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8786一平米买的二层底商，一年租金六万五怎么样？

商铺,租金,总价8786一平米买的二层底商，一年租金六万五怎么样？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

8786一平米买的二层底商，一年租金六万五怎么样？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我算了下，你的二层底商一共170平方，单价8786，总价130万左右，一年租金6万5千元。

根据我的从业经验和购买经验，具体来讲有以下几个方面：

1、从投资稳定性角度来看，如果商铺租金不上涨的情况下，20年回本，购买价格还算适中，不高不低。

2、从购买商铺地段来讲，地段不是特别好，但也不偏，这种商铺以后增值潜力还是大的。

3、从经营方面来看，170平的面积无论自己经营生意还是租赁给他人做生意，收取租金，都是适合的。

综合来讲，我认为你这个价格购买二层底商做个投资基本还是稳赚的。

不足之处，欢迎指导！





回答于 2019-09-11 08:43:50

要看你的商铺面积是多大，按照合理的商铺投资计算，总价＝年租*15年，如果你的收益可以达到这个公式，那么恭喜你，投资成功[赞][赞][赞]

回答于 2019-09-11 08:43:50

租金年化收益2%正常，外加资产自然增值，估计年化收益8%—10%

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

1.二层商业虽然没有一层商业好、但是租金不贵面积大很多做餐饮教育培养都喜欢租二楼、但是买二层商业需要注意的就是、公共楼梯还有电梯有几个二楼公共卫生间有没有、公摊是多大、层高是不是4米以上、二楼虽然价格不高但也要买好位置的、就算价格低位置不好周边没有什么人流量考虑好在买、现在基本楼盘都有商业、而且住宅底商没有统一招商和规划、位置选不好以后出租很麻烦。

2.如果真像上面说的8786/平面积100平总价878600、租金一年65000那么年收益7.3%肯定是高回报的收益、真是这样必须买呀、但是也要看好位置周边人流量。

回答于 2019-09-11 08:43:50

买底商最好看好发展，底商和住宅不一样，住宅位置在差也能转手，底商就不一样了，租不出去是真租不出去

回答于 2019-09-11 08:43:50

要看多大面积 多钱卖的

回报率多少 未来商业商圈价值

综合考虑 不懂不要轻易出手

回答于 2019-09-11 08:43:50

相当可以，8786的商铺价格真的很低了，关键是房租还挺高，就算房租未来不涨价，几年后房款赚回来了，自己多了一套商铺

回答于 2019-09-11 08:43:50

没说多平方米的商铺啊。如果是100平，总价就是87万多。一年6.5万，还是不错了，一年7个多点。

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