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即将买房，有哪些过来人的经验帮助买到性价比不错的房子，避免被坑？

楼层,客厅,房子即将买房，有哪些过来人的经验帮助买到性价比不错的房子，避免被坑？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

购买房子是一件大事，特别是年轻人，所以要慎重。

作为一个有过购房经历的我，感觉个人在购房过程中，应该注意以下几个方面：

一是购房前的准备工作

1、 首先我们要对开发商的资质进行比对确认，看是否是合法的资质，进行一个了解，购房前购房者应该对开发商开发的项目有一些最基本的了解。很多购房者忽略或者过度信任开发商，造成后面很多麻烦。

2、购房者首先应该知道自己想要什么，就是你准备购买什么样的房子，自己购买能力购买水平能达到什么样的房屋，这是一个大概的方向。这个关系到购买房子的在你所在地方的地理位置、户型以及它周边的环境。

二是购买过程中的注意事项

签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记。选择付款的方式，如果是按揭，则注意与银行按揭合同的签订，以及银行约定的利率，现在国家实行浮动利率了。如果是采用住房公积金或者组合贷，那也得注意各类合同的签订。

三、是交房环节和办理产权登记。

就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。 交房和办理产权登记，交房时候注意的房屋是否与你购买合同里的一样，进行一一比对，确认自己的合法权益，比如房屋面积，阳台，房屋层高，房屋三通一平是否到位等问题。办理产权登记，那就涉及到缴纳的各种税了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

位置环境

房子所在位置直接影响到买房者的生活方便度及房子的升值空间。

买房者者最好选择开发程度高、交通方便、绿化好、生活服务设施配套完善的地区。

除此之外如果地处偏僻，但有大力开发规划的楼盘也可以选择，这一类楼盘往往具有很大的升值空间

房自身情况

房屋自身的条件如朝向、楼层、布局、户型结构等，对于房价有重要影响。

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房子的坑太多了，除非你有这方面的朋友，他会帮你说明很多带坑的地方，哪一行都一样，有个数字熟悉本行的能省很多钱呢……

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子没有性价比高的，只有适不适合你，对你家来说哪套都有利，最适合你家所需要的。要绝对相信房地产商，百分百是奸商。他们不可能把该值千万的，八百万卖给你。只有可能把该值百万的，忽悠值二百万卖给你。所以，买房的前提条件，一是看口袋子，钱够不够支出。二是在钱够支出情况下，看家庭成员的就业位置、个人意向来参考位置、楼层、大小。人多丶钱少，选楼层差点、房数多点、房间挤点、位置偏点的房源，就是性价比高，实现了花少点钱，让全家人都有独立空间的梦想。如果钱多、人少，自然选楼层好、位置好、设计大气的不以房间数为主要的户型。任谁坐在一百平方的客厅，50平方的主卧，都会多些幸福感，自然性价比也就来了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

好的，建议就是我也没有房子，没有钱买房子，哎，我认为有钱就能买到好房子没钱就被坑了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

以下是收藏的口诀仅供参考，干货。

第一，能买一二线，不买三四线。

第二，能买规划区，不买老城区。

第三，能买大楼盘，不买小楼盘。

第四，能买中间层，不买腰线层、设备层，和顶层。

第五，能买电梯房，不买步梯房。

步梯房以后要加装电梯困难重重，身体不适上楼不方便，尤其是家人老年人。

第六，能买小三居，不买大两居。

第七，能买中间区，不买马路边。

第八，能按揭贷款，就不要全款。

第九，能早点买房，就不要晚买。

第十，能买地铁口，不买远郊区。

最后，结合新冠肺炎的特殊情况，不要买容积率太高的社区。

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