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准备下半年在安徽五线城市买房，这个形势下，等等还是尽早买好？
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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
准备下半年在安徽五线城市买房，这个形势下，等等还是尽早买好？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
等疫情过去后可以观望一下，看房子是跌了还是涨了，小城市下行风险比较大，买的话建议买学区房，买市中心，同时考虑医院，菜场，超市这些生活环境配套，相对保值率高一些。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不要着急，预计再等两个月左右为最佳时机！！！
回答于 2019-09-11 08:43:50
前几天和朋友Z闲聊时，她给我讲了她买婚房时的一段经历。
2016年年底，朋友Z和男友准备看婚房，俩人来来回回看了好多地产项目，最后都比较看好浐灞区域的几个项目。
但朋友考虑到，当时已临近春节了，年后或许会有一些新楼盘入市，秉着想再看看再比比，当下并没有下手。
等春节过后三月份朋友再去售楼部了解时，发现年前心仪的项目已经没有适合的房源。
到六月这个项目推出新的房源时，每平米的价格足足比春节前贵了约两千块，按照购买100平米的房子来算，这个房子已涨价约二十万，朋友很后悔，觉得下手太晚。
这个故事有点扎心，朋友和其男友都是“白领阶层”，工资发下来除去日常开销和月供，基本就白领，动辄多出的近二十万的房款，对他们来说，无疑是又增添了不小的负担。
在趋势面前，焦虑一文不值，很多时候房价上涨可能就在一夕之间。
对于买房，有需要，千万不要等。
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对于大部分买房人来说，房子就像是浮萍脚下的根，是蒲公英落地之后的踏实感。
据《2019年女性安居报告》报告显示：2018年，女性购房者比例整体达到了近7年来的最高值——46.7%，与男性购房者比例已很接近。
这组数据主要是采集了全国前十二的大型中心城市，以18到50岁的女性群体作为购房调研。报告中提到了30岁以上大龄女青年购房者增加，47.1%的人已经购房，其中全款购房达到了3成以上，2套房的比例达到了23.4%，父母资助购房的达到了45%，而独立购房的达到了整体比例的29%。
从以上的这份报告中，我们不难窥见一二，房子对于很多人来说它就是一个独立生活的安全保障，能带给人的安全感。
当然，在自由主义和个人主义盛行的今天，也有一部分人更偏向于租房。
对于买房还是租房这方面的问题，高晓松曾经这样回答：“我不买房，全天下都是我的，想住在哪里就住在哪里，买了房，就只剩下一个角落是我的。”
这个回答的确是既个性，又随性。可惜不是人人都是高晓松，我们爱诗和远方了，但为了生活，现实生活中的大多数你我和他，都是普通人，还是不得不在眼前的苟且中挣扎，着眼于实际生活。
而中国人的传统观念将家庭和房子绑定，“有房才有家”的观念仍然占据主流。
租房具有不确定性。首先不确定就是租金。
在过去的一年里，一二线城市的房租呈现“飙升”姿态，过高和过快上涨的房租会影响到租客的正常生活，租房者会因为不稳定性而感到恐慌。
买房是投资，租房只是消费，消费就意味着什么都没有。换而言之，就是租金或许年年涨，但月供基本不会变，不要拿你的存款帮人还房贷。
租赁市场的发达，我觉得其更现实的意义是在于为年轻人提供了一个很好的缓冲和过渡期。
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2020年的春节假期新型冠状病毒肺炎来的猝不及防，许多城市延迟复工、推迟开学。
2月10日，各地逐渐复工，一些租房的人员回到城市之后，却发现有家难回。
怎么回事呢？原来，一些租房的小区，小区管理特别严格，轻易不让进，如果不是业主或者没有社区统一办理的出入证明，就不能出入，而营业的酒店也不好找。
回答于 2019-09-11 08:43:50
大家好，我是鑫鑫房产，安徽五线城市应该是县城吧，建议观望一下行情，应该上半年不会涨价，受疫情影响可能会下跌一点。感谢阅读，欢迎关注鑫鑫房产。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个要看你们地区的房屋的供求关系，如果出来的住宅大家都去抢的，没多少新房供应的，那就早点买，外面的行情跟你没关系；如果先有很多楼盘跑了一圈都有很多房子可以挑，当地很多人都不买，那在现在疫情的背景可以等等。疫情肯定会有影响，房地产行业供给端和需求端都出现供应不足：
1、供给端工地不开工，项目推进速度下降，开发商新增可售货值下降；
2、售楼部不开放，房子卖不出去，开发商没有资金回笼；
3、开发商融资的成本和利息都在照付；
4、第三产业就业下滑影响大，旅行，出行，餐饮、酒店等行业收入及就业下行压力增大，老百姓和中小企业主收入下降，导致买房能力不足，房地产市场客户基数减小，等同于非典时期，房地产市场将收到短期冲击。
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