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为什么农村人可以在城市买房，可城市人不能在农村买？
农村,农民,城市为什么农村人可以在城市买房，可城市人不能在农村买？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
城市里的人去农村买房，国家放开政策支持，再予以税收，增加财政来源，不好吗。囯家咋就看不上这些，叫我也是挺纳闷，费了大劲，才算想个明白。
国家不允许城镇内的人去农村随便买房，可能是出于对耕地保护的考虑。
中国总人口14.1178亿人，占世界人口18％。全国城镇人口90199万人，农村人口50979万人。城镇人口几乎是农村人囗的两倍。中国耕地面积19.179亿亩，人均耕地1.38亩。世界人均耕地面积4.5亩。可见，我国的耕地面积和人均耕地面积，都是很少的，所以，土地是很需要保护的。怎么样才能很好保护住现有的土地，坚持住十八亿亩红线，这就需要在住房上严历控制而不能全面放开的。
随着社会发展，中国家庭小型化空间大，可以导致更多的住房和更大的人均住房面积的需求。中国国土面积约占世界陆地面积的6.44，世界人均耕地4.5亩，而我国才1.38亩，且城市人口比农村人口多，一旦允许城镇人口随便在农村买房，盖房，务必就会占用大量的土地和耕地，这是很不利生态和田地保护的。
国家政策有规定，城镇里的人只能合理合法的办事。
据《中华人民共和国土地管理法》六十二条规定：“农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准。”。因为农民盖房是国家批准的宅基地，不是掏钱买的，所以，宅基地就成了国家给农民的福利。象这等好事，没个约束，当然不行，所以，就只能一户一宅且不能出卖，多余宅基地户只能把宅基地上的房屋，卖给本集体无宅基地户的人。这样，就保证住了农村住房上的绝对公平，不是在一定的条件下，一户只能有一处宅基地。拉制住了宅基地，也就避免了更多的土地、田地被用来盖了房。土地是国家批准的，拿来卖钱，肯定是不允许的，所以，城镇里的人，就不能获得到农村的宅基地，没有合法的宅基地，就翻盖不了房，买房也就会受到很大限制。
农村的土地是集体公有的，建设用地是国家批的，是本集体人员的福利，所以说是不能对城镇人口卖的，城镇人囗买农村的住房，是不受法律保护的。所以，城镇里的人，一般不要买农村的房比较好！
开发商交了土地出纳金后在政府采购的农村村集体土地上盖的房
根据需要，政府可以采购集体的土地变为国有的。象这样的国有土地，开发商只要交够土地出纳金，就可以盖房了，产权（40一70年）。但这样的房子，都是盖在效区，地理位置不怎么好。也有些城中村的建房，但毕竟是少数。所以，城市里的人，一般是很难买到农村的房子的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个是和我国的土地制度有关系的，我国的土地所有制分为国有土地和农村集体所有。城市的房子是在国有土地或者是政府通过征收将城市周边的农村集体所有的土地变为国有土地，完成土地所有制和使用性质的转变。然后，通过拍卖，进行房地产开发。这样，房地产商修建的房子具有国家颁发的房屋产权证，个人购买后受国家法律保护。而农村土地，包括农民宅基地都属村集体所有，个人不得买卖。如果有交易，房产证不能过户，所以买了以后不受法律保护。一旦有拆迁或其它变更。所有利益都属产权所有人，也就是原房主。
所以，不仅城里人不可以去农村买房，就是农民之间互相买卖，也是有风险的，当然，一定要买，也可以，不过你买了，以后有什么问题，也不要纠结。
回答于 2019-09-11 08:43:50
城市里的人可以退休，为什么农民不可以，是谁沾满泥土的双手种粮养活几亿城市里人？为什么？为什么？为什么呀？
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村人可到城里买房，城里人为什么不到农村买房呢？农村人到城里买房，这是自然的事，人往高处走嘛，城里买房是为了享受农村享受不到的利益与特殊要求。而城里人不到农村买房，一是暂时无必要，二是政策不允许。
农村人到城里买房，主要有几个方面的原因：一是为改善生活环境，二是为孩子创造好的学习条件，三是为创造更好的工作或生意条件，四是为提升自己的面子工程。
第一、客观而言，城市生活的各种条件优于农村，无论交通、医疗，还是生活圈、朋友圈，城市的生活环境，更能激励人积极进取、拼搏奋进。
第二、孩子是每个家庭的未来希望，学习环境能改变孩子的一生，孟母三迁的故事就说明了这个道理。作为父母，城里买房为孩子创造更好的学习条件，是为改变孩子的命运而做出的选择。
第三、农村做庄稼是没有多大前途的，所以很多农村人都想方设法到城里买房，无论找工作，还是做生意，机会比农村多出N多倍。即使找不到工作，卖点菜都能维持生计。
第四、最后一点，不排除有些农村人到城里买房是为了面子的问题，有部分虚荣心作崇的因素。别人都能城里买房，自己为什么不能？城里能买房，在别人眼里是能干的象征，自我感觉良好。
至于城里人为什么不到农村买房，暂时来看是没啥必要的，因为目前的农村除了空气好与食物安全之外，其它没什么优越的。农村适合养老，年轻力壮的人暂时不考虑养老。还有，农村房子买卖牵涉到政策问题，目前无法进行。当政策允许之后，空气清新的农村会成为众多养老人员之选择的。
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