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朝内大街81号(朝内大街81号真实图片)

租金,天主教,莎士比亚朝内大街81号(朝内大街81号真实图片)

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

【分析】北京朝内81号降租金是因为“凶宅”吗？

1.天主教北京教区的秘书长石洪熙公开了这两座小建筑物的来龙去脉。据介绍，赵内街81号是“华北协和语言学校”的大本营，1910年由美国传教士作为语言训练中心和休息区建立。1930年，传教士停止了对学校的财政支持，学校改名为加州大学，开始招收学生，培养外交官、学者、商人和其他人才。美国的中国问题专家非政府组织1932年在这所学校学习过语言。

2.新中国成立后，小楼被政府部分行政部门征用，一直到80年代都是市民政局下属一个单位的办公楼。20世纪90年代末，政府将81号医院的产权移交给天主教北京教区。

3.据石洪熙秘书长称，81号院移交后，经过房屋管理部门的评估，两栋小楼年久失修，已不具备使用条件。同时，小楼不能作为《北京优秀建筑名录》中的一座建筑物拆除，只能在原来的基础上进行改造。改造需要很多费用，教会想把小建筑物租给第三方进行装修，但改造费用太高，很多租户认为不划算，所以搁置了10年。

4.81号后面周围有学校，有开门的商店，好像不介意他们旁边的81号。小楼周围堆满了随便放置的旧道具和建筑垃圾。光线很强，但并不忧郁，家里古老的西方家具，装饰一派秩序，甚至门前还有古董冰箱，就像主人刚在客厅里见到客人一样，在这里留下了主人最后的痕迹。我认为降低房租一定是因为家里发生了坏事。是凶宅。(威廉莎士比亚)。

本回答由提问者推荐

北京著名＂鬼宅＂朝内81号租出去没有？

北京朝阳门内大街81号因民间流传的“鬼”传说和恐怖电影《京城81号》而一度闻名。已于今年3月，有报道称，该房正式对外出租，年租金1000万韩元。时隔8个月，记者从租赁这家医院的房地产中介方面了解到了。

目前，这家医院还在等待租赁

，租金也比以前低了一些，现在对外价格是每年租金850万韩元。

属于文博建筑

根据规定，不能出租给酒店等行业

最近记者实地访问了北内81号院，发现院内洞和西侧各有3层西式建筑。据房地产中介透露，两栋建筑都有地下室，除此之外，院子西边还有几栋平房建筑，总建筑面积为2925平方米。

一位院内职员对记者说：现在院子由房屋所有者北京天主教会用作办公室，拒绝外人出入。

据中介透露，今年北内81号院对外租赁以来，已经有100多组客户来看房子，其中很多人想把81号院改造成酒店经营。“好像想利用81号医院的名声，”中介说。这也是这家医院尚未推迟租赁的原因。(威廉莎士比亚，温斯顿，哈利波特斯(Harry Potters))。(81号院是文化遗产保护建筑，根据规定，不能出租给酒店等特殊行业。)

因为恐怖电影《京城81号》

百年老宅的名声大噪

记者早在2009年就知道朝阳门内街81号被列为北京市东城区文物保护单位。自2014年恐怖片《京城81号》上映以来，这家医院名声大噪，一时间观众络绎不绝，整个房子不得不关门迎客。

据北京市档案馆王兰顺先生2014年考证，北内81号院自1921年初以来一直是法国中国天主教徒朱德容女士和丈夫、当时是平汉铁路总工程师的法国人傅义亚的私宅。1930年溥仪去世后，朱德容一个人住在这里，1948年5月，爱尔兰天主教美增爵会的司铎孔文德以菊花10亿元人民币(通货膨胀时的货币)购买了赵良文69号(卢文霸)元，成立了天堂赵良文天堂。

新中国成立后，煤矿总局文工团租赁了东楼的16个房间，并在此基础上合并了东北煤矿文工团和华北煤矿文工团，成立了中国煤矿文工团。不久，团部搬家，租下教堂的房子成为了中国煤矿文工团的家庭宿舍。1965年，在地名和门牌号的改编中，原来的北内69号变成了81号，此时已经成为名副其实的杂院。

1994年7月，北京市天主教爱国会办理了北街81号的房屋所有权证。在这个地区开始拆除工作后，院内的房子逐渐清空。

后来这两座小楼没修好，一直闲置着，偶尔会有电视和电影制作组过来租场景拍摄。因为没有人住，所以本来是绕着小建筑物转，用来遮阴的，垂直录制的登山湖，因为窗框放下的窗户而疯狂生长。通过登山湖可以看到窗户上漆黑的空间。(威廉莎士比亚，Windows，Line)(威廉莎士比亚，Windows，Mindows)王兰顺解释说，近十年来，热爱城市探险的青年蜂拥而至，夸大了自己的探险经验，增加了想象力，臆想出了“81号院闹鬼”的传闻32文学和电影界人士也从中获得了灵感。这些文学及影视作品更让人相信是真实的，随着时间的推移，流传着北内81号是凶宅、鬼楼的说法，甚至被誉为京城“四大凶宅”之首。(莎士比亚。温斯顿。)

房地产所有者：

“81号院子闹鬼”都是传闻

2013年，81号医院各方北京天主教基础设施主任孟志在接受媒体采访时介绍说，由于多年闲置，院内的两座建筑物不仅存在安全风险，而且与城市环境也不相符。虽然当时允许市民和游客住院参观，但两座建筑物在2004年已经被认定为危房，因此不建议参观建筑物。

孟奇说，2005年左右，很多人热衷于探索城市。

的年轻人来此处探险。他们将自己的经历经过夸张和想象，臆造出“81号院闹鬼”的传言，再加上一些文学、影视作品的演绎让人们信以为真，其实这都是谣传。

2016年初，年久失修的朝内81号终于迎来大修，并于当年完成修缮。今年3月，有媒体报道81号院开始对外出租，年租金1000万元，当时有网友认为这一租金过高，显著高于附近写字楼租金。

不过，半年多过去，现在81号院的挂牌租金已经降至850万，记者根据中介提供的2925平米的建筑面积计算，实际上每平方米每天租金7.7元，这与朝阳门附近其他写字楼的租金价格已基本相同。

房屋中介还告诉记者，这个价格是可谈的，而且“租的期限越长，可谈的空间越大。”承租方可以租下整个院子，也可以单独租西边的副楼。按照中介的说法，如果房子能租出去，业主方面也可以从这里搬走。

本文到此结束，希望对大家有所帮助呢。