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物业经理经常为难业主，该如何处理？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

物业经理经常为难业主，该如何处理？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

开业主大会或者业主委托业主委员会查查物业帐目，物业经理就老实不再嘚瑟啦。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果你们小区物业是房开的子公司，不会有业委会，因为小区要成立业委会相当艰难，物业会千方百计地阻止，真正要成立业委会时，小区业主肯定叫他们走人。那么在合同期限内，由于他们工作推拖拉服务不到位，就会有业主拖欠物业费，物业经理一般会安排人断你水断你电堵你锁孔，严重的会打你人砸你车。总之他们要为难业主的办法很多，比他们工作还专业。唯一的办法是你可以暂缓交物业费，并收集相关证据，作好打官司的准备。

如果你们小区有业委会，物业是通过业主同意，由业委会聘请进来的，物业经理为难业主，由业委会和物业交涉，找出原因按物业合同处理。物业服务比较到位的，业主就必须要缴纳物业费，如果服务不到位，可向业委会反应叫他们整改，但不能以其它理由拒交物业费。

回答于 2019-09-11 08:43:50

有理，跟物业干一次，物业不是业主的看门狗么？哪里的物业这么做的，就是不希望干好工作。[捂脸][捂脸]

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先，业主是小区的主人，物业管理公司是由开发商或业主委员会委托的物业服务企业，物业依托合同对小区的建筑及其设备、卫生、绿化、安全等进行管理和维护，所以每一位物业人员，包括物业经理都需要合法、合规、合理地为业主解决问题，而不是为难业主。

如果遇到业务经理经常为难你业主，那么业主要记录好各个事件，做到有理有据。然后要确定物业经理这么做是不是不合理、不合规？是不是刻意刁难？

比如可以问一下同小区的业主有没有遇到和你一样的问题；还可以联系物业办公室咨询、核实你遇到的问题。如果确定业务经理是故意为难业主，业主就可以进行投诉处理，做到理智投诉，合理解决。

1.向物业管理办公室投诉。每个物业公司都有自己的管理办公室，业主对物业经理有意见，可以去物业管理办公室投诉。

2.向业主委员会投诉。如果小区没有业委会，但业主对物业的意见又比较多，那么小区业主就可以组织成立业委会，帮助业主处理小区的一些事情，比如选用、监管、更换物业公司。业委会成员一定要公开投票选举，一定时间进行人员换届。

3.如果上述方法都不能解决业主与业务经理之间的问题，业主还可以向主管社区或者所属街道进行投诉。社区和街道作为基层政府机关，对所辖区的物业有权管理，业主可以把物业经理经常为难业主的事情直接反馈给社区或者街道。

4.向当地房地产管理局物业管理处进行投诉。房管局可以管理住房类事宜，对物业有管辖权，所以业主对物业公司有意见，可以去房管局进行投诉，请求房管局帮助处理。

5.拨打当地的政府投诉热线进行投诉。一定得有理有据，不能诬告，真实表达自己的诉求，投诉物业的不良问题。

回答于 2019-09-11 08:43:50

取消物业公司，由社区委员会管理各小区。

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业问题，普遍而令人头疼。无制约，想成立业主委员会？亲身实践经历，真是难！原来要按法律法规去做一件规规矩矩按流程做的事，这么难！更不用说，即使成立业委会后，要想制衡物业，更难！遇到，欺负人的物业，基本上只能当三孙子忍！

回答于 2019-09-11 08:43:50

怎么个为难法？

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