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一梯两户之间的墙可以打通变成一户吗？为什么？

隔墙,结构,都是一梯两户之间的墙可以打通变成一户吗？为什么？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

一梯两户之间的墙可以打通变成一户吗？为什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

具体情况要具体分析。首先要看你说的房子是什么结构体系。如果是几十年前的老房子，是五六层以下的低多层房子，大多数是砖混结构，这种房子靠砖墙承重，基本上主要墙体都是承重墙，不能随便开门洞，更不能全部拆掉。如果是新建高层小高层住宅，大多数是剪力墙结构，分户墙可能是剪力墙也有可能不是，需要对照设计图纸，或者找专业人士看看如果里面是钢筋混凝土，是剪力墙不能拆除。如果是砌筑砂浆和加气混凝土砌块或者空心砖之类，是非承重分隔墙，可以拆除。但是剪力墙结构可能并非整面墙都是钢筋混凝土，所以你可以拆除局部墙体，所以要根据图纸施工。还有框架结构和钢结构的房子，墙体都是非承重墙，可以拆除。所以一定要先了解房子结构体系，可以联系物业或者开发商落实，必要时委托设计单位鉴定。

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请！

一：首先确定所在房屋的结构形式 ，一般情况下大体分为五种：1.砖混结构（多用于六层及六层以下，多用于住宅。）2.框架结构（俗称方梁方柱，多用于办公。）3.半框架剪力墙（俗称短肢剪力墙，建筑高度不超过100m，多用于住宅） 4 框架剪力墙（俗称纯框剪，建筑高度不超过100m，多用于住宅） 5筒体结构（用于超高层建筑，用于办公）

二：下面说一下能不能拆两户隔墙的问题

1.砖混结构：这种结构的房屋靠砖墙承重，虽然每层隔墙顶都有现浇圈梁，但没有达到框架梁设计标准。所以不能承受来自楼上同一位置隔墙的荷载，强行拆除有坍塌的危险，所以隔墙不能拆除。

2.框架、半框剪、框剪在两户隔墙位置会设置一道同楼板一同浇筑的框架梁，根据距离长短通常设置为200mm（底宽）400mm—600mm(梁高)。该框架梁承受上一层隔墙的荷载，该层墙体荷载由同位置下层框架梁承受荷载。这种情况下隔墙墙体为非承重墙，可以拆除。需要注意的是不能让主体钢筋混凝土结构构件受到损伤，这样就不会产生安全隐患。

综上所述，一定要先了解房屋结构形式，积极与物业、开发商沟通落实，必要时请设计院审核。

（下图中粉色标注的就是两户之间的隔墙）




回答于 2019-09-11 08:43:50

完全可以，因为两户之间的隔墙不是承重墙，但打通之前应与物业及开发商说明。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一梯两户都是你的，完全可以封一个大门，打通隔墙增条过梁再安道门。如果是多层单元楼，首先看结构是不是框架结构，是，给楼上打招呼签协议保安全是可以拿掉隔断墙的。如果不是框架，每层有圈梁在隔断墙上掏个门洞也是可以的，但是也要做好楼上工作。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先

能不能打通要看是不是承重墙，如果是，不建议打通。对于整个楼体会存在安全隐患，邻居和物业也不会同意。

如果不是，根据需求可以打通。然后进行整体的规划设计。

打通也有一个问题，就是卖房子的时候可能会存在一些问题。如果买主也正好要打通的这种那就没啥问题，如果不是，可能到时还要恢复。