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公积金贷款金额怎么算(公积金贷款额度和余额有关吗)

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

很多朋友想了解关于公积金的一些资料信息，下面是小编整理的与公积金相关的内容分享给大家，一起来看看吧。很多朋友想了解关于公积金贷款额度的一些资料信息，下面是小编整理的与公积金贷款额度相关的内容分享给大家，一起来看看吧。

住房公积金贷款额度受最低首付比例、最高可贷额度、贷款申请年限、借款人缴存住房公积金年限、还款能力等因素综合影响。一般在住房公积金官网都会有相应的计算器，通过填写相关信息就可以估算出贷款金额。

以北京为例，在确定借款人的贷款金额时，应考虑以下因素：

(1)申请贷款金额和需支付的首付款金额符合北京住房公积金管理中心关于最低首付款比例和最高可贷金额的政策要求；

(2)申请的贷款期限应符合北京住房公积金管理中心关于贷款期限的政策要求；

(3)目前每存一年可贷10万，不足一年按一年计算；

(4)在保证贷款申请人基本生活费的前提下，等额本息还款法计算的月平均还款额不得超过申请人月收入的60%。现行基本生活费为每人每月1540元，基本生活费将随政策调整而变化。请以北京住房公积金网(gjj.beijing.gov.cn)最新文件或公告为准。现行利率下住房公积金个人住房贷款月还款额见表1、表2。这两项如有调整，以北京住房公积金管理中心的通知为准；

(5)购买二手房，申请住房公积金个人住房贷款，贷款额度不能超过二手房最高抵押价值。

借款人登录北京住房公积金网(gjj.beijing.gov.cn)，在“政府服务”和“公积金贷款计算器”中选择“常用计算器”，根据自身情况输入或选择具体数值进行试算。试用结果为参考结果，最终贷款金额以北京住房公积金管理中心确定的贷款金额为准。

注意，北京使用的公积金贷款额度是不考虑账户余额的，而其他一些地区，贷款额度是和账户余额相关的。建议朋友们在了解当地政策后，慎重考虑是否在工作日提取住房公积金。

本文到此结束，希望对大家有所帮助呢。