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贷款买房,利息太高,到底房子要不要买?
利息,贷款,房子贷款买房,利息太高,到底房子要不要买?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
2020年房贷基准利率为4.9%;
没有其它任何贷款比这个贷款利率更低的;
如果觉得这个都贵的话;
我建议把钱存够了再买;
因为房贷按基准利率贷款,很多地区还要上浮10%左右来到5.39%;
这已经很划算了;
如果你去咨询一下商业贷款,一般都在8%-15%,那你更加受不了;
所以,钱不够的情况,贷款买房是最划算,最划算,最划算。
网友们,你们说是不是。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子还是要买的,但得要选择性价比高的地段。因为这些地方基本不会降价了,能基本保证你的房子不贬值后期还能少赚点。那么为什么利息高还要买房呢,我给你说两点。
首先,您要知道钱是有时间价值的。我给你举个例子,假如你今年花100元能买到的东西,可能两年之后你就需要付120元才能买到,也就是说两年后的120元和现在100元的价值相同。这里面即包括了钱放到银行里面的利息,又包括了通货膨胀的因素。
另外,如果你不买房的话,你租房的花销也不会太小。那么别人买房租给你的情况下,也是把他应该承担的利息转给你了。这样算起来的话,你还是不划算。
当然现在很多城市的房价都在虚位运行,你可以观望下再买。如果你认为买了后肯定会降价的话,你可以去其它地方投资一套租出去,用收来的房租租房子住,这样你就能保证就算房子降价,你不会损失太多了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
只要能承受住月供,现在应该是购房的好时期
回答于 2019-09-11 08:43:50
谁有我的利率高,贷款四十万,6.37利率,建设银行。再高也要,哪能不要,首付都二十多万,不要等于二十多万也不要了
回答于 2019-09-11 08:43:50
其实买房子这个事情要看你自己的需求,如果你是刚需,并且有足够的还款能力,也就是说还完贷款不影响你的生活的前提下,房子还是一定要买的!我是个例子,2012年,当时买房,手里只有1000块钱,也不知道是咋了,疯了一样,全哈市看房,最后相中了一个楼盘的顶楼,总价214000,贷款149000,首付没有怎么办,拉名单借,首付和装修款全是借的,借的时候容易,还的时候难啊,拆东墙补西墙,最后信用卡,小额贷款全用上了,总之一屁股债,压力很大,当然,有压力也有动力了,我辞掉了,每月固定工资的工作,从没做过销售的我开始挑战销售,现在也挺过来了,外债还清了,顶楼卖掉,换了一套房,又买了车!总而言之要看你自己的内心是咋想的,别人给你的都是建议,主意还得你自己拿,因为房子跟你是一辈子,不要听别人的!
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好,我是坤哥说房产投资。
关于买房全款好还是贷款好那么我的回答一定是贷款好,国内最高可以贷三十年,如果能贷80年那么我会建议你贷80年,为什么呢?贷款三十年利息总体算下来确实高,比如一百万的房子奖金还款一百八十多万将近一倍的利息,这只是我们算出来的,这里面我们只算出了付出但没用想到我们所回报的,从通货膨胀来说国内通货膨胀达到了10%左右,每年以这个速度在发展,银行存款才达到4%左右,所有钱存在银行就是一直在贬值,那么如果钱拿出来投资一个城市地段很好的房子,那概念就不一样了,房子不仅有金融属性,能够撬动1-3倍的现金流,而且他还有增值属性,国内按揭还款周期大概也就是5-8年,房子就已经转手了,比如咱们投资10万(低首付)买了一套200万的房子,月供大概一万二三(看当地政策)那么每年增值10%五年后房子就是三百万,去掉首付和月供净赚四十万,这个投资回报率也很不错了,如果房子一个月5000块租出去了呢?五年还有30万租金。所以能贷款不全款,能低首付就不付30%,能0首付不低首付。
感谢你的阅读希望对你有帮助。
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