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三林北校(三林北校旁地铁房，总价不到528万，玉兰苑到底能不能买？)

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

玉兰苑

玉兰苑位于浦东新区川沙的核心区域，建成于2000年，由上海银泰置业建造完成，上海中凯物业代为管理。

小区概况

小区至今已有20年楼龄，小区年代较久，从外观看来稍显老旧，外立面呈现斑驳痕迹，小区内部配套也凸显年代感。但在价格上具有绝对优势，刚需者可尽快入手。

在居住舒适度上，小区整体容积率为1.6，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

整体绿化率较高，居住体验得到保证，清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周末、节假日不想出远门，在小区内散步、娱乐也是一种好选择。

房价行情

计算到2020年6月，小区挂牌均价为55564元/平方米，比川沙均价（3.65万/㎡）高约19033元，比浦东新区均价（5.61万/㎡）低约568元。小区均价在川沙属于偏高水平，但在浦东新区整体偏低，主要原因是小区所处的位置相对较为偏僻。

6个月内，玉兰苑成交量排在川沙区域内第67。

推荐户型

小区户型种类齐全，小到58㎡的1居、大到215㎡的3居户型都可以在小区内找到，价格分布在290万到1750万之间，可满足多种购房者的个性化需求。

当前小区主力户型为尊享大三居，给全家人五星级的家 ，健康步梯，公摊小，得房率高。

交通配套

距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。

健康医疗

周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。

小区对比

除了玉兰苑，川沙板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

绿都绣云里（建筑年代：2018；均价：41658.6元/㎡） 同济东时区（建筑年代：2017；均价：34030.0元/㎡） 绿地云悦坊（建筑年代：2017；均价：36451.4元/㎡） 祝康南苑（建筑年代：2017；均价：26710.3元/㎡） 华府188（建筑年代：2016；均价：65472.9元/㎡）

以上即为幸福里对玉兰苑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。

本文到此结束，希望对大家有所帮助呢。