您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
疫情过后，二手房市场交易会怎么样？
疫情,房地产,房子疫情过后，二手房市场交易会怎么样？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、 二手房市场笋盘增多，不排除部分楼盘房源大幅增加的情况，此次疫情影响覆盖面广，对企业主和消费餐饮行业是直接的影响，部分业主很容易现金流出现断层，月供还款压力大的问题，短期如果解决不了，降价卖房以求套现的概率大大增加，同时淘笋会是部分买家的主基调，但是观望期最好控制在短期三个月，最长半年，预计笋盘降价幅度会下探到5%-10%。小户型总价低的降价幅度应该不会很大。需要注意的是，谨防假笋盘，比如本身价格就比较便宜的天地楼层，双拼户型，公司持有房源等等。
2、新房推售会出现两种情况，一是开发商急于资金回流，二三级市场联动，折扣佣金都会比以往更高，同时会对周边二手房价格造成竞争优势，短期内周边二手房可能不太好卖，之前一二手房价格倒挂的行情将不再。二是疫情影响工期，或者开发商不看好今年市场的行情的理论下，推迟发售的情况也有可能出现，部分优质楼盘可能等待的时间会更长。
3、 疫情出现的小区，会出现两极分化，关注和避开的观点都是两种极端，你如何看待而已。
4、 法拍房市场会有更多房源可选择，在法拍房里淘笋也是一个比较好的途径，里边不乏优质房源，首次玩法拍需要专业人员指引。
5、 学区房依然保持强劲的需求动力，因为是刚需中的刚需，小户型学区房应该会保持去年年底的水平，甚至部分楼盘还会出现供不应求价格又再次上涨的情况，因为冰冻期积压的需求会在能看房交易后一起释放。
6、 信贷有利好的方面，融资将更加容易，利率降低，目前资金压力比较大的，可以考虑用信用贷抵押贷等方式缓解。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这次疫情主要耽搁的是今年的返乡置业行情，等到明年过年，很多情况就会变化了，所以外出打工比较多的城市，估计会受比较大的影响。
回答于 2019-09-11 08:43:50
武汉疫情还在胶着，但已经趋于尾声，现在经济发展的大计，逐渐走到台前。
关于如何发展经济，一种叫嚣拉出房地产这匹怪兽的无耻谰言甚嚣尘上，说必须靠房地产投资来拉动经济，可笑，泱泱大国，难道只有房地产可以投资？
那些支持房地产的人，信誓旦旦的抛出了两个疑问：
现在有两大担心，一是众多的超发货币不去房地产，去哪？
二是没有房地产投资的拉动，还是有什么地方可以拉动投资？
可笑，要投资，还怕没有地方可以投？缺钱的行业多了！
经济现代化尚未完成，同志们不可懈怠，要投资的地方多了！
要知道是：
拉动经济投资，不一定是房地产，巨大的高科技，核心技术投资，同样可以拉动经济，核心技术的研发可都是万亿级别的吞金巨兽！
中国有两大吞金巨兽，一个是房地产，号称沉淀了几百万亿的资金，一个是以芯片，航空发动机为代表的高科技，投资都是万亿起步。
投资都是万亿起步：现在房地产和高科技两个吞金巨兽，站出来了说：你选我，还是选它！
很显然，资金是有限的，鱼和熊掌不可兼得，我们是选房地产，还是选高级科技产业呢？
要选房地产吗？
很显然，不需要！
首先，房企不缺钱！
一个浅显的道理：很多房企经常捂盘几个月不销售，现在疫情影响只是一个多月，根本不会影响房地产的现金流的。
所以，大家也可以看到以碧桂园为首的众多房企，还是很淡定的，根本没有什么实质的降价促销的迹象，为什么？
因为房地产的融资能力是非常强的，不需要国家救助，他们想要融钱，大把的投资机构都准备他们送钱。
经常收到银行这样的广告：某银行某省分行主推，1、地产融资，抵押物位于该省，或者该省有借款主体即可；2、地产资金跨境业务，外保内贷、离岸贷，区域不限，方式灵活。
因为房企拥有硬通货土地和房子，他们是最不可能缺钱的行业。
马太效应下，银行保险资管众多投资机构的虎视眈眈下，说房地产缺钱，就像说银行是弱势群体一样可笑！
看到央行最近出报告，准备向小微企业倾斜低息贷款，初衷是好的，就怕很多企业从银行借到了低息贷款，挂羊头卖狗肉，不把钱投入生产，而高息放贷给房企赚息差或者直接买房炒房，这是非常令人担忧的地方。
房地产赚钱效应一天不消失，任何领域企业的低息贷款，就有一万种方法，投入到房地产领域。
所以，根本没必要救什么房地产，国家有精力，还是多关注一下同样需求资金，投资万亿起步的高科技领域吧。
君不见，芯片研发人员的薪资，还不够基金公司前台小姑娘的收入高！
君不见，美利坚合众国叫嚣，断供国产大飞机的发动机！
君不见，这次疫情很多关键的医疗设备，甚至连防护效果最好的3M口罩，还是从美国进口！
除了房地产，我们有太多的地方需要资金投入了！
现在，请您回答：没有房地产，我们难道还找不到投资拉动经济的地方吗？我们必须自甘堕落在房地产的要挟下吗？
上下同欲者胜！与众同好,靡不成;与众同恶,靡不倾！
对高房价的憎恶不是一人一户，甚至不止一千万人一千万户，说明高房价真的有不合理的地方，必须引起重视啊！
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |