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疫情以后中国的房地产是涨是跌？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

疫情以后中国的房地产是涨是跌？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

短时间是跌，犹豫疫情下的经济不景气，老百姓消费观是不一样了，有钱也得捏在手里，这种恐惧慢慢复苏，长时间中国的房地产一二线还有空间，这种空间也是保值增值，并不会大涨，投资城市也是跟股票一样，未来人买房考虑品质，物管，环境，医疗，教学，商圈，交通是必须考虑的，尤其在疫情期间对物管立马就能看出来，管理水平，服务能力。所以我对房产一二线城市还是蛮看好，毕竟中国人多，人往高处走，水往低处流，稀缺资源永远是人们追求向往的地方。

回答于 2019-09-11 08:43:50

疫情发生后，突然上热搜的，是“房贷是不是不用还了”，“疫情期间,如果房贷暂时供不上,会上黑名单吗?”等信息，你说，他们是怎么看待房价的呢

有人说，本次疫情导致在家隔离，家庭成员隔离，以及阻止小区外来居民进入，阻止租房户进入，都说明了有房的重要性，以及有多套房的重要性。

也有人说，本次疫情过后，国家将加大货币投放，又有4万亿的升级版本，钱多了，房产价格必然上涨。

因此，疫情过后，必将迎来房价的报复性上涨。

本次疫情更大的是对人风险偏好的影响，人们会更加谨慎。试问现在25岁至50岁的社会中流砥柱，都是经历过非典的，17年后又经历了本次疫情，如果问他们心底最重要的是什么，必定是：

健康的活着，锻炼身体、提高储蓄，以应对未来可能的各种风险，各种黑天鹅。

疫情过后很长一段时间，不论是从心理上、经济角度来看，人们会抑制各种非必要需求，从需求端来看，未来房产投资这种长周期、高负债、高杠杆的行为可能大幅减少，房产可能面临持续销售下滑、房价将很难有起色，而多套房的业主，也将尽快出售套现，储蓄财富应对危机，将进一步加大市场供应、降低房价。

来源：网络

回答于 2019-09-11 08:43:50

疫情过后会迎来井喷式的成交，疫情期间好多客户都没有成交，房价不会下跌。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先个人认为，房价既然会一路飙升很多年，那么肯定不会轻易跌下去。

但是疫情过后，房价也不会大幅度上涨，三四线城市基本稳定不动。

回答于 2019-09-11 08:43:50

最近有多位朋友私下与我交流，这次疫情对楼市有什么影响，房价会不会大跌。相信关注这个问题的朋友也不在少数。

  还有的朋友问，“恒大打折”是不是意味着房价要大跌了……其实，恒大已不是第一次搞这样的“活动”了：

  至于“75折”的折扣价与疫情前的价格相比“实际”优惠了多少，不少的媒体已进行了解读，就不再重述了……

  疫情主要是在两个层面上对楼市产生了影响：

  一、开发商的复工、销售及资金回笼量；

  二、部分购房者近期的收入缩水及观望心理。

  没有人能否认“楼市是政策市”这一现实，自2月6号以来，已有24个省市出台了稳控楼市的新政；2月18日，青岛市自然资源和规划局出台【全力应对疫情支持企业发展15条措施】。

  根据新政，政府对已成交的地块可延期签订土地出让合同；可分期缴纳土地出让金，也可延期缴纳土地出让金。为开发商减压。

  事实上，地方政府急于出台稳控楼市的新政，还要归功于2019年12月份召开的中央经济工作会议；这次会议对2020年房地产市场的总体定调就是“稳地价 稳房价 稳预期”。

  在疫情防控最吃劲的关键时刻，最高领导人指出：要坚定信心，我国经济长期向好的基本面没有变，疫情的冲击只是短期的，不要被问题和困难吓倒。此后，各级地方政府纷纷出台“降低疫情冲击 稳定企业发展”类政策稳定经济。

  今天是2月21日，现在还不能确定疫情完全结束的具体时间。为了我国经济发展大局，2020年决战全面小康，各地已陆续按下复工复产键，接回外地员工尽快返岗复工，2月16日，中国铁路首趟复工人员定制专列开行。2月20日，青岛市疫情防控指挥部发布【关于尽快恢复生活服务业经营 保障群众日常生活需要的通知】，鼓励各类居家劳动力返岗营业。

  回到楼市问题上，现在基本上可以看出，疫情并不会使房价大幅下跌，对房价的影响只是短期性的；疫情结束之日起的1-3个月内，多数购房者会处于一种观望的心态，导致楼市表现低迷；在这段时间之内，各大房企的促销、优惠活动也会多一些……半年以后，疫情对房价的影响则基本上可以忽略不计了……

  还有一个问题是，经过这次疫情的检验，小区（楼盘）物业的服务水平（口碑）如何更会列入购房者的一个重要选项……

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