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今年40岁了,现在手头有买房的首付钱,迷茫中,能买吗?
房子,首付,自己的今年40岁了,现在手头有买房的首付钱,迷茫中,能买吗?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
买了房子,付了首付,会让自己更加拼命赚钱
回答于 2019-09-11 08:43:50
我40了!本人是支持贷款买房的。但是,这个也因人而异,如果有稳定的收入,而且看好目标城市的未来,也就是说,房价有上涨潜力,而且有自住需要,那么,贷款买房是值得的,这个我觉得和年龄关系不大。说真的,银行肯放贷给你,你就该庆幸了,现在在银行贷款很难的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这要从几个方面来分析
1.是否刚需,如果是刚需可以买。
2.40岁,孩子应该读初中了,有自己的房子住对孩子来说可以在一定程度上减少自卑感。
3.在工作所在地还是老家买,是自住还是出租,以后还贷能力是否具备,这些都需要考虑。
4.买了房子可以促进赚钱的动力,每个月还贷也是一种压力,同时也是动力,万一以后还不起还可以卖掉。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先要看你买房是不是刚需。如果你现在到四十岁还没有房,那当然要买。或者你现在只有一个非常小的房子,家有儿女,房间不够住得非常窘迫,那就要把买房提上日程了。
已经有了首付的钱,还要看看自已将来的还款能力。不能因为好不容易要买新房了,就打肿脸充胖子,再借钱买了一个超出你还款能力的大房子。因为除了还款,你还要生活,因为买房,把生活过到了解放前,是一种不理智的行为。
如果是刚需,就不要考虑将来房子是涨是跌,只要去好好挑选你们现条件下能挑的户型,小区,你又不是炒房,是要在这个房子住十几二十多年,涨跌对你暂时无用。请记住,千万不要攀比,你是买一个能买的起的房子,不是买一张用不起的面子。
房子不必大,但房间隔出个三室一厅最好。两个房间预备给你和妻子住,因为老了后,睡眠质量下降,另一方打个呼噜都不能入睡,可以分开睡。还有一个房间留给孩子。客厅可以设计成书房+娱乐+健身+餐饮+会客功能,这样会客看书娱乐都不误,更实用,可以一家人主要聚集在客厅活动。现代社会,来串门的人已经很少了,是时候改变传统客厅只能会客和看电视的单一功能了。
买房后,还款的责任和压力会让你更勤奋赚钱,同时,也会让你更懂得量入为出,随着通货膨胀,收入增加,还款的压力会慢慢减轻。一个温暖的家属于你,虽说不是豪宅,但对于一个四十多岁的普通中年人,你的心灵会增加一份安定和成就感。
回答于 2019-09-11 08:43:50
今年40岁了,现在手头有买房子的首付的钱,迷茫中,能买吗?
*当然买了*
下面提个案例分析,供你参考。
我有个同学,2000年去日本缝纫工赚了劳务费回来,我就劝她给孩子在镇上买一套公寓房,她孩子在上幼儿园,我的出发点说,孩子慢慢大了,脖子上挂个钥匙自己放学就能自己回来,用不着大人风里雨里的接送。她说自己骑自行车到镇上也就10分钟,买房子不划算,自己造小别墅。
谁知道碰到了拆迁,拆一套补偿一套,由镇里统一建造的农民别墅(没有房产证),目前市值500万左右,这也挺好的,不用交物业费停车费。前一阵我还调侃她“住别墅的女人”。她说,他们一家3代5口人够住了,可没钱啊,像她这样的别墅对外出租12万/年起步了,年年都稳步的上涨着,周围邻居外面有房子的,都搬走了整套出租,日子不要太好过。哎!当年没听你的话,自己回来赚的钱可以买4套公寓房,当时哪怕就买一套的话,也好呀,可自己把蛮好的老楼房推了,敲碎成渣土建了别墅,拆迁补偿时,和周围邻居没有翻新的老楼房,都是一套换一套,只比邻居多了几十万的现金补偿,这些现金也都用于房子装修上了,现在还是没有活络钱,搞来搞去,50岁的人,还是只有一套房,亏大了。
我们分析下,2000年~2020年,20年的时间里增值等0,基本是保本持平的。
假如当年她入手一套公寓,目前市值260万,月出租3500元起。老楼房推倒没有一分钱,其实这里是亏本的。目前的农民别墅固定资产还有500万,月租8000元起。那么她的资产变现来源,就更灵活性,持久性,稳定性,更能跑过通货膨胀了。
如果你有首付的钱,就买了房子,别想多了,自住也是需要的。房价永远的定律:开发商拿地+人力+物力等成本逐年上涨,本身你自己的工资也在涨。
再打个简单的比方,猪肉价从2019年起涨价了,目前我们这里是35元/斤,过年是48元/斤,它还能再回落到20元/斤的价格是不可能的。
房价同理……
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