您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

即将买房，有哪些过来人的经验帮助买到性价比不错的房子，避免被坑？

楼层,客厅,房子即将买房，有哪些过来人的经验帮助买到性价比不错的房子，避免被坑？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

即将买房，有哪些过来人的经验帮助买到性价比不错的房子，避免被坑？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

从事房产销售多年的亲朋、以往成功投资房产并受益巨大的朋友都能给到良好的建议，不但能避免被坑，还能买到性价比非常高的房子

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房前很多人都纠结买什么房子比较好？这里我提出几点供参考：

1、不要买路边上的房子。

2、看看楼栋前后的容积率，容积率越大越好。

3、十三层高的楼栋买六到八层的。

4、二十三层高的楼栋买十二到十七层的。

5、三十三层高的楼栋选十五到三十层的。

6、尽量冬天去看房，看房时间最好是晴天上午九点到，先站在外面看看太阳有没有晒到你家阳台上，切记：如果这个时候太阳还没有晒到阳台上你就不要选，去选那些此时此刻阳台上有太阳的楼层。（凡是冬天八九点钟能晒到太阳的楼层一般夏天阳台上都没有太阳，要到十月份太阳才开始晒进房间，这个时候是需要阳光的时候。）

7、满足了上面的条件后你才开始上楼看房，选择自己喜欢的户型，注意要南北空气对流的房间，如果只有南面有阳台北面没有阳台的话空气流通性就不是很好，如果你又喜欢该户型只是北面没有阳台也不要紧，你可以在选防盗门的时候选一张带网格的防盗门，夏天只要把防盗门里面的小门打开就可以实现南北通风了，

就讲这么多，希望对你有所帮助。

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房子有很多需要注意的，具体有以下几点：

1.核实所购买楼层有无商品房预售证，可以去当地房管局或者房管局网站查询，需要清楚核实到具体楼层，避免所购楼层属于违规楼层；

2.售楼部宣传的学区，花园，河湖等需要具体认真核实，请到相关官方网站或微信公众号核实；

3.售楼部宣传的具体户型最后能够实地考察；

4.分清楚是安置房，商品房，廉租房，小产权房的概念；

5.买房时需要注意容积比，绿化率，楼层高度，楼间距等指标；

6. 买房时请一位有经验者陪同；

7. 买房买不了十全十美，请考虑你看重的因素是什么，学区？距离？环境？交通？物业？

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、买房看“五证二书”一般来说买房是不能讲价的，只能提出是否能打折或有什么活动之类的，这些都是销售部定死的。一般商品房的五证二书（五证：国有土地使用证，建设用地规划取得证，建设工程许可证，建设工程开工证，商品房预售许可证．二书：住宅质量保证书，商品房使用说明书．）都会摆在销售厅里都能看的到，一般都是购买预售的商品房才需要特别注意这些。2、如何才能看懂户型图的好坏之前小编给大家讲过如何才能看懂户型图。只需要按照文章所说的就可以。户型要注意，好户型是动静分离。休息区与活动区分开。动态部分是厕所，客厅．餐厅。静态部分指的是卧室，书房。动与静不能混在一起，不然卧室书房会受厕所客厅餐厅的干扰，一般来说都是进入大门看到的是先动后静，静的部分会在整个房子的后部．当然主卧的厕所除外．还有就是洁污分区（洁：书房，卧室．污：餐厅，厨房，卫生间）。面向当然是南北朝向的好，空气流通，采光好且不被晒。但是价格相对就会贵一点。至于楼层呢，多层的话就是金三银四佳，小高层或高层3分之一以下的楼层不佳。一梯两户优于一梯4户，4户的采光就不好空气不流通也拥挤．多层就适合有老人居住的买主，高层就适合快节奏的中青年．客厅：属交通厅．要注意朝向，千万不能西向．采光要好．避免有客厅墙有卧室门（卧室好要设有过道才能到达为佳）．卧室：房门不宜对着客厅．主卧位置应朝南（采光好）．主卧卫生间不宜对着床．主卧不宜少于12个平方，次卧10个平方为宜．餐厅：采光要好．不宜少于6个平方，应靠近厨房．径宽不宜低于2米4．厨房：不宜靠近房间，门不能对着房间．5或6个平方为宜，宽度不宜低于1米5，长度4米为优．通风采光要好．卫生间���公共卫生间应为蹲便式，主卧卫生间应为坐便式．有浴缸的卫生间宽度1米6为宜，淋浴的宽度为1米2为宜．公共的应设在动区．阳台：主阳台应与客厅连接，这样有助于客厅的视野采光．生活阳台（洗衣晒衣）应与次卧或厨房连接．假如选择是楼中楼的话，又分为复式和跃层．复式可吹拔空间（常出现在商场，酒店大堂），就是一楼客厅连接到二楼天花板，人坐在客厅抬头就能看到二楼天花板，一楼客厅吊顶就是安装在二楼天花板上，好处是显空间大，气派，坏处是装修费用高，空调量大．跃层就不用说拉，没有吹拔空间．错层的户型，是指房内客厅或房间拉不在同一个平面上，需要上或下一两及阶梯才能到达，这些户型是年轻人比较喜欢的，老人就不行了．注意购买面积和

 1/2    1 2 下一页 尾页