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2020年郑州楼市走向如何?
郑州,房价,疫情2020年郑州楼市走向如何?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
河南省郑州市是新一线内陆城市,房价也经历了一波大涨,目前处在高位横盘期。那么今后郑州的房价该怎么走呢?看完你基本就能了解了。
根据国家统计局公布的10月份全国70个大中城市房价数据来看,郑州环比与上月保持持平,同比上涨3.8%,洛阳环比上涨1.6%,同比上涨16.4%,平顶山环比上涨0.6%,同比上涨9.3%。
实际上在国家严格的调控政策下,郑州最近的房价已经开始缓慢下降,只是幅度还不是很大。二手房价格变化是能够真正反映市场走势的,因为价格不受控。郑州11月二手房均价 13422 元/m;10月二手房均价 13491 元/m,环比上月下跌 0.51% ↓,同比去年同期下跌 2.12% ↓。
现在二手房还不是大面积下降,只是一些想用钱,真正想卖的,把报价会低于市场价挂出去,然后有买家看好后,再适当回落一些,就成交了。可能你在小区有很多房源,真正价格有优势的,只有那么一两套而已,如果这一两套成交后,这个小区的价格基本就被锁定在这个价格上了。再有人想超过这个价格,基本不大可能了。
据了解,有一客户在8月份看好了金水区的一二手房,面积91㎡,挂牌142万,客户和房主砍价,想出135万,房主最多只给优惠2万,也就是140万。结果没成交。头几天客户看到这个房子还在卖,现在挂的128万,说价格还可以商量。三个月,这套房子总价款至少下降了12万之多,房主还不如早狠心卖掉呢。
郑州的楼市处于下行的通道,类似上面这种高价时不舍得卖,后来又多次降价的情况比较多。很多二手房不好卖,尤其是一些炒房者手里的房子,赔钱不想卖,高了卖不掉,越等越难卖。
总之,现在河南郑州楼市整体处在高位,新房、二手房都不好卖,没有了之前抢房的现象了。这波上涨没有在房地产市场捞上一把的散户投资客,就不要再进去了,目前不适合炒房了。刚需现在如果要买,可以慢慢看,多实地考察,多对比,网上的价格只能作为参考。多听听身边朋友的意见,多关注房地产市场消息,多砍价,要舍得砍、使劲砍,拿出你买菜砍价的勇气来,万一砍成功了呢,你不就节省了一笔钱。通过以上分析,今年郑州楼市的趋势是不是很明显了呢?
回答于 2019-09-11 08:43:50
别说楼市怎样,前半年能稳定住就不错了,后期肯定会有段时间得爆发!
回答于 2019-09-11 08:43:50
第二季度为楼市拐点,涨幅会在4月份明显突出!
回答于 2019-09-11 08:43:50
非专业人士,但从观察来看,一则现有房产空置率感觉很高的。数量也不少,大多都是投资房。随着经济不确定性增加,会有大批转让销售,新楼盘供给量又很大。老百姓经历一场疫情,腰包缩水很多,富人也一样。购买欲望和能力同步降低。一部分可能转换为消费。房价根据区域不同,好的区域能不降价都不错了,其他区域一定扛不住。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房地产已经进入城市成熟阶段,进入增量房阶段,
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