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村水泥路边的宅基地,宽16米长20米,80万转让同村人划算吗?
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发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
村水泥路边的宅基地,宽16米长20米,80万转让同村人划算吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先要合适法律范畴,你是否有转让权利。如果有转让权的话当然是好事了,八十万是巨款啊。如果是国家征地最多给你三万元。
回答于 2019-09-11 08:43:50
具体要看什么位置和城市,还要参考周边的房价!如果是我家的,我感觉还是能卖!目前我老家,地理位置也很好离县城5公里,靠大路,5分地!县城房价5000元左右,80万我肯定卖!不过我们村目前也就12万左右,能卖!这个价是纯宅基地!有房子的话再另算!
回答于 2019-09-11 08:43:50
宅基地只能转让给同村的人,外村的没有合法购买权。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个看你的宅基地在什么地方,属于几线城市城中村或者是农村。根椐地里位置定价的。在国家法津允许范围内按市场价格行情是可以转让的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个你要分是哪里的地方了,像今年我们河南驻马店这里宅基地拆迁的,宅基地的面积大约是有230平方米,按照每平方米4500元的价格来算的,一共赔了100多万元,当然他这个地段不算特别的紧要,但是价格依旧不菲。
宅基地的价格
像我们这边普遍的农村里面有人卖宅基地的,10万元一套祖宅,有些想要急着出国或者是急需钱的,他们出的价格更低3~4万元就可以买一套祖宅,而我们农村的宅基地面积一般都不小,虽然说有很多地方都规定农村的宅基地面积不得超过177平方米,但是在农村基本上都是200平方米左右,甚至是200平方米以上。
1.驻马店四线城市:每平方米的宅基地价格为4500元,这个是拆迁的价格。而作为一个县里面的,我所在的那个县,根本没有拆迁这回事,他们有的宅基地基本上都是10万块钱左右就卖了,这个就看你缺不缺钱了。
如果说你们也是4线城市,其实2500元的价格已经非常不错了,因为这个不涉及到拆迁,如果是拆迁的话有可能价格更高,那不是拆迁2000~3000元一平方米价格还算合理。
2018年乐山市宅基地拆迁的时候因为他们涉及到新农村的合并,拆迁补偿试点工作当中的补偿还不如这个价格,只是有些地方每个人补助了30平方米的商品房,4个人左右的话是120平方米,当然还有一些安家费或者是其他的费用,加起来也就100多万。
注意问题
①签订合同:最好要找律师拟定一份详细的合同,交易一旦发生以后,双方的责任要划分明了,不要出现了经济纠纷,以后再打官司。
②要有公证人:如果可以出售的情况下,因为即使是同村的有些情况下是不能出售的,如果条件都满足,应该在公证人的监督之下,我们完成此次合同的签订,这也是避免以后出现任何经济纠纷问题。
回答于 2019-09-11 08:43:50
划不划算看双方自身需求,还有就是作为宅基地因为你本身的需求政府批给你,转让不合法,首先公证做不了,私下做断契是一个手段,再有就是以后再想正规渠道申请到宅基地基本不可能
回答于 2019-09-11 08:43:50
320平米,80万,我认为比较划算。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个可以考虑一下,要看这块不到半亩宅基地位置而定,不同的位置价值当然不能并同而论,
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