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污水管(一文搞懂室外管网管理)
自来水,燃气,管线污水管(一文搞懂室外管网管理)
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
√√√ 施工难点:
1、疫情结束后,市政配套工程工作开展困难;人员,材料配备不足;(大量配套工程工地增大,如人员,材料分配有原来6人会降到2-4人);
2、工作面不足;受2019年冬季扬尘管控影响,2020年新冠疫情影响。回填土3月26日前填到合围区域,占场区填土面积的30%;洋房、六叠总包室内未结束施工,垂直运输梯一个未拆除,占用洋房,六叠主干道位置;迫使燃气,自来水主管道偏差改道;六叠、小高层区域防水、保护层未施工;回填土无工作面。
二三期交接回填土困难,面积狭窄,小院墙展宽大,苗木暂时难挪移;土壤湿度大,燃气、自来水机械难开挖,过多人工开挖。
赶工进行时,回填土局部回填,燃气、自来水施工不连续,协调施工,跟进困难;
1、交叉施工多,工作点、面开展大;协调难度大。
2、施工紧凑,燃气、自来水公司赶工进度受约束程度低;
3、燃气PE管熔接(基本问题不大);自来水中压钢丝网骨架管道,电熔受技术制约;电熔机,冷却时间长,造成不能及时回填,影响铺装、绿化施工进度。
4、过程验收预约,排号等待时间长。
5、备用资金困难,紧急使用;
总结与反思
√ 谋划周全,考虑细致,用发展的眼光看待事物和工作;
√ 业务知识和流程的熟悉,操作;
√ 沟通、协调、处理问题的及时性、准确性、合作性;
√ 资源支持,协助;补偿。若合理使用园林水电施工员,班组人员,适当补助;在测量、放线、配合施工上其积极性提高;适当降低甲方现场管理强度(现场带着干,现场想着管,白天慌着赶,夜里忙着干;),管有余力关注主楼和地库施工细节情况。
√ 现场管理制度的建立、健全;执行,纠偏,管控,奖罚,循环提高。标准的宣贯,因地适宜修订,符合项目实际情况。
√ 管理全面性,力度加强;配套单位的高层沟通,获得理解,人情社会沟通;现场人员的尊重,理解,协助;天热,买水,日常让烟,加班给烟,加班吃饭。
√ 技术替代准备,如自购电熔机,市场在3000-6000元(浙江锦华),一旦出现紧急情形,如施工配合不及时,工作面提供不出,人员协调不来(4.20-5.1期间自来水公司施工人员协调不动;打电话自来水公司上下都说机器坏了,;后来了解,为自来水为XX镇政府供水紧急铺设2000米管线;);立即启动替代施工。(自来水钢丝网骨架管道)。
和时间赛跑,问时间要效益。
√√√ 设计的前瞻性,持续性,标准性。
√ 如低压供水水表井设置,一期分户全部室外表井;从交房至今几乎一到冬季均漏水,爆管(地埋镀锌管,潮湿土壤环境锈蚀);
√ 通过2020年8月份在碧桂园龙城幸福里社区参考,考察其洋房、小高层地库供水管道。确认低压供水管道从设计上在地库顶板下敷设,有可实施性,参考先例。
√ 这样实现园区内供水无井化施工,避免是室外挖填施工,避免地埋管道渗漏水的风险;经比较,最直接经济效益上,成本费用可降低10-50万以上。
√ 可进行优化的是自来水低压直供1-3层,走地库顶板敷设,就会减少一层。可并联二次加压(中压)管道(闸阀 自动控制阀(压差控制) 倒流防止器 旁通阀阀组);
√ 燃气室内外管道的走向优化,注重景观效果;使用功能,关注和回应业主关心疑惑。
√ 入户管穿小院石条,穿门厅外檐;在小院门口翻转翻弯;影响美观,业主认为不安全,(喜欢吸烟的);
√ 景观设计未考虑或考虑不周燃气管道走向与树木的安全距离(距离树中心1m以上);未设计抄表通道踏步石,易出现签证;
√ 雨污水井、自来水井升降井,清陶井重复发生,清掏反思;
√ 园区设计堆方回填土地造型,果真需要那么高,有的1m多,有的距路边有1.8m;路与地形高差小,樟树仍按位置种,结果树根外露,用土硬生盖起来,后来一下雨露出原形,最后挪移树木;
√ 如此也造成雨、污水井,自来水井多次升升降降,改改降降;
√ 多次返工,重复施工。成本费用谁承担?甲方?无效成本?如何破解? 是现场管理的失误,还是设计初期存在漏洞?
√ 第三方实施升降井,清掏泥土,假如没有第三方,谁来兜底;
√ 景观设计地形的变化,带来挖填管线,深了深,浅了浅;高低起伏,变化无常;(土高了,沟挖深了,井也砌深了,人下去上不来;)
√ 带来的市政配套检查井影响公司是否考虑给景观单位出签证,具体让景观单位实施;回填土施工,压坏井,压塌井修复。
√ 如何避免?
√ 园区道路施工混凝土垫层,掏桩对雨污水、燃气、自来水破坏的反思。施工过程中提前撒线,告知走向位置;无法避免的仍有掏断管子的情况。设计优化;施工工艺改进?
本文到此结束,希望对大家有所帮助呢。
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