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没房子,公积金有16万了怎么买一个房子?
公积金,首付,房子没房子,公积金有16万了怎么买一个房子?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
没房子,公积金有16万了怎么买一个房子?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先是因为你没有房子,所以是买房首套房,首套房首付是30%。第一,先说首富。你签了购房合同以后,可以凭购房合同到公积金管理中心把16万元的公积金提取出来,作为首付的一部分,这样可以大大减轻你首付的压力。第二,再说贷款方式。由于你名下没有房又是第一次买房,因此可以申请公积金贷款,公积金贷款比商业贷款利率低的多,如果公积金贷款数额太小不足以支付余下的70%的房款,你可以再申请商业贷款作为补充,这种货款方式叫组合贷款。第三,再说月供。当你开始还款以后, 凭银行的贷款手续可以到公积金管理中心每年取一次你当年的公积金,可以以现金取出来, 从而减轻你还贷款的压力。总之,不要小看这16万元的公积金,16万元能够大大减轻你的首付压力,并且享受公积金贷款的低利率。而且这16万元取完以后,由于你每年都有公积金到你的工资卡。因此你每年都可以把当年的公积金取出来来减轻你的还房贷的压力,要充分利用公积金的优势。
回答于 2019-09-11 08:43:50
公积金买房,首付需要60%,贷款40%,可以考虑投资一套小房子,用公积金16万贷款,房租能抵月供,剩下的首付自己付.
或者手里资金比较多,可以考虑面积比较大点的,但是只能贷16万,剩下都是首付,因为郑州目前不允许混合贷。
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1,郑州中原区 40平 标间 2013年水 电 简装 46万
2,帝湖 38平 标间 双气 简装 53万
3,帝湖 32平 标间 水电 简装 37万
回答于 2019-09-11 08:43:50
你想买个多大的房子?在天津这边买房,公积金组合贷款,公积金余额3万,首次买房,最高可贷60万。假如你想买个总房款100万的房子,首付3成,首付需要30万,贷款70万,这60万可以走公积金贷款,10万可以走商业贷款,后期月还的钱,可以从你这16万里扣,不够就补
回答于 2019-09-11 08:43:50
借钱周转给买完去取出来即可,不懂去一趟售楼部,会有专业人士告知。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以把房子总价做高 月供压力增大 首付可以降低一点
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先有没有首付,还有月供,再就是还款资金,还有想买多大的
回答于 2019-09-11 08:43:50
不知道
回答于 2019-09-11 08:43:50
你快成国宝了,有公积金没房子的还真不多。
回答于 2019-09-11 08:43:50
您这边是打算在哪个城市购房呢?据我了解的,假如您个人公积金在杭州连续缴纳6个月以上,且现在无断缴,正常应该是可以公积金贷款50万的;如果公积金是非杭州交的,根据目前的住房公积金贷款政策,也可以转移,然后用在杭州买房的,以上是我个人的观点,您参考一下。谢谢!
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