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今日更新消息 李嘉诚意欲“捡漏”恒大90亿大楼，许家印的香港富豪朋友圈来救场了？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

　　许家印和刘銮雄往事

　　实际上，2015年恒大以125亿港元的价格收购美国万通大厦被市场普遍认为是溢价收购。据2015年华人置业公告显示，此楼对应项目公司的资产净值约为100亿港元。且2014年美国万通大厦的租金总收入是1.71亿元，总建筑面积32090.9平方米，租金回报率仅1.4%。

　　之所以愿意溢价收购，与许家印刘銮雄二人多年交情分不开。

　　据媒体报道，刘銮雄和许家印的相识是在2008年4、5月份。

　　喜欢打牌这一嗜好帮上了许家印的大忙。在牌桌上，许家印结交到了日后的重要人脉——新世界发展的郑裕彤、华人置业的刘銮雄、英皇的杨受成以及中渝置地的张松桥，玩的内容则是中国香港风靡一时的“锄大D”，这些人也就是媒体口中的“大D会”核心成员。

　　图片来源：罐头图库

　　2008年6月，郑裕彤联手科威特投资局等斥资5.06亿美元入股恒大，解救恒大于水火之中。2009年，恒大重启上市之时，郑裕彤也公开力挺。在郑的带动下，包括刘銮雄在内的“牌桌大佬”都纷纷认购，成为恒大上市的投资者，所谓“天无绝人之路”、“功夫不负有心人”。

　　当然，这也是除了打牌输赢之外，刘銮雄和许家印的第一次交易。

　　2010年，刘銮雄两次认购了恒大发行的总额高达7.5亿美元的企业债券；2011年，华人置业公告称，以5亿美元的价格购得了恒大江苏启东项目49%的权益。

　　以当时的汇率计算，仅股票和债券，刘銮雄在恒大上的“支出”就接近50亿元人民币，说两者是“老铁”也不为过。

　　刘銮雄还将内地的多处置业卖给恒大。2015年7月，恒大斥资65亿港元收购华人置业于四川成都的3栋物业及一笔私募基金；2015年10月，恒大又用总代价约为70亿港元收购重庆江北区“御龙天峰”商住项目，其中华人置业用旗下相关公司股权作为对价支付了17.5亿港元。2017年4月，华人置业出让了其持有的盛京银行（2066.HK）股份。

　　刘銮雄一边卖掉资产，一边增持恒大。2017年与2019年期间，先后购入了恒大约8.6亿股股票，总成本约135.96亿港元。

　　除此之外，2020年和2021年，华人置业的实控人及行政总裁甘比还先后斥重资投资了恒大物业和恒大汽车。在2020年7月恒大物业上市前Pre-IPO融资中，甘比认购金额最高，达45亿港元。在2021年1月恒大汽车定增募资260亿港元中，甘比又认购了30亿港元。

　　回报刘銮雄的则是恒大的高速发展，华人置业自身业绩也多依赖于恒大分红。2020年，华人置业营收30.41亿港元，同比增长132.2%，其中来自恒大的股息收入达19.68亿港元，占总营收的64.7%。甘比的工作能力也一度被外界质疑。

　　来源：罐头图库

　　然而这份情谊随着收益的减少似乎正逐渐消失。据华人置业2021年年报显示，其在2021年来自恒大股份的股息收入仅有1.57亿港元，相比2020年的19.68亿港元，缩水92%。在恒大深陷债务危机之际，刘銮雄及其妻子甘比选择抛售。自去年9月起，两人累计减持约6.3亿股份。

　　业内人士分析表示，华人置业对恒大近乎清仓式的减持，导致亏损78.7亿港元。目前依然持有30.5亿港元股份，按照3月21日停牌前股价1.65亿港元计算，其变现总亏损估计超过111亿港元，超出了去年的预期亏损。

　　恒大自身面临的问题同样不断。前不久恒大物业公司134亿失踪案调查结果出炉，恒大系6名高管被免职。恒大汽车旗下的恒驰5正式开启预售，定价为17.9万元/辆，截至7月20日，据恒大汽车方面介绍，恒驰5的预定订单超过了3.7万辆。

　　此外，恒大方还承诺将在7月底前拿出重组方案，如今距离7月结束仅剩1天。此期间恒大债权人与公司双方均动作不断，就在刚刚过去的6月底，恒大刚收到来自投资人的清盘呈请。

　　恒大方面对此表示，将极力反对清盘呈请，预计不会因此影响公司的重组计划或时间表。但同时也提示，若最终公司因上述呈请而清盘，未获得高等法院认可令的前提下，在6月24日后做出的任何财产处置、股份转让或股东地位的变更都将无效。

　　业内人士分析，此类清盘最终能实现通过的概率很小，投资者采取此类行动的更多目的或在于对恒大方面施加压力。

　　一栋大楼，三度易主。背后见证了刘銮雄华人置业、许家印恒大集团的繁荣，现如今华人置业、恒大集团日子难过，李嘉诚长实集团则从十年前的“逃离内地”，到现在的“逃离英国”，你怎么看三位大佬的选择？欢迎下方留言讨论。 

文章转载自：新浪新闻

本文到此结束，希望对大家有所帮助呢。

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