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普吉岛在哪里(明明可以靠颜值，却非要拼实力的普吉岛，这次真的要起飞了？)

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

普吉岛可以说是泰国最受欢迎的海岛了，这里有多个各具特色的海滩，吸引了来自世界各地的游客。旅游业可以说是当地最重要的支柱产业之一，但明明可以“靠脸吃饭”的普吉岛，却偏要去拼实力！

近期，泰国公共工程和城乡规划部正在为普吉岛制定全面的新发展计划，普吉岛将会被打造成亚洲的会议、颁奖礼和展会中心。为了达成这一愿景，岛上所有规划的基础设施将会得到加速建设！

2019年4月份发布了法规草案以征询公众意见，预计新的规则将在明年生效，草案正在等待内政部的审查。

“现有的城镇规划法案将于2020年3月到期，草案将在当地执行，因为这是内政部下属的国家框架。向基于FAR的城市型区划和发展框架的转变是一个合乎逻辑的举措，这有利于帮助该岛屿实现成为城市化实体的目标。所以这肯定是朝着正确方向迈进的一步。”

与此同时，普吉岛的MICE行业（会议，颁奖礼，展会中心）即将获得大规模的基础设施建设投入。

泰国城市规划协会主席Thapana Boonyapravit表示，新的城镇规划条款可能会为该岛带来高达3000亿泰铢的投资：

1.政府计划花费10亿泰铢建造四个会议中心，每个会议中心的容量可达3,000人；

2.未来五年，将在芭东海滩附近建造一个MICE区；

3.通往机场的道路将进行升级，并增加新的公共巴士服务；

4.新机场的建造预算约为700亿泰铢；

5.2800亿泰铢预算将用于建造70,000套新住宅。

Thapana还表示，全面实施新的城镇规划蓝图或将驱使当地房价进一步上涨，通过新的城镇规划蓝图来规范土地使用和基础设施发展，将有利于普吉岛实现进一步的繁荣景象。

△泰国城市规划协的会长Thapana Boonyaprapit

普吉岛的重要基建项目

01.国际机场

普吉岛国际机场旅客吞吐量位居泰国第三位。作为游客认识普吉的第一站，机场近几年不断扩建。预计到2023年，机场面积达到面积4万平方米，扩展1500个停车位，年载客量提升至1860万人次，每天承载400架次航班起降。届时，旅客可以感受更好的服务，普吉岛与全球城市也将更紧密连接。

02.隧道

为了缓解交通压力，普吉岛正在积极建设隧道，Darasamutr、Samkong、Kathu-Patong三条隧道线沟通了机场、查龙湾、Festival-Floresta购物中心等岛内重要场所。其中Darasamutr、Samkong已投入使用，今年Kathu-Patong开始启动，预计三年完工。完工后的隧道不仅能减轻交通压力，而且驾车前往沙滩的距离也更短了。据了解，该隧道除日常快速交通功能外，还具备在海啸时高速撤离海滩游客的功能。

03.轻轨

普吉岛的轻轨正在火热建设中，从苏拉特（Surat）到攀牙（Phang-nga），全长60千米，纵贯南北，沿线设24个车站。预计在2023年轻轨建成后，普吉岛将成为亚洲唯一一个拥有轻轨的海岛，全岛的公共交通网络将更加健全，这种环保的出行方式，也有利于建设“绿色城市”。

此外，本次普吉岛的新规划预计投入2800亿泰铢用于建造70,000套新住宅，专家预测，全面实施新的城镇规划蓝图将使当地房价上涨两到三倍，普吉房产未来可期！

项目详情

项目名称：The Base Bukit Phuket

项目位置：普吉市普吉区Wichit分区

项目面积：4莱（6400㎡）

项目类型：1栋8层住宅，2栋8层（加一层地下室）住宅

项目单位：568个

项目户型：

1卧1卫 25-38.5㎡

2卧1卫 51.25-61㎡

2卧2卫 54.75-74.25㎡

交付时间：预计2021年第一季度

项目总价：预计230万泰铢起

物业费：60泰铢/㎡/月

维修基金：500泰铢/㎡

公共设施：大堂、多功能室、位于1楼和2楼的花园和户外休息区、泳池和儿童戏水区、设备齐全的健身房、公共区域设有WIFI、24小时安保、24小时监控、停车场、汽车充电桩、接驳车

项目距离Central Festival750米，距离规划中的世界级购物中心Blu Pearl约1公里，距离普吉国际领袖学校1.6公里。周边配套丰富而齐全，充分满足了日常度假旅游、购物娱乐乃至长居与此的教育与医疗需要。

这里要重点介绍一下，普吉镇上目前最大最豪华的购物中心是Central Phuket。这个于去年9月开业的大型购物中心使得普吉岛成为了泰国第一个海岛旅游与深度购物并举的目的地，修复了普吉岛在此前大型购物中心稀缺的重大Bug。

这里不仅有亲民接地气的平价品牌，也有昂贵的高端奢侈品，同时美食、观影、休闲设配统统都有，而且内饰毫不含糊，喜欢在社交平台晒高颜值照片的朋友绝对在这里收获颇丰，拍出成筐的大片！

因为家庭式度假的游客也越来越多，所以Central里还设置了世界上首个3D徒步冒险主题公园“Tribhum三界”，以泰国传统信仰和现代娱乐设备融为一体，用3D方式呈现给每位游客，非常适合带小朋友去玩耍！

而除了这个大型购物中心，就在项目北面大约一公里处，泰国The Mall集团准备在这里打造另外一个世界级购物中心——Blu Pearl。

像我们熟悉的暹罗百丽宫、贵妇百货EMQuartier系列、去年开业的Icon Siam，和正在建设中的Bangkok Mall等，都是由The Mall商业帝国打造的标志性购物中心。等Blu Pearl建成后，将取代Central成为普吉岛最大的商场！（下图为商场内效果图）

因此即将开间的Blu Pearl值得期待，新The Base从地理位置的角度正是位于两大购物中心之间，去每一个的距离都在1000米内，可谓十分便捷，同时两个商场也将是房子保值、升值的重要因素！

Sansiri在The Base Bukit Phuket之前已经在普吉岛开发了十多个项目，而且无一例外的都在开盘之际就被疯抢，销售速度快到惊人！去年The Base Central Phuket在开售的头一个月就几乎售罄！而本次推出的新项目是The Base系列的延续，不难想象项目正式开售时的市场盛况！

可能有朋友听说过普吉岛的房地产市场上时不时的会传出会有项目烂尾、交房延期等风声。但是像Sansiri这样，不仅受到泰国本地人认可，品牌知名度还享誉海外，雄厚的资本实力杜绝了会因资金链而产生任何问题。

尽管The Base Bukit Phuket没有提供包租服务，但以优质的后期服务著称的Sansiri仍提供了后续的一条龙服务，她家旗下的Plus 子公司，假日租赁部和名下的短租公司Hostmaker仍然可以提供代租服务。而且开发商还提供中文服务，联系起来十分方便！

对了，也不要误会普吉镇上的房源价格会太低，在泰国的旅游旺季，就连普吉镇上普通3星级酒店都涨到几乎上千元人民币一晚！而且Sansiri根据自家在普吉岛的产品以及结合当地其他公寓项目做的市场调查，预计每年租金收益可达6-7%，房价涨幅可达5-7%，妥妥的赚鸭！

尽管Sansiri家的项目普遍会比周边项目价格更高，但依然十分受到市场追捧，原因在哪呢？

有过Sansiri家项目的朋友应该都发现了，S家几乎每年都花费了一笔接近天文数字的预算在设计团队上！

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