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离城镇比较远的偏远小村,有30亩土地将来会值钱吗?
土地,值钱,农村离城镇比较远的偏远小村,有30亩土地将来会值钱吗?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
离城镇比较远的偏远小村,有30亩土地将来会值钱吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
从法律层面来说,农村土地是集体所有,土地本身是不是值钱,似乎与农民个人关系不大。但事实则不然,事实是,不论是种植还是养殖,或者土地被征迁,农村的土地都还是值钱的。土地价值的高低,取决于三个方面,第一是土地的数量;第二是土地的数量;第三还是土地的数量!
也就是说,土地的数量,决定农民手中土地的价值。之所以这样说,答案非常简单。如一个人在城市郊区有三亩地,这三亩地被征用了,其土地补偿最多十五万;而另一个人在远离城市的农村有三百亩地,他不需要种地,流转给任何一个人或单位,最低流转费用为三百元每亩,那就是每年净赚九万块钱。如果是正常的五百块钱每亩每年的流转费用,那么就是年入十五万。一年的流转费用,就是三亩地被征迁后补偿费用的总和,而且还是源源不断的每年十五万。如果这三百亩地被征迁,其补偿费用,就更加不是三亩地可以相提并论的。
再说土地种植和养殖的收益价值,土地用于种养殖的价值高低,同样取决于土地数量。首先,土地面积大,有利于机械化耕作,可有效降低劳动强度和成本,提升工作效率。按照正常的粮食种植收益,每亩每年可以有500块钱左右的纯收入,三亩地一年可收益一千五百块钱,三十亩是一万五千块钱,三百亩就是十五万……,土地越多,收益就会越多,当然也就越值钱。
偏远地区的三十亩土地,貌似没有城市郊区的土地值钱,其实并不是这样。城市郊区的土地非常紧张,人均土地就那么一点,有的甚至每人只有几分地,而且只要没有被征迁,其价值与偏远地区的土地,没有非常明显的差距。但城市近郊的土地数量,就远远无法与偏远地区相比。像题主就有三十亩地,这样的土地数量,在城市郊区的家庭是不存在的。偏远地区的三十亩地现在看,似乎是不怎么值钱,但种地的收益是恒久的,而且随着时间的推移,现有耕地会逐渐减少,土地资源会越来越紧缺,因此,将来的土地价值,无疑会越来越高。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
离城偏远的土地(30亩)将来值不值钱?我认为有关土地的问题需明白几个概念土地是国家与集体所有,个人是不能买卖集体的土地,只有承包经营使用权、收益权。
任何土地是有价值的,城市的土地主用建设用地,是用来做城市各项建设,土地价值大。而农村的土地主用农业生产的,价值相对而言,没有城市价值大。
农村的土地多大价值取决于地理交通位置与环境以及土地肥力情况。越偏地价越低。离城近就相对值钱了,土地征用,有的农民会应此发个横财。但离城远的就没那么有机会被征用了。
如果没有征用机会,土地又离城偏远,那只能看土地的山水环境与土壤肥力。环境优美,山清水秀,土地肥,就适合开发家庭农场也是有一定的价值。看你若何用好这30亩土地了。
我看你就不要想未来的事了,土地是有价值的,在不同的人手中又会产生不一样的收益了。还是好好想办法把这30亩土地经营好,让土地产生更现实的收益,而不是荒废在那等增值。
回答于 2019-09-11 08:43:50
离城镇较远的农村土地很难入市流通,如果有旅游风景潜在因素,不久可能有人来开发,有望升值,如果连这个因素也没有的话,除了种植农作物或种植林果之外,不可能变现值钱。
回答于 2019-09-11 08:43:50
大家好,我很高兴回答这个问题
如果让我选,我会选30亩地,30亩地好好的搞一下,必有大作为!现在国家重视农村发展,种植了.盖房子.出租了,种植水果采摘园了,征迁了,都是巨大财富啊!
回答于 2019-09-11 08:43:50
你不懂有地就和放贷款一样挣钱,我们村快占用了,光棍就一套老房子,二亩地找媳妇都挑,天机不可泄露
回答于 2019-09-11 08:43:50
种植用地不会值钱,现在好多大承包户都不挣钱,纷纷退地。
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