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疫情下，工地不准开工，售楼部不许开放，房产项目做了哪些营销？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

疫情下，工地不准开工，售楼部不许开放，房产项目做了哪些营销？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

郑州市年前疫情就开始了，考虑到疫情公司在年前下达了1月19日放假，1月31日复工的要求，后来改为2月4号，再往后改为2月9日，但是今天是2月8日，依然处于管制中，很多同事都无法返程，不晓得明天能否复工。

郑州市房管局在1月27日下达通知要求售楼部关闭，各个售楼部均是第一时间关闭，并取消值班。

房天下、安居客、居理新房等专业网站均是第一时间在网站上搭建了网上售楼部，各个地产公司组织销售人员过年期间开始学习使用，在2月3日之后开始进入使用高峰期。

圆圈科技等科技类公司依托网络技术对开发商的微信公众号平台、全民经纪人平台进行优化加持，可以实现线上点对点的获客。

使用效果如下：

1、线上售楼部是从线下来访不阻断后的线上替代形式，但是依靠的依然是网上原有流量，在流量结构没有本质提升的前提下，效果依然是原有网站流量和大家宅在家里后的新增流量，暂时并无本质改变

2、置业顾问开始使用直播进行宣传，因为这个事情是之前没有做过的，效果还比较明显。从此来看，颜值高口齿好的顾问将会慢慢变成自带流量的专业个体（价值开始分化了哈，我觉的以后有粉丝储备的顾问面试时可以谈条件了，费用会相当可观），每个人都会慢慢储备出来自己的粉丝，这个过程中是科技公司作为后台，置业顾问作为演员，开发公司提供费用，共同在网上寻找客户。策划的价值近一步降低（其实本来是可以做导演的，但是似乎顾问并不需要导演）。

3、成交暂时很少，毕竟房子是个大件，网上可以实现咨询圈客，但是成交还必须是去现场看。




以后：

1、有自己直播号、自媒体的网红顾问将会变成独立个体，作为明星一样的一线主力和公司谈更高的条件，拿更多的收益

2、缺少自身宣传能力纯粹等线下自然来访的顾问价值将会进一步降低（以后表演、播音主持等专业绝对是热门专业）

3、开发公司的营销费用将更多向科技公司进行倾斜，传统媒体更多的向执行下沉或者淘汰

4、策划方案越来越不重要，策划的工作将会进一步被科技公司和专业媒体取代。

地产营销逐渐开始进入调整洗牌。

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在比较主流的有两个，

第一个是线上售楼部。

第二个是结合物业在疫情防控出入口做地推喷绘广告。

无论哪种方式都不能迅速转化为订单。疫情短期内对房地产影响肯定是不小的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

疯狂投放软广告，今儿做个小游戏，给点小奖金，明儿弄个小锦鲤啥的，不开工又不耽误人家积攒客户资源。再给老业主打电话慰问慰问，提高下老带新奖励，让老业主没事干多推销推销，啥的，没人看房，工地不开可干的事情也是有的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这次的新型冠状病毒疫情，促使加速了线下售楼部转战线上销售，视频，VR，录播，直播等销售模式，5G的发展也使生产经营销售生活模式都会产生巨大的变化

回答于 2019-09-11 08:43:50

房天下推出了线上直播卖房，房天下工作人员联系售楼处销售，在线上直播

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在主要通过朋友圈，以及房天下直播购房，在线给客户解答项目区域，沙盘，以及相关信息！