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五环内首套贷款额度,五环内最高贷款
首付,公积金,贷款五环内首套贷款额度,五环内最高贷款
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
(2)公积金贷款年限: 以下所有限制条件同时考虑,取低值
(3) 公积金贷款额度 :首套上限120w,二套上限60w
① 东西城 户籍 ,买城六区外的首套住房,借款额度可上浮20万元;
② 城六区户籍,买城六区外的首套住房,贷款额度可上浮10万元;
符合第 二套房贷款政策 要求的,贷款额度为60万元。
个人公积金 贷款额度:
市管公积金:每缴存一年可贷10万元,缴存年限不够1整年的,按1整年计算,可贷120万。已婚的,谁缴存年限较长额度更高就算谁的。
(4) 公积金贷款额度计算公式
单身贷款额=(个人缴存额÷缴存比例-1540)×0.6÷对应年限的月均还款额
已婚贷款额=(个人缴存额÷缴存比例-1540×2)×0.6÷对应年限的月均还款额
(5)北京住房公积金类别: 市属公积金、国管公积金和中直公积金
① 市属 公积金缴存 地北京市(包括各区县) 住房公积金管理中心 ,单位登记号110开头
② 国管公积金缴存地为z央国家机关住房资金管理中心,单位登记号512或502开头
③ 中直公积金缴存地为中共z央直属机关住房资金管理中心北京住房公积金管理中心中直分中心
(6)公积金贷款申请条件
市属和国管公积金 贷款条件 :
① 公积金账户开户6个月以上,且从申请日开始,向前推算的6个月连续足额缴存。
② 目前账户是缴存状态,未停止。(国管的话,经z央国家机关住房资金管理中心审核同意,处于缓存、封存或者退休销户状态的缴存职工可申请贷款)
③ 申请人家庭无未还清的公积金贷款及公积金贴息贷款。
中直公积金贷款条件:
从申请贷款日开始,向前推算的12个月连续足额缴存。
① 目前在缴存状态,未停止。
② 申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金 个人住房贷款 和政策性贴息贷款
(7)组合贷
市管公积金组合贷 :利率上,各自执行。公积金部分同市管公积金,商贷部分同商贷,冲突部分按最严格的利率,各自执行。
总贷款额=公积金贷款额+商贷金额
夫妻两人,一方市管,一方国管,市管不够贷的话,可用过关公积金辅助合并计算。
国管公积金组合贷: 原则上,公积金部分同过关公积金,商贷部分同商贷,冲突部分取最严格。
Ps:国管公积金组合贷要求实际贷款金额必须与 网签 的贷款金额一致。
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