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崇文宣武(北京的东南西北，哪里更宜居？)

北京,通州,顺义崇文宣武(北京的东南西北，哪里更宜居？)

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

大北京大北京，大家都知道北京大，北京到底有多大？北京全市下辖16个区，总面积16410.54平方千米。根据第七次人口普查数据结果，北京市常住人口为21893095人，为世界一线城市。

最早的北京就是人们所说的四九城，包括东城西城崇文和宣武四个区。北城就是东城西城，南城就是崇文宣武。很多人住在丰台，甚至大兴房山都说自己住在南城，老北京对这种说法都嗤之以鼻，因为在老北京眼里，崇文宣武才是南城。

除了四九城，北京早起还有朝阳海淀丰台石景山四个区，这些区域构成了最早的北京。随着北京的发展，昌平、门头沟、顺义、通州、房山、大兴、怀柔、平谷、密云、延庆等区域陆续加入了大北京的阵营。这些区域大部分为生态涵养区， 为了解决当时北京的用水问题。早期四九城的看不起城外区的，如今海淀和朝阳已经成了北京GDP的支柱区域。崇文宣武并入东城西城，城市面貌基本也没有太大的改善，人口逐渐往北流向了海淀和朝阳。

随着海淀和朝阳房价不断推高，人口继续往北外溢，昌平南部的天通苑和回龙观成了著名的睡城。天通苑作为一个巨大社区，拥有三个地铁站和50多个公交车站，虽然交通便利，但是人口过多，小区品质较低。

两年北京市重点开始发展南城，丰台大兴和房山迎来阶段性利好。尤其是大兴新城和亦庄，居住属性有了明显的改善。但是人口相对较少，配套并不是十分完善。虽然楼间距大，楼层低，但是少了人口就感觉少了一分烟火气。这个状态和通州很多区域以及昌平沙河高教园附近如出一辙。而且，制造业的回笼带来一定的环境污染，使得南部区域未来将会慢慢变得不是那么适合居住。

石景山是一个非常没有存在感的区，很多人甚至都不知道石景山是城六区之一，甚至都以为石景山之前是河北的一个县。石景山过去也曾辉煌过，有首钢这样的大企业支撑着GDP，地铁一号线也是从石景山始发。随着制造业移出北京，石景山开始变得寂寥。石景山逐渐变得失去了产业属性，更多的是居住，慢慢的和昌平南一样默默地成为海淀码农的睡觉场所。

门头沟紧挨着尴尬的石景山，西部都是山区，仅东部区域可以和市区实现对接。但是石景山基本没有产业，产业聚集区的人群往门头沟去所需的时间太久，使得门头沟连睡觉的人都召集不过来。

东边的通州作为北京新规划的副中心，对交通、教育、医疗等配套都规划的非常完善。由于通州是双限购区域，人口控制的非常好，却也感觉相对冷清。虽然通州房价控制的不错，但是隔壁的燕郊房价已经砍到了脚踝，很多人更愿意多坐几站地铁居住在燕郊而不是通州。

昌平除了回龙观和天通苑两个超级大社区之外，似乎就是大学城了。除了沙河高教园的七所大学外，中国政法、北京化工、中国石油也都在昌平扎根。昌平成为除海淀外高等教育资源最丰富的区域。但是过去昌平没有产业，只能作为睡城，睡城周边的设施自然也是不够齐全。好在未来科学城的规划使得昌平北六环以南的沙河和北七家区域将会迎来一波利好，加之回天计划对两大社区的改造以及配套的转移，未来将会变得更加宜居。

顺义向来以首都机场和中央别墅区闻名。虽然顺义没有产业，但是顺义不乏有钱人居住。中央别墅区的别墅产品最高可以卖到10万一平以上，周边配套非常齐全。而且顺义的高端国际学校非常多，可以满足有钱人子女的入学问题。顺义很多别墅小区自带湖泊，高尔夫球场等高端设施，成为全国最牛的别墅区。

大兴和房山这两年受益于南城推进的计划，发展的非常迅速。尤其是大兴，新地的指导价最高已经达到了7万一平，让很多人惊掉了下巴。目前大兴和房山所具有的价值已经远远高出了其房价，考虑到居住成本，大兴和房山有点不划算了。

其余生态涵养区均不适合居住，并不是环境不好，而是配套不足。

最后，一张图可以看出北京哪里宜居。北部是生态涵养区，处于上风上水的位置，风水极佳，自然环境也非常好，如果考虑到居住属性，昌平和顺义是非常适合生活的。有基本生活配套，也有好的自然环境。从产业来看，昌平、大兴、通州均是比较不错的地方，昌平和通州价格在合理范围内，大兴房价有点虚高，不是非常划算。城六区当然是交通最便利配套最齐全的区域，考虑到交通通勤，城六区肯定是最佳的选择。总之，选择哪里居住更多的是结合个人实际情况，可以对照上面对每个区域的分析来选择自己以后所居住的区域。但是从风水、环境、养老的角度，北边可能会更加合适，如果不是刚需，或者想要投资以及养老，优先选择北京北部。

本文到此结束，希望对大家有所帮助呢。