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连续不还贷多少个月收房？

银行,法院,收房连续不还贷多少个月收房？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

连续不还贷多少个月收房？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，很高兴回答你这个问题

是这样的，房贷断供，银行并不会马上收房。银行流程一般是在借钱方断供几期后会先电话催收，然后可能会上门催收。银行催收后，借钱方仍不还款，银行也不能自行收房，而是向法院起诉。法院判决后，才能依法处置抵押房产(按揭房是抵押给银行的)。处置方式以拍卖居多，拍卖所得款项，会先用于偿还所欠的贷款利息、贷款本金、罚息和诉讼费等。偿还后还有余款的，会退还给房屋借钱方。若拍卖款不足抵扣银行欠款的，剩余欠款仍需借钱方偿还。

若抵押房产是借钱方家庭的唯一住房，法院会要求解决借钱方家庭居住问题后才能处置房产。比如经过租房、大方换小房等方式解决。若借钱方家庭居住问题未得到解决，用于抵押的唯一住房也不能被立即收房拍卖。

而且现在是疫情期间，房贷的话根据最新下发的通知，可以提供证明因疫情没有收入的情况下，向银行申请暂停延迟几个月还。

希望我的回答对你有所帮助。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个要看银行对你的态度，若连续不还贷，将会影响你的信誉，以后再贷款就很难了，若被列入失信黑名单，以后在社会就很难混，包含影响外出就业。

根据你和银行签订的贷款合同规章条文所备注违约事项，超过合同上不还贷的月数，银行会电话或通过信函通知你做思想沟通，若再不还贷，银行可以通过律师起诉补缴费或者收你的房。

既然借了就想办法还吧，不要做失信人[笑]。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房贷断供，银行并不会马上收房。银行流程一般是在借钱方断供几期后会先电话催收，然后可能会上门催收。银行催收后，借钱方仍不还款，银行也不能自行收房，而是向法院起诉。法院判决后，才能依法处置抵押房产(按揭房是抵押给银行的)。处置方式以拍卖居多，拍卖所得款项，会先用于偿还所欠的贷款利息、贷款本金、罚息和诉讼费等。偿还后还有余款的，会退还给房屋借钱方。若拍卖款不足抵扣银行欠款的，剩余欠款仍需借钱方偿还。

若抵押房产是借钱方家庭的唯一住房，法院会要求解决借钱方家庭居住问题后才能处置房产。比如经过租房、大方换小房等方式解决。若借钱方家庭居住问题未得到解决，用于抵押的唯一住房也不能被立即收房拍卖。

这里要提醒您，申请贷款所签的合同都是具有法律效益的，如果借款人没有能力再继续还月供，银行收回房子也是天经地义的。所以，在贷款前，一定要考虑自身的经济实力来制定首付款的额度及月还款，不要最后无力还款而造成被收回房子的尴尬。

回答于 2019-09-11 08:43:50

先问银行[微笑]再问律师




回答于 2019-09-11 08:43:50

这个应该是取决于银行，每个银行政策都不一样吧？

回答于 2019-09-11 08:43:50

一般半年吧 半年前会催收 如果逾期超过半年银行开始走法律程序 收房 进行拍卖回款[呲牙]希望可以帮到你

回答于 2019-09-11 08:43:50

一年内都不会有问题的。不还贷银行会电话催收，银行不会去收房的，因为房产已经抵押给银行，银行不怕的。银行只有起诉到法院，法院会查封你的房产进行拍卖，拍卖成交后你才会被法院强制腾房在你不配合的情况下。从起诉到判决再到拍卖执行，至少需要一年多的时间，所以你从不还贷款到搬走还有一年多的缓冲器，中间你都可以和银行协商还款避免房子被拍卖。希望对你有帮助。

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