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2020年,对于房地产行业的发展,大家有什么预测么?
疫情,房地产,房地产市场2020年,对于房地产行业的发展,大家有什么预测么?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、房企的资金流会更紧张。其实19年的时候,各大房企已经在高喊回款回款回款。在目前土地成本居高不下的情况下,衡量一个房企竞争能力的强弱的指标就是融资利率和周转速度。房企越来越不像建筑型公司而更像财务型公司。
2、行业会重新洗牌,前二十的房企因为品牌好、融资相对便利,可以生存下来并扩大市场份额。小房企会更惨,许多融资利率已经达到12%以上,被疫情一拖,更是雪上加霜。
3、政府会出台刺激政策,但是因为房产整体趋势不好,整体效果会比2013年SARS时差很多,这从股票市场的反映就可以看出。
4、线上销售将会成为房企销售新模式,目前恒大、富力已经推出无理由退房,消费者权益将得到保障,未来相信会有越来越多房企更进。
回答于 2019-09-11 08:43:50
2020年房地产市场发展预测分析
2019年,我国房地产市场政策环境整体偏紧,中央聚焦房地产金融风险,行业资金定向监管全年保持从紧态势;地方因城、因区、因势施策保持房地产市场稳定。
展望2020年,全年经济增速将依旧呈现稳步放缓态势,房地产调控将继续坚持“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。在此背景下,预计2020年全国房地产市场将呈现“销售及新开工规模小幅调整,投资中低速增长”的特点。
未来几年中国处在楼市调控的机遇期和关键期。
第一,房地产已成为经济健康发展的掣肘。稳增长方面,房地产对经济增长的净贡献已由正转负;惠民生方面,房地产对整体的住户部门的生计产生了双重影响;调结构方面,房地产对结构调整和产业升级起到阻碍作用;防风险方面,房地产风险是中国经济的重要风险源;促改革方面,住房改革是供给侧结构性改革的重点。
第二,未来两年是楼市调控的关键期。楼市调控是国家的一个重大战略操作,是塑造高质量发展的新动力、新机制、新引擎和新路径。调控能否成功不仅关系重大而且在此一举。楼市调控的机遇窗口将在2025前后关闭,住房发展的巨大潜力和预期将在2025年前后改变。此外,完成楼市调控操作并发挥作用需要一定时间。
回答于 2019-09-11 08:43:50
没有什么意思!
回答于 2019-09-11 08:43:50
涨跌,国家大把办法,只要国家下令把农村的一切搞好和市区没什么区别的差不多,又有谁愿意去城市买房子了,现在的涨跌还不是政府说了算!
回答于 2019-09-11 08:43:50
2020年房地产会稳中有降,国家也不希望房子涨,但也不希望房子降价太多,所以稳中有降
回答于 2019-09-11 08:43:50
展望2020年,“稳”依然是楼市主基调。2020年促进房地产市场平稳健康发展的大方向不会改变。
近来住房和城乡建设部再次明确,长期坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。此中新意在于强调了“长期”,这表明“房住不炒”定位不会受到市场周期影响。
无论市场好与坏,对楼市的管控都不会放松,这对于2020年及未来的楼市发展都有很强的指导意义。同时,相关政策也明确提出发展长效机制和调控机制,体现了引导楼市健康平稳成长的思路。
即便经济下行压力加大,但“房住不炒”定位不变,中国不将房地产作为短期刺激经济的手段,同时将采取更加有力的措施解决新市民、年轻群体的住房困难,满足居民实际需求。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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