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bond(悉尼租房记)

悉尼,房东,莫尔bond(悉尼租房记)

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

马车创意空间（Carriageworks）的周末市集。作者拍摄。

兰德尔街排屋周围非常安静，拐角有个咖啡馆，来坐坐或打包咖啡的都是住在周围的邻居，咖啡馆的对面有块草坪，周末时大家聚在这里晒太阳，草坪旁边一条小路往上走，就能到新镇的主街国王街。离兰德街尔不远的马车创意空间（Carriageworks），周末有市集，在那里可以买到新鲜的蔬果鲜花。虽然室友们来自不同的国家和背景，大家不时在厨房、后院交流，或一起外出活动，度过了一段平静的日子，直到房东弄出的闹剧打破这一切。有一天，房东突然派来清洁工打扫卫生，在其中一位墨尔本室友不在的情况下，擅自进入她的房间，学法律的加拿大室友当时在场，维权意识强，站出来制止，可房东把哥哥拉来恐吓加拿大室友，让他24小时之内立刻搬出去。这一闹，马上让大家开始翻房东的旧账。悉尼有个消费者、生意和租约法庭（Consumer Trader & Tenancy Tribunal，即CTTT），是澳大利亚新南威尔士州最大的维护租赁纠纷的机构。于是大家决定搜集证据，将房东告上CTTT。

租房合约。作者提供。

当时我们与房东签订的合同叫寄宿人／房客合约（Lodgers Agreement），按照法律，在这个租房条例下，房东应该与租客同住在一个屋檐下，但房东只是留有一间长期锁着的空房，从来没有入住，直到她得知我们要去CTTT控诉她，才急忙搬进来住了几日。我们通过收集与房东日常通讯的交流来证明房东并没有与我们住在 一起。另外，我们签署的寄宿人／房客合约，其实根本没有提到磅金及拿回磅金的霸王条件，只说明房客有责任找到下一个租客。这个霸王条件让当时一位准备搬走的加拿大室友整整多住了三周，因为房东不断地拒绝她找来的新室友，多般刁难。于是，这件事也成为我们控诉房东证据的一部分，最后CTTT收到全部证据后，通知房东进行开庭前和解。房东自然不想把事情闹大，于是同意和解，将四周磅金全部还给每位租客。虽然大家通过法律手段赢得胜利，但与房东的关系弄得非常僵，伤心地不宜久留，又开始重新各自找房子。

恩莫尔（Enmore）伦敦街（London St）（Google街景）

恩莫尔伦敦街排屋的后院。作者拍摄。

经历前几次的折腾后，我决定必须通过房租中介找房，最终在www.flatmates.com.au上找到位于恩莫尔（Enmore）伦敦街（London St）上一间翻新的大排屋，总共四层，每层有独立卫生间，后院宽敞，伦敦街靠近恩莫尔区的主道恩莫尔路（Enmore Rd），离公交车站步行5分钟。这次的室友更有趣，有悉尼大学的社会学女教授，新西兰的发型师、印度裔澳洲籍的学生、意大利平面设计师、来自布里斯班的销售员。

2012年的新镇节。作者拍摄。

一波三折的连续搬迁后，真正开始享受悉尼的租房生活是从悉尼的新镇和恩莫尔开始。沿着新镇的主道国王街往下走，途径新镇火车站，有两条岔路，其中一条分岔路就是恩莫尔路，恩莫尔路上住了许多早期战后的希腊移民，现在还能在一家希腊餐厅里看到聚集到此的移民。恩莫尔像是新镇的延伸，在上世纪六七十年代，恩莫尔区连同新镇吸引了更多学生与创意人士，越来越多餐厅、咖啡馆、创意小店、古著店、二手书店开在这一带，成为青年文化和LGBT文化的聚集地。当时在恩莫尔同住的来自布里斯班的销售员就毫不掩藏自己的同性身份，没事在后院倒腾装置作品，在那时已经可以轻而易举做出精致的早午餐，包括新西兰发型师室友身边也聚集了同性恋朋友。每次走在国王街，很难不代入奈保尔的《米格尔街》，或者是瓦尔达的《达格雷街风情》的情景。

新镇的二手书店。作者拍摄。

在这条街上见到和遇到过许多形形色色的人：总是穿着水手服坐在新镇影院的咖啡馆前卷烟的女生；永远带着黑色贝雷帽穿全身黑色衣服的男士；在新镇社区中心（Newtown Neighbourhood Centre）前不断试图与人讲述自己诗歌的哲学系学生；染绿头发穿绿衣的骑车少女；又或是从格利贝搬到新镇弹吉他卖照片的男子……这条街似乎总是充满故事，每个人都不同，虽然在帕丁顿（Paddington）和萨里山区也有类似新镇和恩莫尔的小店和咖啡馆，但更多是浓郁的中产阶级气息，少了新镇和恩莫尔的随性和波西米亚精神。可能太具代表性，2013年2月澳大利亚乐队Sticky Fingers单曲《Australia Street》选择在新镇录制。一年后，Coldplay来到新镇录制单曲《A Sky Full Of Stars》的MV。新镇每年还有为期一天的“新镇节”（Newtown Festival），今年将是第39届，有现场音乐、美食、手工创意等等，当然还有来自这个社区最嬉皮最可爱的人。

新镇的老式排屋。作者拍摄。

和在全世界的任何城市租房一样，在悉尼租房，涨房租也是经常的事情，虽然我没有遭遇过，但有朋友经历过房东突然把房子卖掉，新房东马上涨了周租金，不得不又开始蚂蚁搬家。至于买房不买房，还是因人而异。前面提到的比利时好友，在我认识他的几年里，已经租遍悉尼，连性取向都从异性恋变成双性恋，全世界旅行，享受当下。当地的悉尼朋友，从独立搬出来后一直在租房，少有朋友咬咬牙买了公寓楼，觉得反正买不起，不如让家人资助下早买。如果要买别墅或排屋类的房子，澳大利亚实行拍卖制，当时住在新镇兰德尔街时，见证过邻居排屋拍卖，在拍卖日当天，谁出价最高就归谁，如果拍卖前有人出价，房东和中介觉得拍卖日应该不会高过这个价格，也可能在拍卖开始前成交。现在想想那时租房，包括现在租房，最终还是与人有关，周围环境好，人有趣，体验经历不错，就会安心，是否一定要买房，倒不一定。

本文到此结束，希望对大家有所帮助呢。

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