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未来买房,什么价值点最重要?
房子,地段,价值未来买房,什么价值点最重要?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
其他商圈,医疗资源也很重要,但以我的经验来看,相比之下,就不是那么的重要了。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
1、看区位优势
对于影响房子价值的因素中,房子多出的区位优势如何非常的重要,区位优势其实也就是大家通常所说的房子所处的地段,买房地段很重要,试想同样是在一个市区,可房子为什么比郊区贵,因为市区的商业区附近公司多、商家多,人流量大,这些地区的人口比较多,所以对房子的需求量也大。同时附近的规划也很重要,在郊区,像一些有购物中心、学校、交通枢纽规划的位置,房价也会上个档次。
2、看社区配套
地段好的房子,并不代表者房子的其他方面就很好,所以这只是一个单独的因素,购房者还要结合其他因素来判断房子的价值,比如说社区配套。社区配套,除了小区绿化环境、车位等设施,还包括一些大型超市或者是小一点的生鲜超市满足日常所需,另外药店、银行、学校等民众经常光顾的基本生活配套。这些都是衡量社区成熟度、决定居住质量的重要标准之一。
3、产权性质
如果是购买自住房的话,相信大多数的购房者都更愿意购买住宅性质的房子,因为商业性质的房子很多方面都不是很适合长久居住。新房的话指的是开发商的五证等手续是否齐全,二手房是指是否有正规的产权证。如今房地产市场中有很多的小产权房,而小产权房是没有正式的产权证书的房子,像虽然价格比正常二手房低一些,但是这类房子没有合法产权,购房人的权益自然就得不到保障。
4、看发展潜力
如果一套房子目前所处的地段以及周边的配套都非常的成熟的话,这样的房子原本就是很有价值的房子了,再加上房子的发展潜力不错的话,就更好了。或者是有些小区目前周边配套还不完善,但政府对该区域有规划,未来该区域所在的房子周边配套不断完善,那么小区的优点也会更显明显,以后无论是出租还是出售,都不用发愁。
5、房子本身品质
房子本身品质的好坏会影响到房子的居住舒适度,这是很多购房者都非常看中的,而影响房子品质的因素有很多,其中户型、楼层、朝向最明显。很多人买房子比较看重楼层、户型是有一定根据的,楼层高度、房屋朝向决定房子通风采光好坏,对于购房者今后入住房子产生的影响非常的大,一般楼层中层、朝南、户型方正的房子售价也会更高些,而一层、顶层通常住着自然不舒服。
回答于 2019-09-11 08:43:50
楼盘的周边配套,直接影响生活的便利。周边的配套设施不能忽视,配套齐全,生活才会方便、省心。周边配套成熟度,是衡量项目性价比的一个重要指标,它对消费者购房前和住后都有着直接的影响,也是决定一个项目档次及品位的重要因素。完善齐全的配套设施不仅让小区居民的生活更加舒适便利,更好的享受周边环境带来愉悦的享受,还大大提升了楼盘的附加值。
这段时间封路、限外、管制,一波硬核防控措施下,日常生活必须品的采购,所受影响有多大,大家都应该很清楚。万一是郊区盘,周边连上规模的超市、市场都没有,可想而知生活有多不便。
买房选对户型很重要,户型决定着居住的舒适性。如果说地段决定了房子的升值潜力,那么户型就决定了你住的舒不舒服,以往很多人买房,认为只求成功上车,对朝向、户型、格局不太在乎。其实这波疫情已经告诉你,房子要对流(空气质量好)、要双卫设计(方便居家隔离)、阳台要凸出(增加居家活动空间)等。
尽量找信得过的大品牌,质量保证价值才能保证。大品牌房企的产品通常是经过检验的拳头产品,值得信赖。其次,大品牌房企一般都有自己的物业管理公司,物业品质和服务质量也相对好一点,如果后期遇到问题更容易解决。大品牌房企对小区的建设质量上要求比较严格,后期出现质量问题的几率也相对要小一些。
回答于 2019-09-11 08:43:50
未来买房什么价值点最重要?决定房子价值高低的根本条件就是地段,地段,还是地段。买一线城市或者重点二线城市或者环一线城市和湾区房子,会保值增值的
回答于 2019-09-11 08:43:50
我觉的未来买房,最大的价值点还是地段和配套资源!买房子首先得考虑房子所处的地理坐标和周围环境以及物业的高品质管理服务给住户带来的社区文化,环境卫生,教育资源,医疗资源,政府走向,健康管理…等,让居民感到衣 食 住 用 行都特别方便快捷,来满足现代化的快节奏生活!5G信息时代的到来更加把人文和物联体系推上了革命性发展及完善水平,对未来买房走一定导向作用!
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