您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

房屋拆除(房屋拆除费用怎么算)

房屋拆迁,房屋,拆迁人房屋拆除(房屋拆除费用怎么算)

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

最近很多小伙伴想了解房屋拆除的一些资讯，今天小编整理了与房屋拆除相关的信息分享给大家，一起来看看吧。

本文目录一览：

1、房子拆迁流程 2、违建房屋拆除流程 3、房屋拆除注意事项有哪些？ 4、房屋拆除费用怎么算

房子拆迁流程

1、颁发拆迁许可证取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格，是实施房屋拆迁的前提和基础。取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人，被拆迁房屋的所有人是被拆迁人。(1)申请房屋拆迁许可证单位和个人(有例外)需要拆迁房屋的，必须持国家规定的批准的文件、拆迁计划和拆迁方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出房屋拆迁许可申请。(2)审批和核发拆迁许可证市、县人民政府房屋拆迁管理部门自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查，对符合条件的，核发房屋拆迁许可证。拆迁人应当按照房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限，实施房屋拆迁。(3)拆迁许可证的续期拆迁人需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向房屋拆迁管理部门提出延期申请。经过审查符合条件的，可延长拆迁许可证的拆迁期限，最大延长期限为半年。延期后，房屋拆迁管理部门应进行延期公告。2、发布拆迁公告房屋拆迁管理部门在核发房屋拆迁许可证时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。3、拆迁补偿协商拆迁公告发布后，拆迁人与被拆迁人进入拆迁补偿协商阶段。分为两种情况：(1)、一种情况是，通过协商达成拆迁补偿安置协议。在拆迁公告规定的拆迁期限内，拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿方式和补偿金额、安置用房和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期等事项，经过平等、自愿、合法的协商达成一致意见，双方签订拆迁补偿安置协议。(2)、另一种情况是，经过平等、自愿、合法的协商未达成拆迁安置补偿协议。4、进行裁决拆迁人与被拆迁人不能达成拆迁补偿安置协议时，拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。5、拆迁实施阶段分以下几种情况(1)拆迁人与被拆迁人达成补偿协议时，双方可按协议的约定自动履行各自的义务，拆迁人将拆迁补偿款支付给被拆迁人，被拆迁人将房屋内的物品搬走，将房屋腾空。(2)拆迁人与被拆迁人达成补偿协议后，有一方不履行协议时，对方有权向人民法院提起诉讼，要求对方按补偿协议的约定履行义务。同时，一方可申请法院先予执行。(3)因不能达成拆迁补偿协议，一方向房屋拆迁主管部门提出了裁决申请，作出裁决后，如果拆迁人或被拆迁人认可裁决的内容，那么，可按裁决的规定内容自动履行相关的义务。(4)房屋拆迁主管部门的裁决作出后，如果拆迁人或被拆迁人一方或双方不服，可在60日内向拆迁主管部门的上一级行政机关申请复议，或在三个月内向人民法院提起诉讼。(5)房屋拆迁主管部门的裁决作出后，如果拆迁人或被拆迁人未在规定的期限内申请复议或提起行政诉讼，一方可申请人民法院强制执行。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第十一条 市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的；市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。第十二条 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。第十三条 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

违建房屋拆除流程

违建房屋拆除流程如下： 1、 立案 调查。 政府执法机关发现违法事实，或者接到群众举报、投诉的违法事实后，应当作出立案决定，并对违法事实进行调查。 2、将违法事实告知违法当事人，当事人要求听证的，应举行听证。 3、作出处罚决定。 行政机关告知当事人需要拆除其违章建筑后，当事人如果有 证据 证明其建筑合法，或者其建筑通过补办手续可以转换为合法建筑，行政机关不得责令其拆除建筑。

房屋拆除注意事项有哪些？

拆迁注意事项：

(1)房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况。

(2)拆除房屋的有关情况。

(3)房屋拆迁补偿安置合同应注意补偿方式、补偿金额和补偿时间。

(4)房屋拆迁补偿安置合同应注意房屋估价。

【法律依据】

《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条，拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

房屋拆除费用怎么算

【输入面积，免费获取装修报价】

房屋拆除费用怎么算\r\n \r\n\r\n房屋拆除费用一般是分项按平方收，比如拆墙体、拆地砖、拆除木制品、拆除墙皮等等，因为各项工程对应的难度不同，所以需要的费用也会有所差异，具体价格与当地行情价格有关，建议可以多找几个进行对比，选择性价比高的装修公司。\r\n \r\n \r\n\r\n[page]\r\n \r\n\r\n旧房拆改注意事项一\r\n \r\n\r\n定好格局再拆。在旧房拆改施工前，业主要先确定好新房的格局，避免拆除后，又在同一位置建新墙，既浪费时间又浪费金钱，同理，一些硬装和橱柜，可以不用拆的也要提前规划好，毕竟后期需要花的费用还有很多，做个一模一样的确实没有必要，需要注意的是，这些不打算拆除的家具和装修，必须做好保护措施，否则后果不堪设想。\r\n \r\n \r\n\r\n[page]\r\n \r\n\r\n旧房拆改注意事项二\r\n \r\n\r\n确定地板是否要拆。有些地板原就贴了瓷砖，在旧房翻新的时候，必须先考虑是否需要拆除，比如想要将瓷砖改木地板，那瓷砖就不用拆除，直接上面铺木板，就可以省去拆除瓷砖的费用和时间，但如果瓷砖换瓷砖，那肯定就要将旧的瓷砖拆除，然后才能铺贴新的瓷砖，因为很多业主没有这方面的知识，建议找施工人员确认清楚，再进行施工。

 1/2    1 2 下一页 尾页