您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

为什么一般情况下，在城中村建房出租收益比买商品房出租收益回报率高？

城中村,商品房,租金为什么一般情况下，在城中村建房出租收益比买商品房出租收益回报率高？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：9

2.什么样的房子好租：上面说了租房子的多是上班年轻人，我们租房子都知道离上班地点越近约好，所以写字楼多的地方房子好出租且租金高，尽在现在上班租房的大部分是90后他们选择居住的品质也高，所以小区品质也租的贵租的好。

3.上面两点也简单说明了租房群体多为90后年轻人且想租在上班地点附近，那也就是说写字楼多的附近房子就租的高，那我们都知道写字楼附近商业配套齐全市荣繁华，城中村也早就拆迁了，这也就体现出为什么商品房收益高于城中村了。

4.城中村也有自己的优势，那就是便宜，虽然城中村离大型商业楼远、品质差、没物业，但价格很香，年青人还是穷生活压力大，城中村也是不愁出租的。

题主若有想法投资房产只做出租肯定建议购置一套繁华地段商品房。

本人小小见解，望有所帮助[憨笑]

回答于 2019-09-11 08:43:50

租金方面，农民房比商品房和长租公寓的租金都低廉，农民房的租金在2000元以内占了73.8%，其中26.1%在千元以内，原关外甚至有单间租金低至500元以内的，相比商品房集中在3000-5000元的租金，以及租金集中在1000-3000元的长租公寓，农民房确实低廉不少,成为众多年轻人的选择目标,这些人只需花几百块钱就可以落脚，极大压低了整个城市的运营成本。

户型方面，小户型占主流，单间、一房一厅、两房合计占比超9成，主要原因是租住农民房的群体经济实力较弱，另一方面则是农民房主要集中于易出租的小户型，与商品房形成租金差异，也是房东为了缩短空置期以赚取更多的经济利益。

 2/2   首页 上一页 1 2