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东京奥运会后，日本的房价大家怎么看呢？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 奥运年来了，很多人都想等奥运会后买房，原因是认为奥运后房价会跌，真的会如此吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

当下疫情凶猛，东京奥运会能不能办成都是个问题，日本人口负增长，不会因为奥运会就可以拉高房价，日本经历了广场协议之后，地产泡沫带来的危机，经过二十多年的痛苦挣扎，经济转型升级已基本成功，房地产在日本经济发展的比重微不足道。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不开了吧

回答于 2019-09-11 08:43:50

东京的房价这二年有点上涨，但平均涨幅很小，与东京的区域有关，好的地段长得多点，但不离谱。差的地段基本平衡。今年一月我在东京呆了一个月，只在东京江东区，关心日本的房价。我个人感觉奥运会后东京房价不会上涨幅度很大，要看地段。因为日本房价过去经过泡沫经济的高位震荡，吸取了教训。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不会的。总体上来看，这些年来只要举办过奥运会的城市，房价都上涨了65%左右，5年内的房价上涨幅度还是很不错的，可见只要举办过奥运会的城市，未来5年之内房价涨幅都会非常可观。而且也不只是举办了奥运会的城市房价会上涨，是举办了奥运会的国家，所有城市的房价都会得到一定的上涨，因此，东京房产不敢说永远，但是最起码在举办过奥运会的5年之内，都是非常值得投资者们进行投资的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

有钱就行

回答于 2019-09-11 08:43:50

根据前段时间日本共同社的报道，2020年东京奥运会和残奥会脚步临近，东京最高公路沿线地价（路线价）已连续5年上涨。根据东京都的计划，奥运后多家开发商将对东京都中央区晴海5丁目在建的奥运村进行改造，建成24幢总计5650户的公寓群。部分公寓计划于2022年度末前后开盘。

近日，东京为了提高外国人的居住水平，把大量服务型公寓和国际学校等配套设施整合到了市中心。为了增加住宅建筑的开发比例，更为了匹配今后东京市中心今后的大型在开发，扩大对外资企业的吸引力，强化东京的国际竞争力，东京将容积率增加300%。

接下来，我们再来看一下历史上举办奥运会的城市房价变化：

1996年亚特兰大奥运会：奥运会举办的前五年，房价共增长19%；从1993年到1995年，亚特兰大的房屋销售全美最佳，平均每年销售3.3万套。

2000年悉尼奥运会：从1993年到2000年，每年房价递增的幅度都超过10%，在随后的七八年时间中，城市房价翻了近一番。

2004年雅典奥运会：从1995年到2002年，房价涨幅超过65%。

2016年里约热内卢奥运会：在世界杯和奥运会的双重影响下，从2008年到2013年，里约的房价上涨了225%；

之于2008年北京奥运会，这十几年来，北京的房价涨了多少，就不必多说了吧...

由此看来，东京的房价极有可能会上涨。

回答于 2019-09-11 08:43:50

其实用不着举办奥运，东京的房价总体上在日本算比较稳定的。

日本国土狭小、老龄化严重，但是，日本毕竟是发达国家，商业基础雄厚，作为政治经济文化的中心的首都，东京都市圈的范围一直在扩大。它对全国乃至世界都有虹吸效应。在日本，基本上各地年轻人都有想去东京找机会的想法，你只有在东京站稳脚跟了，才有自豪的资本。

目前，日本只有东京和福冈两个城市，是新生人口多于死亡人口的，也就是说，血液新鲜，不断有外来年轻人填补进来。因此，东京的房价不会跌得很厉害。

东京奥运其实主要是展示日本魅力、提振消费信心的，和房价有关也关系不大。东京很多地段在泡沫经济破碎时都没怎么跌，包括银座、赤坂、六本木、新宿、涩谷、青山等等，反而越来越贵。楼市讲到底永远是地段。东京不同地界价格相差蛮大的，也有居民互相看不起的现象。总体上，只要不是太热门的地区，房价甚至比我们的京沪核心地段还便宜。

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