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2020年,对于房地产行业的发展,大家有什么预测么?
疫情,房地产,房地产市场2020年,对于房地产行业的发展,大家有什么预测么?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
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回答于 2019-09-11 08:43:50
疫情肯定会对房地产有影响,在政策方面银行及各地政府给予支持,中产阶级会出手,民调会倾斜,销售渠道拓宽,关键在于不同渠道的资金链怎么延伸。适当放水也是方法。
回答于 2019-09-11 08:43:50
新世纪20年来中国最红火的行业是什么?毫无疑问就是房地产。自一月份出现新冠肺炎役情以来,房地产销售市场和众多行业一样也受到了巨大的影响。但房地产市场和其他市场又有一个不同,它只是暂时被抑制了消费而已,但这种消费需求依然存在,只是日期要顺延而已。当然,受役情影响就业环境会变得相对困难,会有一些原来准备购房的人,因为工作的影响,顺延的时间会更长,但毕竟只是一个微小的影响而已。随着疫情基本被控制,房地产市场又开始恢复了正常。错过春节返乡人群购房的小高潮,以及传统的金三银四旺季,但传统的红五月,房地产市场的红火,马上就会来到。这种红火只是一个起点,今年的房地产市场将在九十月份得到一个爆发性的增长,那时就会出现量价齐升的局面。因为疫情在那时被完全抑制了,市场也完全恢复了正常。今年金九银十其成色会比以往任何年份都要好。各级地方政府也会出台一系列的扶持政策,鼓励人们买房,因为如果错过了这个金九银十,对房地产的发展也是非常不利的。目前地方政府还是处于土地财政时代,没有房地产市场的红火,土地财政怎么支撑呢?所以啊,今年房地产市场最后一个季度是最值得期待的。要买房现在出手最好,等到九十月份价格应该会更高了。也许那时候说不定你还高攀不起了呢!房地产市场在相当长的时间内,还是一个增长期,价格只会涨不会跌。今年的涨幅甚至可能会超过去年不少,拭目以待吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
2020年的房地产,在今年这个疫情影响的大环镜下来说,应该是走下降的趋势。房价都是在大环境经济稳定上升中上涨,老百姓口袋有钱而不担心大的意外风险来临就会掏钱投资。在面对风险和意外时都会保留现金不动。上半年下降,下半年经济平稳上升会好一些。
回答于 2019-09-11 08:43:50
疫情让各城市的各个行业都受到了很大的打击,政府的税收大幅减少,财政收入吃紧,随着疫情的逐渐退去,各城开始陆续出政策放松调控,地方政府会默许,然后各开发商会有一个很短的降价促销潮,一是回笼资,二是聚集人气,随着购房者涌入,看空地产等跌的那部分人开始慌了,会加入购房大军,房产会迅速升温,疫情影响完全消散!
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个话题非常热,目前大家很少根据预测去在房产上做相关的投资,作为一个普通的人来讲,去预估这个市场就像赌博一样,因为我们个体欠缺对政策准确的解读和分析,从长期对市场的一些观察和房产交易的数据来讲,现在购买群体集中在刚需和置换这两方面。那么刚需基本上受市场影响不明显,因为你强烈的需求导致你必须在一定时间完成,所以无论价格高还是低你都要解决,只不过在市场同一环境下选择。
而对于置换需求群体来讲基本上有两类: 第一类是对以前的老房子,无论从设计和居住的需求远远落后于现在开发的新小区。从而就会有强烈的改善需要。第二类随着社会老龄化加速激发的置换需求;比如换户型、高楼层换低楼层,或者换同一小区便于更好的照顾老人。或者前期买房子不够客观理性准确的认知
自己的实际需求,现在无论是从居住还是投资方向,都需要重新整整合一下。总体来说目前置换占比非常高。尤其受疫情影响,大家集中居家这么久,长时间在家能够更充分的体会到自己的实际需求和喜好。亲人之间的相互照顾非常大的凸显出来。这一切都会激发置换需求。
从市场行情来考虑,房产从一七年调控至今已经有三个年头了,目前价格相对排挤了相当一部分泡沫应该算比较理性。这也是房产市场快速发展了20年以来非常强硬的政策手段 ,我个人觉得我们要参考国外,比如日本和美国的房价一个变化周期,但是我又不建议大家依赖性的去参考,毕竟我们国家的体制和他们不同,而且我们是全球人口最多的一个国家,我们在房改房的时候会有许多政策性的弊端,也有一些盲目性不排除漏洞,目前总体看应该更用成熟的健康的,科学的理念去看待房产市场,未来房产市场将更客观科学的体现需求,所以目前来看,我认为现在是市场较好的环境,无论是刚需还是置换,因为我们可以在理性的客观的,依靠强烈的大数据去分析价值和自己真实的需求,更准确更完美,
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