您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
如果买房，你对小区的物业有什么样的要求呢？
物业,业主,小区如果买房，你对小区的物业有什么样的要求呢？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
二、好物业，让房子保值
大部分人不会把物业管理和房产的增值联系起来，总觉得物业管理是物业管理公司的责任，房产增值要看当初选房的眼光。实际上管理的效益也很明显地体现在房子的价值上，经常的维修、保养能延长住宅物业的使用寿命，帮助它保值。
三、好物业，房屋增值
物业管理的好，不断“追加劳动”，通过维修，进行旧房更新改造、室内装修，不仅能使物业及其设备处于完好状态和正常运行，而且可以提高物业的档次和适应性，使房屋保值和增值，即使是在市场比较疲软的景况下，也能够容易地招揽顾客，出售或出租这些房屋，获取更多的利润或租金，从而产生较高的经济效益。如疏于管理，就可能会造成更多的问题，使新建的住宅区在数年内变成危旧房区。可见，优质的物业管理是最实在、最有效的宣传手段，既可使整个地区的房地产增值，也能为企业带来直接的经济效益。
如何选择好的物业？
一、选择开发商旗下自己的物业公司，在居住后期发生什么质量问题都好沟通好协调，不会扯皮推诿。
二、查问物业公司的资质和服务背景，尤其是有服务酒店经验的物业公司，在各方面的服务意识和态度都很不错的
三、打听物业公司在当地的口碑，物业口碑差的楼盘谨慎选择，因为在后期物业的口碑很多时候代替了开发商的口碑，而且差的物业，业主居住的舒适都相当低，更有甚至会和业主发生冲突。
四、选择物业费高的物业，也可以算作一个标准。一文价格一文货，贵有贵的道理。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我认为物业好不好很重要，目前疫情下，是到了考验小区物业的时候了，好多物业又是给业主送菜送快递，还免费遛狗，消毒什么的面面俱到。而有的物业却对不起业主交的物业费。如果我买房，我觉得物业一定要符合以下标准：
1、服务效率高
其实，好的物业不止收费合理、服务态度热情，而且服务效率还非常的高。因此，对于业主提出的意见建议、物业维修服务等更方面，好物业都会做到及时回应、及时解决、及时反馈，只有这样，才为业主提供高效的服务。
2、服务收费合理
因为物业管理是有偿的服务行为，所以，业主是需要支付物业费的。但是，物业管理公司制定的综合服务收费标准，应不高于政府规定的收费标准，并且不可乱收费或随意抬高物业费。一般来说，好物业的服务收费往往都是合理的。
3、公共设施完好
对于好物业而言，公共设施的维护是他们的责任。因此，对小区内的公共设施设备，比如电梯等，也会做到定期检修，保证正常运作；园林绿化整洁和垃圾等还会及时清理。好物业，会给业主们营造一个良好的社区环境。
以上就是关于为什么说买房要重视物业，以及好物业的标准是什么的相关内容，大多数人在一生中都会有至少一次的买房经验，挑选房屋的时候，物业管理公司也是购房者所挑选的目标之一，物业对于居住来说影响是很大的，购房者只有选择一个靠谱的物业公司，才能保障日后的居住体验。
回答于 2019-09-11 08:43:50
真诚服务
回答于 2019-09-11 08:43:50
服务要好，管理要好，
回答于 2019-09-11 08:43:50
要求这个词儿是谈不上的，只能说是希望，或者说是奢求。
不管是买新房还是二手房，你作为单个的业主，怎么可能去要求物业怎样呢？
从理论上说，业主与物业是个合同的关系，双方都依据《物业服务合同》（或前期物业服务合同）的约定来办事。物业依约提供服务，业主依约定的标准缴纳物业费。
如果非要说业主对物业有什么要求：
一、不要求你物业超标准服务，但至少能做到质价相符。
假如合同约定1元/平，不奢望得到1.2元/平的服务标准，那是强人所难。
就是说想要物业服务物超所值，那是不现实的，但是你至少把卫生、绿化、秩序维护这些面上的基础工作做的差不多，那老百姓就会感觉这个物业费交的值，没有太大的贬值，就可以了。
二、不要乱收费，不要欺负老百姓啥都不懂，不要藏着掖着，尽量都摆在台面儿上。
住在物业小区与住在老旧小区里是不一样的，你总会遇到各种来历不明的收费名目，能不能把这些名目和依据讲明白，别糊弄老百姓，这个事情考验着物业公司老板的良心。
三、属于老百姓的利益你物业最好别全都拿走，留下点儿，互惠互利才能共赢。
停车费、广告费、进场费、配套用房房租等等，这些其实绝大部分是归老百姓共有的；
你物业不能借管理之便全都装你自己腰包吧，当需要修理个电梯什么的时候，你再让老百姓分摊费用，自己却不拔一毛，这就太说不过去了。
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |