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好的物业可以为房价增值百分之几十吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

好的物业可以为房价增值百分之几十吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

很难，房价增值跟以下几方面有关系：交通配套，商场，医院，学校，是否有产权证，房子地段，物业服务。其中，物业是其中一项，并且比重不大，很难增值百分之几十。

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业的好坏是可以影响房子的价格的，但影响房子增值的因素有很多:

一.房价增值跟供需关系有关！如果一个区域有良好的环境，有充足的就业机会和就业岗位，同时房屋的存量又不足，这时候房价上涨的可能性大！反之 如果这地方环境一般，居民没有工作机会，人口常年外流，房子存量又大，那么这也会让房子上涨动力不足！

二.房子的位置很重要！如果房子在城市的中心区域，周围配套设施齐全，学校 医院 购物都方便，这房子保值增值率高。反之，如果房子位置偏，交通不方便，配套差，即使你物业好，增值的幅度也是很小的！

三.房子修建的年代！房子也是有寿命的，如果房屋已经是二十多年前的小区【别墅除外】，即使你物业好，它的价格也比不上同一区域的新小区！

四.物业好坏影响房价！同一区域 同等级规模的小区，物业好的会很有利于房子的增值保值，物业好的小区比物业差的小区，多增值个百分之几，甚至百分之十都是有可能的。但要想单凭物业好一项，使房子增值百分之几十，是很难的！




回答于 2019-09-11 08:43:50

房价的增值在于地段，交通，教育等配套的好坏。一般与物管无关。只不过，楼盘抢手卖出很多房子后，人们才比较物管的好坏而优先考虑的。但是，不好的物管也会被人换掉的，倒逼他们尽心尽力做好物管工作的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

目前核心城市同地段的二手房看，价格不支持因物业而有大的价差。

户型和面积段会影响价格。




回答于 2019-09-11 08:43:50

不能。但是不好的物业肯定能让你的房价降低百分之几十。影响房价的首先是位置，其次是房屋和配套设施的质量，再然后是户型。好的物业能占的比例很小。但是不好的物业，造成几年后影响房价的只有位置了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我认为好的物业会对房价增值百分之十到二十，以一百万住宅楼为例，好的物业多个一二十万是情理之中的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

好的物业对小区房产肯定是有增值效应的，一般小区和物业都是配套出现的，增加20以上的价格绝对不是单纯物业产生的增值，小区是偏改善楼盘，地段，基础设施等都是楼盘增值的原因，总得来说，面包贵因为面粉材料，房租服务等贵，物业只是一方面，产生的升值效果不会超过10%！

回答于 2019-09-11 08:43:50

好的物业能为你的项目增风添彩

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