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徐州近期房价怎样?
徐州,新房,均价徐州近期房价怎样?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
徐州近期房价怎样?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
还得涨!在下手买几套!发财了!
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢关注徐州楼市频道。
截止2020年1月,徐州新建商品住房价格已连续上涨48个月,也就是整整四年。
从新房当前价格来看,各个区域不同,市区来看,鼓楼区新房均价约11471元/㎡,泉山区新房均价约13671元/㎡,铜山区新房均价约10783元/㎡,云龙区新房均价约15886元/㎡。徐州经济技术开发区新房均价约10285元/㎡,高新技术开发区新房均价约8662元/㎡。
另外,距离市中心比较远的行政区贾汪区新房价格约6540元/㎡。丰县新房均价约5764元/㎡,沛县新房均价约6129元/㎡,邳州新房均价约6779元/㎡,睢宁新房均价约7067元/㎡,新沂新房均价约7175元/㎡。
注意,徐州县区由于地理面积大,楼盘分布不集中,所以均价较低,但在这些县区主城地带,新房价格已经接近徐州市区近郊。
目前来看,徐州新房价格以泉山和云龙最高。尤其是云龙区,因为徐州东扩的影响,徐州东区黄金大道——和平路不断东延。同时,地铁1号线通车、和平路东延、城东高架快速路建设、徐贾快速通道建设、产业布局等,都给东区房价上涨提供了支撑。如今,徐州东区高铁板块、东湖新城板块、新城片区、大吴、潘安湖等区域均是炙手可热的区域。
徐州市区房价的节节高升,离不开土地拍卖价格的提升。如下图所示,徐州市区楼面价超5000元/㎡的项目已经有28个。2019—68号地块在2020年2月底开拍,华润大手笔拍地,以11257.87元/㎡的价格刷新东区地王数据,震惊全市。
很多人问,是不是疫情过后,徐州房价会降。现在来看,要分板块具体分析。泉山区、云龙区等徐州市区核心地带新房价格下跌几乎没有可能。
越是靠近市中心的地带,可出让土地越少,拆迁成本也很高。土地资源的稀缺造成新房价格的居高不下。
但是反过来看,距离市中心偏远的板块,都在开发新城,这些区域“地广人稀”,新房价格不高。这些区域新房价格最容易受政策、市场影响,目前来看,推出特价房等优惠措施的,也以这些区域楼盘为主。
建议想在市区好位置置业的购房者早出手。如果只是投资,或者没有太强的经济实力,也可以考虑近郊位置,地铁沿线的高性价比楼盘。
回答于 2019-09-11 08:43:50
关于徐州房价,我的回答在下面,在徐州生活了20多年,对于徐州房价,我觉得我很有发言权,欢迎各位评论回复
回答于 2019-09-11 08:43:50
市里均价13000-15000左右,就是徐州买房很难贷款卖到,大多数需要全款,你说一般老百姓哪里一次性拿的出100多万啊,我朋友从去年到今年都一年了还没买到房,就是因为钱不够,得等现在住的房卖了才够苏全款。
回答于 2019-09-11 08:43:50
徐州最近房也八千多,实在全国房高于人平均收入水平。因为我不大辽解徐州房价,现在说的太少啦,忘大家谅解,实计一般一万四五左右
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在很多人都是怀着抱怨,房价涨太快,这次估计很难涨了,搞不好可能会下跌。
回答于 2019-09-11 08:43:50
徐州最近房也八千多,实在全国房高于人平均收入水平。因为我不大辽解徐州房价,现在说的太少啦,忘大家谅解,实计一般一万四五左右
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