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居民楼装修，是只要没动承重墙就可以随便装修吗？为什么？
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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
居民楼装修，是只要没动承重墙就可以随便装修吗？为什么？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
并不是除了承重墙其他墙都可以拆。有些墙体即便不是承重墙最好也别动，否则也会有安全隐患。咱们就来聊聊室内装修哪些墙体能拆，哪些不能拆的话题。
一、室内装修哪些墙不能拆
1.外墙不能拆。所谓的外墙，并不是指全是靠外的墙体。和邻居之间的隔墙，阳台一侧的墙体也叫外墙。和顶、地一样，这属于分界构件。
2.砖混结构支撑预制板的墙体不能拆。有些砖混结构的建筑，只有构造柱。那些明显支撑楼板或者预制板的墙体不能拆。
3.加厚墙体最好别拆。一般如果没有结构常识的话，没有明确结构承重的情况下，200㎜厚度以上的墙体最好别拆。大部分这类墙体都是承重墙。
4.阳台配重墙体不能拆。大部分的阳台都是悬挑在建筑主体之外的，靠阳台的这部分墙体属于配重墙体，也不能拆。
二、室内装修能拆的墙体有哪些
1.厚度15㎜一下的墙体。这类墙体一般为填充墙体，仅仅起到填充和合理作用，并不承重。
2.明确非承重部分的墙体。有些墙体虽然有200㎜以上的厚度。但是仅仅作为相邻承重墙的补充部分的可以拆除。
3.阳台配重墙体上方门窗。阳台配重墙体上方如果有门窗，是可以拆除的，但是不能拆除门窗下方的墙体。
三、其他不能拆除的部位。
1.楼板不能拆除。室内如果改动楼梯，重新开洞拆除楼板，超过一定面积是不允许的。需要找专业人员评估，并做好碳纤维加固。
2.厨房、卫生间楼板不能拆。有些需要改动厨房、卫生间位置的需要慎重。一般这两个位置的楼板和别的部位不同，是有防水层的。移位置安置有风险。当然，这两个部位的楼板更不能拆除。
出于安全考虑，对于室内装修的墙体拆除，一定要有明确的结构图供参考，或者找专业人士确认后方可拆除。切勿随意拆除或过大规模拆除。杜绝野蛮装修是对业主的负责。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好我是@装修小熊 很高兴能回答你这个问题。
在空间结构改造上，原则上不动承重结构墙体，其他非承重墙体是可以随便改动的。
但有一点需要注意，厨房和卫生间原空间位置是不建议改动的。
一、下水的问题容易出问题。
二、下水位置改动对楼下的噪音影响。我们卫生间位置改动，楼下有可能是卧室或者其他的静空间。所以不便改动。
三。厨房涉及烟道排烟，距离太远影响排烟的效果。
[爱慕][爱慕][爱慕]
回答于 2019-09-11 08:43:50
一、怎么分辨承重墙
分辨承重墙最好的方法是看建筑图纸，但有的时候手里没有相关资料，这种情况主要通过墙体厚度来辨别：一般厚度在240MM以上的墙就是承重墙。
一些无法辨别厚度的墙，比如：外墙、和邻居共用的墙，也都是承重墙。
一般砖混结构的房子中，除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙，而框架结构的房子中内部的隔墙一般都不是承重墙。
二、承重墙能拆吗
一般来讲，承重墙是不可以拆除的。而且如果你拆除了承重墙，你的邻居是有权起诉你并要求你恢复的。所以，为了安全还是不要拆除承重墙了。当然，也有专业建筑公司可以对一些承重墙拆除再通过植筋、粘钢等加固方法来达到原有的承重力，但施工之前应该得到物业的审批。
三、承重墙能开门吗
抛开法律层面的约束，单纯从技术角度考虑，当然可以开门，无非是要做好后续加固工作而已，通常采用的加固方法为粘钢或碳纤维等方式，但这个加固方案及拆除施工作业均必须要由具备相应资质的单位来完成，而且还要是在物业允许的情况下，但一定要嵌入槽钢，而且，门不宜过宽，但是建议还是不要敲动承重墙，因为邻居是有权起诉你并要求你恢复的。
四、墙体结构不可以随便改动
装修中的墙体改造是不能损坏承重墙体的。
首先，因为损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震，所以依据
的《房屋建筑工程抗震设防管理规定》中第二十六条规定：
“违反本规定，擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件、隔震装置、减震部件或者地震反应观测系统等抗震设施的，由县级以上
建设主管部门责令限期改正，并对个人处以1000元以下罚款，对单位处以1万元以上3万元以下罚款。”
不但应该恢复，而且会被处以罚款。
另外，各地都会有住宅物业管理规定，其中都会有关于承重墙的规定，比如上海的《上海市住宅物业管理规定》中第四十一条规定：
“违反本规定第二十六条第一项规定，损坏房屋承重结构的，由区(县)房地产管理部门责令立即改正，恢复原状，可处一万元以上十万元以下的罚款;情节严重的，可处十万元以上二十万元以下的罚款。”按照此规定，破坏承重墙，不但必须恢复，而且还可能被处以高达20万的罚款。所以，承重墙是万万动不得的。
五、非承重墙就一定能拆吗
传统观念认为：房内的承重墙不能拆，非承重墙都可以拆，其实这是一个大误区。事实上，并不是所有的非承重墙都可以随意拆改。所谓非承重墙，就是指由钢筋混凝土的柱阵框架组成的房屋内，楼板由横直阵支撑，阵由柱支撑，柱由地基支撑，这种结构通常在室内可见柱阵，在柱阵间的墙身多数用空心砖或普通砖块充塞，这种墙一般为非承重墙。
相对于承重墙来说，非承重墙是次要的承重构件，但同时它又是承重墙极其重要的支撑。它至少要承受两部分载荷，一部分是墙体的自重，以六层住宅为例，底层住宅内的非承重墙要承受上面五层墙体的重量;另一部分从结构上讲，非承重墙通常还是设计上的抗震墙。也就是说，如果发生地震，这些非承重墙将和承重墙一起承受地震力。
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