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期待楼市抄底的人，有什么好处？介绍一下？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

期待楼市抄底的人，有什么好处？介绍一下？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，我是老刘杂谈2020 从事地产行业6年了。期待楼市抄底，我想聊一下我的看法。对于买房无论是自主还是投资，作为买方都想尽量少花钱，这个心情都可以理解。

第一：你一定要知道你所在城市的房价情况。特别是2018年到现在的房价情况。如果近两年一直在上涨，很可能现在已经是最高价位了。要特别谨慎，谨防没有抄底，反而站到了价格山顶。

第二：了解当地的限购和限售政策。你既要知道什么时间买房，更要知道什么时间卖房最合适。如果买入后卖不掉，占用你的资金成本。有些按揭房子还要支付高额月供，你就被房子套牢了。

第三：选择房产区域流通快的区域，人流量大，区域刚需客户多，例如：地铁口楼盘、学区房楼盘等。

第四：个人观点，二手房优于期房。二手房有房产证，交易起来很方便，同时可以出租换取一些收益。期房短时间无法进行过户交易。当然如果资金充足，期房价格特别合适也可以下手。

第五：选择户型方正、南北通透的房子最佳。房子优点突出，今后也好卖出。房子大小以刚需客户需求为主，80到100平小三房最佳。

第六：准备好资金，提前做好资金预算。同时做好风险预估，毕竟房产投资是一个长线投资。

以上是我的一些建议。希望可以帮到你。谢谢！




回答于 2019-09-11 08:43:50

父母30年前是搞建筑的，所以和房子打交道比较多。

第一套房子是89年，花了5万9买的民房，四间两层，后来加盖了第三层，总共12间，因为害怕村民反悔，所以办了房产证，面积184平方，今年九月份签字补偿了两套146平方的房子(重点中学隔壁)和一套80平方的房子(政府新项目旁)，分钱若干。

第二套房子是给政府建房以房抵工程款，96年的房子，15万住到2010年卖到43万。

第三套房子是2001年在高新区买的，买下来45万，138个平方，(带重点小学中学学位)现价市值应该350万左右。

第四套房子是在重点中学旁边买的，买的时候39万，108个平方，现在市值250万。

第五套房子是在郊区一楼带花园，买的时候，25万93平方(带名校小学和中学的学位)，现在市值180万吧。

。。。。。。

因为都是房价上涨，以前买的，现在基本上长了很多倍，远比存到银行利息多。比投资生意更稳定，当然也比股票上更好。这就是现在为什么很多人在拼命置办房产的原因。

但是房子经过近二十年的上涨，会不会跌？是个未知数。所谓的抄底的时候已经过去了，但往后来说，如果还能像前20年那么涨，是非常值得投资。但是谁现在也说不清，以后房价是涨还是跌。如果现在高位接受，那以后亏也是会亏的很多，所以现在期待抄底的人，要非常慎重。





回答于 2019-09-11 08:43:50

很高兴能回答你的问题，希望能帮到你！

回答于 2019-09-11 08:43:50

这样有实力的客户的人，会购入，然后转手，能挣一笔。同事刚需购买者也会有机会买。

回答于 2019-09-11 08:43:50

每个人都不希望自己在房价最高点买入 毕竟房价涨一点点，也许就是一个普通人一两年的工资，每个人都希望自己买在楼市的底部，并期待升值。

回答于 2019-09-11 08:43:50

想抄底的人，我觉得就两种：一种是想少花钱的人，另一种是想多挣钱的人。

先说说第一种，想少花钱的人。这种人应该是刚需买房。有购买能力，但并不是那么着急。边考察，边观望，等待机会。要不等到了机会，要不实在等不了。不管如何，都期待房价到底。

再说第2种，想多挣钱的人。这种应该很好理解，无非就是投资人（炒房人）。期待以低价买到房，持有一段时间高价卖出。

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