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复工复产后城市人口可能会大洗牌，对广州有什么影响？

广州,城市,人口复工复产后城市人口可能会大洗牌，对广州有什么影响？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

复工复产后城市人口可能会大洗牌，对广州有什么影响？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我觉得还是有很大影响的。

一个城市最大的洗牌关键就是人口流动，最新的数据显示，自从2月9日开始每天都有数十万人口从全国各个地方回来广州，而2月24日广州95%企业公司都恢复了正常的工作

而这次疫情发生，我相信很多人都产生了换工作甚至是换城市工作，广州作为北上广一线城市之一，显然是热饽饽，因为广州在面对疫情发生后迅速做出的应对措施让全国人民啧啧称赞，广州的管医疗条件是顶配的，广州的居住氛围是浓郁切热情的，广州的就业机会是居多的，所以广州还是全国排名前三的人口迁入城市。

现在，正是广州“抢人”的重要时刻，所以广州各个区域也出台了助力企业复工复产的利好政策，这个也是为什么自从2月9日后外地返程广州的人流那么多，广州政府确保了广州很强的人口吸引力，也加快了经济复苏，像增城拿出了财政两亿支持企业渡过难关，减免企业租金税费等等，为企业提供最高30万的就业补贴。

人口数量才是最能体现一个城市房地产发展最重要的因素，所以广州政府在近几年的抢人大战中不断抛出新橄榄，多个区域发布的人才政策吸引了很多高薪人才留在广州，广州的常住人口已经以每年超出40万的规模增加，这个数据领跑全国，所以这几年的广州房地产是处于一个健康平稳的发展状态。

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、首先，将发生人口的大洗牌，未来人口会向一线城市流入，复工复产已逐渐在全国掀起一场抢人大潮。数据显示，2月9日以来，每天有数十万人从全国各地来到广州。按照最新的2月19日的数据，广州仍是全国排名前三的人口迁入城市；而三线以下城市，将会快速收缩，人口会持续流失，老龄化迅速加重，工业，经济，都将出现萎缩。先知先觉的人，会成为这波城市洗牌的受益者，而后知后觉者则会成为埋单的人。

2、广州各区出台企业复工复产措施，正是广州“抢人”的缩影：随着疫情防控进入新的阶段，广州的各个区域针对复工复产都采取了一定的应对措施，这增加了人员的回流速度，确保了广州较强的人口吸引力，同时也加快了经济复苏。如增城出台“暖企二十条”，拿出财政2亿支持企业渡过难关，同时通过减免企业租金、税费等，减轻企业负担，并为企业提供最高30万的稳就业补贴；

3、人才政策：在近几年一线、新一线城市的“抢人大战”中，广州不断抛出橄榄枝。在2019年底，广州多个区域密集型发布的人才政策，就足以看得人热血澎湃。广州常住人口已连续4年以每年超过40万的规模增加，4年人口增加超180万，领跑全国；

4、人口数量是真正能决定一个城市房地产发展如何的最重要因素：一个流入大量人口的城市，短期内，就会对房地产市场起到一个正面的作用，房价受到市场情绪的影响，上涨似乎也是意料之中的事情。而长期来看，人口更是一个城市支撑房地产的中坚力量，有人的地方才可能有新的活力，未来几年，全国会出现卖掉老家的房子，走进大城市的高潮，早卖的，你还能带着钱离开，而如果卖的晚，可能就很难再找到接盘侠了，你的财富将被锁死在老家的房产里，最终会影响你迁移。未来几年全国房价会出现两极分化的走势，城市经济发展好，人口持续流入的特大城市，一型大城市，房价还会有涨幅，因为不但是人口流入，还有资金流入，大家卖掉原来的房子，拿着卖房款去大城市交了首付，这就形成了资金的定点投放，货币供应可能在一个区域里出现爆炸性增长，不要小看这个力量，每个人都需求在一线城市有套自己房子得到更好的资源配套。

回答于 2019-09-11 08:43:50

全国将迎来新一轮的返岗潮。百度地图迁徙大数据显示，2月17日，全国热门迁入地（目的地）排名前10的省份分别是：广东省、江苏省、浙江省、四川省、湖南省、贵州省、山东省、河南省、云南省、安徽省。其中，广东省以19.47％的比例排名第一。

从城市维度来看，2月17日，排名前十分别是：广州、东莞、深圳、北京、苏州、成都、佛山、上海、杭州、长沙。其中广东省的广州、东莞、深圳自2月12日以来，已连续6天排名全国热门迁入城市前三甲。整体来看，广东省内城市返程规模较大。

复工复产已逐渐在全国掀起一场抢人大潮，城市正在复苏，人口流动成为了这次城市洗牌的关键。

按照最新的2月19日的数据，广州仍是全国排名第三的人口迁入城市，其中，东莞第一，深圳位列第二。一线城市中，北京、上海已经相继跌至第七、第八名。

确保了广州较强的人口吸引力，同时也加快了经济复苏，一个想要发展的城市，必须通过各种手段把人口数量提升上去，从而促进产业结构的发展，优化人口年龄的分布结构。一个流入大量人口的城市，短期内，就会对房地产市场起到一个正面的作用，房价受到市场情绪的影响，上涨似乎也是意料之中的事情。

而长期来看，人口更是一个城市支撑房地产的中坚力量，有人，一切才有了希望和可能，有人的地方才可能有新的活力。

因为买房短期看政策、中期看土地、长期便是看人口，在广州市增城区，更是属于不限购区域，外地户口无需社保可以购买一套，而增城区还有21号线直达广州天河，21号线的凤岗站正在打造一个目前广州空白领域，全新的综合性产教新城—富士康科技小镇+广州科教城。多家企业和学校进驻，未来预计30万人口常驻，并形成循环圈，自给自足，配套齐全，推荐到富士康科技小镇里面科慧花园项目参观，凤岗站C出口出来就是，地段优越，目前已经签约超30企业，未来可期。

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