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老小区5+1的顶楼怎么样？有懂的吗？
顶楼,房子,都是老小区5+1的顶楼怎么样？有懂的吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
1.缺点主要就是怕漏雨防水的问题，另外阁楼吧，我感觉实在有点华而不实，冬天没有暖气，夏天又太热……
2.冬天五楼暖气不热，爬楼梯也累
3.优点就是比起一二层要便宜好多
回答于 2019-09-11 08:43:50
️看你自身情况，有一层阁楼，空间大了，同样的面积，住起来大空间，很合适的，年轻人比较好，老小区这样应该是没有电梯，最好有一个地下室，有一些东西可以放地下室，每天爬楼还锻炼身体，个人认为很不错
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先要看你和家人年龄多大，如果有老人建议选楼层低点的。如果年龄不大可以考虑。第二；看一下顶楼有没有漏水的迹象。第三；有没有平改坡，如果有那可以入手，夏天不会太热。其实现在国家有政策老小区加装电梯，虽然近几年有点困难，但是以后这是一个趋势。我自己也买的是6楼，除了爬楼梯累，其它方面都不错，光线又好，而且不吵，希望能帮到你。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我家是顶楼带阁楼，采光日照好、环境噪音小、私密性高、通风对流好、蚊虫少，露台还建了花园，非常好。但是缺点是：屋面防水老化，雨季漏水；没有电梯，不方便上下楼。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1:顶楼给人留下的印象是会不会漏水这方面的问题，你要注意查看有这样的痕迹出现没有，出现多不多。
2:要看是什么结构的房子，是不是全现浇的楼顶，【02年的不排除顶面是预制板结构，如果是预制板的结构出现漏水】建议可以考虑一下。
3:02年的小区，有的可能没有电梯。
4:现在全国的物业都比以前的服务有进步了。
5:02年的房子，与，附近新房价格差不多，我肯定会选择新房没有任何顾虑。02的小区电梯，外墙，都可能出现问题了，你看见的都是外表。
6:小孩读书会自然能解决的，小区车位以后都会紧张的，不买就要租。
7:最关键的是，新房，新小区，新感觉。还能带来房价上涨空间，如果以后有更好的生活买了更好的房子，想把它买了，有可以比02年的房子更容易出手，有可能比02的房子更值钱。
回答于 2019-09-11 08:43:50
先说说老小区的优缺点。优点较少，容积率低应该是最突出的优点，估计小区楼层都是多层(七层以下)，因此住户和人数不多；如果建筑间距控制在1:1左右，室外空间比较开敞，感觉不会太压抑。缺点主要涉及这些:1、配套功能较差，特别是停车位严重欠缺；2、租房户较多，人员变动大，业委会很难成立，对于物管控制不力；3、楼板是空心板，对抗震不利；4、管线老化，要注意电器不要超负荷；下水道容易堵塞；5、卫生间渗漏很普遍，容易影响别人或是被别人影响；
再说说楼层。5+1应该是顶楼，故采光日照好、环境噪音小、私密性高、通风对流好、蚊虫少、户外空间大是主要优点。但是缺点如下:1、老小区屋面防水老化，要当心雨季漏水；2、估计未设置电梯，老年人不方便上下楼。
建议认真分析上述优缺点，根据自身情况来综合考虑为好。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先确认房产证是不是阁楼，是阁楼的话，对贷款有那么一丢丢的影响，其次顶楼的最大好处就是安静，相当的安静，再次顶楼的好处就是便宜了。买之前要千万注意房子漏不漏，潮不潮，长毛不长毛.
回答于 2019-09-11 08:43:50
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