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有30万是在泉州买房好，还是存银行好呢？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

有30万是在泉州买房好，还是存银行好呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

和尚意见：在泉州买房好些。主要基于以下考量：

1、从收益角度考量

依国内经济发展环境而言，房产和存款都是两种较好的资产。银行存款的收益率，定存三年期利率不及4%。即或购买银行净值型理财产品，2019年平均收益4.75%。

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楼市虽然已走牛二十年，特别是近十年房价涨幅较大，整体上也走在上涨趋势周期里。

据国家统计局数据，2019年全国房价涨幅8.7%。2020年1月全国70城新房价格环比涨0.3%，同比涨幅6.5%，尽管涨幅有收窄，但是房价上涨的趋势并没有发生改变。

房产和存款，房价收益明显高于存款收益，也就是说抗通胀能力房子好些。

2、泉州经济发展水平

泉州是全国二线城市，2019年全市完成GDP值9946.66亿元，人均GDP达11.43万元，远超全国平均7万元水平；泉州经济总量连续21年居全省首位，比上年增长8.0%，高于全省0.4个百分点，增幅居全省第2位。

居民收入增长与经济增长基本同步，2019年全市居民人均可支配收入39155元、同比增长8.5%，城乡居民人均可支配收入分别达49592元、22142元，分别增长7.5%、9.2 %，城乡居民收入差距继续缩小；2019年市辖区居民消费价格同比上涨2.3%，低于全国CPI值2.9%的水平。

泉州常住人口870万，户籍人口755万，人口增量呈净流入，城镇化率67%。

通过上述经济数据显示，泉州是一个经济较发达的城市，并且人口增量呈净流入，对当地房价未来发展是有较好支撑弹性的。

3、泉州房价走势

近一年来，泉州地区房价呈高位震荡走势。2020年2月，新房参考价格8968元，较年初参考价格8934元，上涨0.38%。

综上，在房产和存款这两种资产的取舍方面，依泉州地理实情，和尚建议——30万元买房比较好。

仅供参考。

谢谢阅读！

回答于 2019-09-11 08:43:50

实际上现在不管是在哪儿，投资性购房都不是特别的合适，尤其是经历疾病冲击，不分行业受到影响，会波及到就业和薪酬降低，市场房子需求估计会出现下滑，房价面临短期压力。像恒大就宣传75折买楼，尽管有市场人士质疑，但也显示房价的下行压力、

19年泉州房价是一个横盘、下跌、冲高乏力，接着就是回踩，说明泉州房价是欲振乏力的，上涨动力并不强，从全国来看，接近一个月禁止线下楼市销售交易，积累了一些亟待销售的房源，未来短期供应充足，但需求未必旺盛，全国房价上涨是没有动力的，下行有点动力，但地方楼市调控政策出现微调，较大调整不容易。

2019年12月房价11343元/㎡，2015年12月房价7845元/㎡，仅仅几年泉州房价上涨3498元，涨幅44.6%，虽然这个涨幅在全国不算大，但也不算很小。

泉州上半年，全市居民人均可支配收入20868元，城乡收入差距持续缩小。其中，城镇居民人均可支配收入26871元，同比增长7.9%；以此年化就是53742元，可以购买4.74平米房子，这样的房价放在全国是不算高的，属于比较低的，问题是现在是楼市调控严厉时期，房价上涨很难，一旦出现比较大的上涨就会引发关注，因此泉州房价即使有上涨，空间也不大，但房价不高，下跌的动力不大，未来小涨概率大于下跌概率，但可能不足以出现较好的投资收益。

回答于 2019-09-11 08:43:50

30万存款在泉州只够付小户型的首付，还要付月供，不如用这个钱做个好的理财(我现在做的F理财游戏)，三年时间提出一部分付首付，这样首付款及未来的月供都可以从理财收益中提取。我身边很多朋友都这样做。

㊙

7000块钱放在不同的地方收益不同:

放在银行三年定期存款利息是577元（7000×2.75％×3年＝577元

放在银行理财产品里利息1050元（7000×5％×3年）

放在保险公司理财三年利息1260元（7000×6％×3年）

我买的理财三年纯静态收益14000（这是最最保守的纯现金拿到口袋的）

3年时间放在不同的地方，价值不一样，我买的理财收益是银行存3年定期的24倍

是银行理财的13倍

是保险理财的11倍

7000块钱5年：

放在银行存五年，利息是962

放在银行理财五年利息是1750

放在保险理财五年利息是2100

我买的理财五年最最保守纯静态收益56000（直接拿到口袋的，还有3万多是你的账户，继续为你增值）

我买的理财收益是银行存款的58倍

是银行理财的32倍

是保险理财的26倍

以上数据都是六年来的事实精算出来的，只取最最保守的数据，实际收益还高些！





回答于 2019-09-11 08:43:50

大家好，我是熊大，很高兴能够回答这个问题，以下是我的观点分享：

第一：以当前的市场形势来讲买房不是一个很好的选择，因为政策已经封顶了，房地产市场止住不炒，当然不排除核心一线城市的部分核心地段还有较大的升值空间和潜力，其余大部分城市的房产是横盘整理或者小幅下跌，以上是房地产市场在未来很长一段时间的主旋律，当然以你个人来讲，无论是买房还是说存银行，一定是想获取合理的个人投资收益。

第二：定期存款三个月利率1.35%，存款半年利率为1.5%，存款一年利率为1.75%，存款两年利率为2.25%，存款三年利率为2.75%；2019年发行的国债三年期利率4%，五年期利率4.27%。

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