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为什么一般情况下,在城中村建房出租收益比买商品房出租收益回报率高?
城中村,商品房,租金为什么一般情况下,在城中村建房出租收益比买商品房出租收益回报率高?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
2.什么样的房子好租:上面说了租房子的多是上班年轻人,我们租房子都知道离上班地点越近约好,所以写字楼多的地方房子好出租且租金高,尽在现在上班租房的大部分是90后他们选择居住的品质也高,所以小区品质也租的贵租的好。
3.上面两点也简单说明了租房群体多为90后年轻人且想租在上班地点附近,那也就是说写字楼多的附近房子就租的高,那我们都知道写字楼附近商业配套齐全市荣繁华,城中村也早就拆迁了,这也就体现出为什么商品房收益高于城中村了。
4.城中村也有自己的优势,那就是便宜,虽然城中村离大型商业楼远、品质差、没物业,但价格很香,年青人还是穷生活压力大,城中村也是不愁出租的。
题主若有想法投资房产只做出租肯定建议购置一套繁华地段商品房。
本人小小见解,望有所帮助[憨笑]
回答于 2019-09-11 08:43:50
租金方面,农民房比商品房和长租公寓的租金都低廉,农民房的租金在2000元以内占了73.8%,其中26.1%在千元以内,原关外甚至有单间租金低至500元以内的,相比商品房集中在3000-5000元的租金,以及租金集中在1000-3000元的长租公寓,农民房确实低廉不少,成为众多年轻人的选择目标,这些人只需花几百块钱就可以落脚,极大压低了整个城市的运营成本。
户型方面,小户型占主流,单间、一房一厅、两房合计占比超9成,主要原因是租住农民房的群体经济实力较弱,另一方面则是农民房主要集中于易出租的小户型,与商品房形成租金差异,也是房东为了缩短空置期以赚取更多的经济利益。
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