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哈尔滨房产交易税费计算(黑龙江省营改增实施 百万房过户少交税2400元)

通行费,增值税,进项哈尔滨房产交易税费计算(黑龙江省营改增实施 百万房过户少交税2400元)

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

生活报5月3日讯 5月1日0点1分，哈市营改增试点纳税人哈尔滨华旗饭店股份有限公司，用增值税发票新系统顺利开出全省第一张生活服务业增值税发票，票面销售金额为1200元，适用税率为6%，税额为72元，价税合计1272元。这标志着全面推开营改增试点在我省成功启动。

营改增怎么算：税金减掉重复征税部分

营改增将原本缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税。增值税是对产品或服务的增值部分纳税，减少了重复纳税的环节。比如一件商品售价500元，生产者销售时已经缴纳了相应的税，购买者从生产者处买来，再次销售时卖600元，那么就只需要对增值的100元计算缴纳相应的税金。同样的，营改增之后，以前交营业税的服务项目也采取增值部分纳税的原则计税。

买二手房负担轻了 百万房过户少交税2400元

对于冰城想要购房的市民来说，最关心的莫过于营改增后房价会不会提高？记者在采访中了解到，营改增后不仅不会使得二手房的税增加，还能在原来的基础上降低。我们以一套100万元的二手房交易为例，营改增后将少交税2400元。

小贴士：办税流程不变

国税总局发布《营业税改征增值税试点实施办法》规定，纳税人销售取得的不动产和其他个人出租不动产的增值税，国家税务局暂委托地方税务局代为征收。买卖二手房缴税仍在地税部门办理，交易时需提交的资料和办税流程都没有变化。

酒店税负有望下降餐饮住宿或将更便宜了

日前国内有部分城市酒店以“营改增”为借口进行住宿费涨价，国税部门对此进行了解读。以前酒店业缴纳营业税税率为5%，营改增后一般纳税人适用6%的税率，小规模纳税人征收率为3%。对大型酒店来说看似税率提高，但其实按增值税的征税方法，酒店房租、水电燃气费、部分食材等都可以进行进项税抵扣(暂按6%税率)。我们以一家月销售额100万元的酒店为例，如每月水电人车等可开发票达到20万元，则可少交税5400元，因此实现了税负下降，商家不仅不应涨价，更有望产生更多的让利空间。

链接：公路通行费抵扣这样算

4月30日，财政部、国家税务总局下发《关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知》。2016年5月1日至7月31日，一般纳税人支付的道路、桥、闸通行费，暂凭取得的通行费发票(不含财政票据，下同)上注明的收费金额按照下列公式计算可抵扣的进项税额：

高速公路通行费可抵扣进项税额=高速公路通行费发票上注明的金额÷(1 3%)×3%；

一级公路、二级公路、桥、闸通行费可抵扣进项税额=一级公路、二级公路、桥、闸通行费发票上注明的金额÷(1 5%)×5%。

一般纳税人收取试点前开工的一级公路、二级公路、桥、闸通行费，可选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。

本文到此结束，希望对大家有所帮助呢。