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户口在农村的非农业户口，宅基地和土地如何确权？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 父母是长期居住工作在农村的村民，也具有本村的户口，但因为具有乡镇事业编或农村教师/国企工人身份等非农业户口，其子女一直跟随父亲户口为本村 非农业户口，现子女在城镇打零工，其子女土地/宅基地能否确权？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好！笔者一直负责农村村民建房审批工作，及确权发证，你这样的情况也出现在我的工作范畴内，笔者所受理的申请，可能跟你有相似的一面。

首先，对于宅基地确权，按照规定，是不允许确权，但是万事都能作为变通，文中你说你父亲为非农户口，你的母亲，肯定是本村组户口，不然，很难有机会在农村有住宅，这就看你家族在本地的为人处事，看你放弃你的非农户口，村委会是否能接纳你的户口，选择投靠亲友，将户口迁入你母亲名下，这样就可以确权。

另外一种方法就是你户没有一人户口在本村组，就是请村委会给你担责，在规划范围内，符合条件建房，采用“有序违法”的方法，什么叫“有序违法”，符合以下条件：

1、出生地为本村，因某种原因迁出。

2、建房符合村庄规划，不超规定面积，不占耕地。

3、且建房申请报告有本组居民60%以上或者更多人的签名。

4、召开村民代表大会讨论，并且村委会讨论，并有会议纪要。

6、建房途中，一定会有土地部门下达的《责令停止违法行为告知书》

房屋建成后，到你所管辖的乡镇土地主管部门进行领取建房申请表，可能你的户口不在本地，该部门不会给你办理，会进行立案查处，因为前期要求您做到了“有序违法”法院也不会下达任何强拆文书，更不会乡镇进行强拆，上述5条，足以脱身，行政审批机关只会按照《中华人民共和国土地管理法》相关条款进行罚款处理，拿到《处罚通知书》及缴纳处罚后给您的收据，你“有序违法”就已经完成，大概罚款就几千元左右，你顺利成章的将户口迁入本村，迁入原因一栏你可以直接选择建房，而不是亲友投靠。

那样，就可以完成确权登记，希望我的回答能帮到你！

回答于 2019-09-11 08:43:50

农村土地确权是对农民来说是土地权属的确定，也是减少农地矛盾的一项积极举动。在以前，很多人将农村户口迁出去，变为了非农业户口，那么在农村还可以进行土地确权吗?

首先，我们来看看什么是非农业户口?

非农业户口则是指靠国家分配口粮的城市户口居民。2014年7月30日国务院正式印发《关于进一步推进户籍制度改革的意见》，意见中的最大亮点，莫过于建立城乡统一的户口登记制度。这意味着以“农业”和“非农业”区分户口性质的城乡二元户籍制度将成为历史，由此衍生的蓝印户口等户口类型也将作古，今后每一位中国公民的户口均统一登记为居民户口，体现户籍制度的人口登记管理功能。

其次，非农业户口在农村可以土地确权吗?

原来的农村户口转为非农业户口的，只要全家未迁入设区的市定居和土地承包权没有交回村委会的，在农村的承包地仍然可以进行确权登记。如果土地未交，根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》户口迁出，土地未交回的农民能够直接进行确权登记。上学、服刑、当兵户口迁出的人依旧能够作为共有人进行确权登记。

根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十八条，非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基础，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。第五十条，农村专业户宅基地以外的非农业建设用地与宅基地分别确定集体土地建设用地使用权。

原属村的非农业人口，在原村的房屋是可以确权的。但是必须符合以下条件：

通过法律程序，以合法继承方式取得的宅基地及其房屋的，可以确权。

因为升学读书、就业或者服兵役正常迁移成为非农户口的，在原通过合法手续批准建造的宅基地及房子，可以确权。

因为婚姻、投靠迁移成为非农的，原批准建造的宅基地及房屋，可以确权。

因为服刑等原因迁移成为非农成员的，原批谁建造的房子可以确权。

不是本村集体经济组织人员，因重点工程建设、地质灾害、新农村建设、山区搬离等原因批准异地建造的，可以确权。

1999年1月1日《中华人民共和国土地管理法》修订前，原城镇居民合法建造的农村房屋，可以确权。

综上所述，对于户口在农村的非农业户口，宅基地和土地如何确权也基本明了。喜欢线上木子哥的记得点个关注，线上木子哥会发更多的相关内容。

回答于 2019-09-11 08:43:50

按照土地法，只有属于这个村集体的人才能拥有这个村集体的宅基地的使用权，以及耕地的承包权。当然确权也是依照这个标准，只有属于这个村集体的人才能确权，不是这个村集体的人就无法确权。

你父亲是非农户口，你们也随着父亲成了非农户口，那么你母亲呢？你母亲是农业户口吗。如果是可以全部确权到她的名下。确权到她的名下，也就等于确权给你了，因为你是母亲的继承人。如果都不是农业户口，现在确权就不符合法律。不过，最坏的结果是不需要确权了，宅基地你可以使用，土地也可以使用，一直到下次再重新分配土地。

确权的目的是给农民吃个定心丸，让农村的宅基地与土地有流转的机会，也就是合法的出租。

但是没有确权的土地，当发生征用时，可能会麻烦一点，因为你不是农业户口，也就是不是村集体的人，征用土地的补偿费用怎么给你？

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