子,买哪层合适?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
2.如果前边有遮挡。上班族白天不在家年轻人不是最最终采光可选择房价低点合适即可,因为有楼层查的。老人常年在家在客厅就得选择采光充足的了。
3.如果有阁楼,一般都在顶楼,年轻人喜欢也可以选择,因为户型稀缺,价格不一定便宜哦,虽然过几年顶楼可能漏雨,一定要补防水哦!
4.看临街与否,你睡眠不好,比较轻的话在意这个就别选太高哦,声音往高处去。
你觉得呢?加油
回答于 2019-09-11 08:43:50
常见的十八层住宅大多都是一梯两户的格局,这样的格局有两个优点,一个就是公摊小,一个就是户型好。所以,只要选择一个好的楼层,真的可以说是赚到了。
第一、我们从采光的角度来分析楼层
采光是我们购房的首要选择。一梯两户的房子不论是东户还是西户的采光都十分不错。这时候如果我们遇到前方无遮挡的楼我们就可以从容的选择大部分的楼层。一般来说6层以上都是十分不错的,如果顶层有阁楼也可以选择顶层。
如果是有前楼遮挡的情况我们就要经过一番计算得出一个采光楼层了。遮挡高度=前楼高度-楼间距tan(90-23.26-当地纬度);这里我们计算的是冬至日正午前楼遮挡的高度。一般来说对于18层的楼,选择10层以上就可以满足需求了。
第二、噪音的角度
对于居住来说环境要求也是十分必要的,噪音就是一个重要的环境因素。同样,如果是路边的沿街楼,那么选择的楼层可以尽量高一些。因为十八层的楼不是特别高,周围还会有高楼所以18层的高楼层不会出现想其他高层一样顶层噪声更嘈杂的现象。
如果前楼这遮挡,那么说明楼在小区当中,可以选择的楼层就可以稍低一些。
第三、经济角度
从经济的角度来说,我们不该选择太高的楼层,因为高楼层的价格更高一些。对于经济考虑就不是很合适。这个时候其实有一个楼层是因为被大家误解才导致了低价。那就是“扬灰层”!
由于网络谣言的威力使得8-11层这几个楼层很受被人选择。所以售房部的定价也是相对低的。所以广大购房者如果想要选择经济实惠的楼层就可以选择这个区间的房子。而且大可放心“扬灰层”就是个世纪大谣言!
最后,我们综合三个方面来看的话,在我们购房的时候选择10层这个楼层就相对很不错了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
18层的话7到14都是比较合适的,如果有一些特别喜欢的话就可以选择自己喜欢的,没有的话我个人推荐7楼(七上八下)12楼(月月红)主要还是看您个人嘛!
回答于 2019-09-11 08:43:50
我认为18层的高层房子,买12-17层最好。
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人意见15-16层都可以,但是每个楼层都有优缺点,这个没有对与错,只是相对而言,选哪个更好,哪个更适合自己。低楼层逃生方便,停电了不用爬那么高的楼梯,高楼层发生地震、火灾,逃生困难,停电了就更是欲哭无泪,再一个有些人或他们的父母,有恐高症、高血压或眩晕症的,坐电梯不舒服,站高处就晕,就喜欢低层的。每个人的情况都不一样,所以没有绝对的好与坏,只有哪个更适合自己。
先说下为什么这么推荐,说一下个人意见。先说下哪些楼层最好不选。
高层3层以下的楼层最好不要选。这3个楼层采光不太好,通风也受影响,楼层太低也不太安全。
18层最好不要选。顶楼一个是防水问题,时间长了容易漏水。再一个如果顶楼是平屋顶,隔热保温层做的一般的话,夏天阳光曝晒,冬季顶上就是屋面,室内夏热冬冷。
17层视情况选。因为18层左右的住宅一般有两种可能的设施设备会设计在楼房之内。一个是消防水箱,一般在楼房的屋顶。一个是电梯机房,一般也是在屋顶。消防水箱还好,因为一般没有声音,主要是电梯设备间,如果是品质比较好的电梯,可能声音还小点。主要看17层会不会受到电梯运行声音的影响(主要是晚上,白天一般听不到,因为白天室外室内噪音较大),如果不受影响,17层也是个不错的选择,视野开阔,采光通风很好。
12层以下慎重。10层以下视野容易受遮挡,周围都是高层,感官会不太舒服。再一个,10层及以下噪声比较大。还有一个大气扬尘层,因为每个城市的天气、环境、温湿度、工业情况都不一样,但是一般是8-12层左右。所以如果条件允许的话,就买12层以上。
其实13-16层都不错,既然买高层了,我觉得就买个相对高点的,视野也好,空气流通也好。要不然开发商也不会每高一个楼层,房屋单价就加50-100元/平方米。当然我们有些人不太喜欢4这个数字,所以不太喜欢14层。再一个受宗教或其他影响,有些人也不太喜欢13层,所以综合个人推荐15-16层。
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