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滁州房价为什么暴涨(滁州房价为什么这么低)

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

很多朋友想了解关于滁州的一些资料信息，下面是小编整理的与滁州相关的内容分享给大家，一起来看看吧。很多朋友想了解关于滁州房价的一些资料信息，下面是小编整理的与滁州房价相关的内容分享给大家，一起来看看吧。

工资和房价永远是最让人担心的两个话题。

在我们的日常生活中，经常能听到人们抱怨什么都在涨价，却看不到工资的增长。

有时边肖能从信息中看出这一点。去看了很多售楼部，也感动过很多次，但是价格太高了，就是不吃不喝很多年都买不起。

但是吐槽归吐槽，滁州房价真的高到不吃不喝都买不到吗？滁州人工资真的低吗？

平均月薪5022元

滁州人你拖后腿了吗

先来看看滁州的工资水平：

目前滁州2020年人均工资的官方数据还没出来，但是从一些网络招聘平台也可以知道大概的工资水平。

据招聘平台统计，2021年滁州市平均工资水平为5022元/月。

其中，薪酬区间集中在4500-6000元/月，占比24%，也是最高的薪酬区间；3000-4500元/月是第二大薪资区间，占比22%；两者占总数的近一半。

也就是说，滁州有将近一半的工薪族收入在3000-6000元/月。

以上只是人均工资的水平，并不代表最后有那么多钱可以用。接下来，我们来看看人均可支配收入。

4月7日，滁州市统计局公布《滁州市2020年国民经济和社会发展统计公报》元，其中滁州市城镇居民年人均可支配收入36051元，比上年增长5.8%，月均收入仅为3004.25元。

人均可支配收入是扣除缴纳的所得税、个人缴纳的社会保障费和调查户记账补贴后的家庭总收入。总的来说，反映的是每个人一年真正能用的收入的多少。

所以，仅从数据来看，大多数人能拿到的工资水平，在滁州正常生活是没有问题的，但如果放到滁州房价上涨面前，就显得捉襟见肘了。

新房均价8255元/

滁州人还买得起房子吗？

滁州的房价，尤其是热点地区，从来不缺热度！

中国房价网最新数据显示，3月滁州新房均价8255元/平方米，环比微涨！

可见，相对于滁州的平均工资，房价还是处于高位的。

(数据来源：中国房价网)

纵观滁州楼市，新房均价基本在8000-9000元/m2，热门板块房价可能达到10000元/m2。

再细化板块，板块分化还是很大的。

主城区已经多年没有新的项目开发，一旦有开发就会让人望而却步。滁州市区楼面价最高的地块就在这里，达到近6500元/，注定占据未来房价的“高地”；

">其次是城南板块，以及其子板块明湖和高铁片区，这在滁州楼市属于中坚力量，新房均价在9000-11000元/㎡这个区间；

加速发展的琅琊新区、城东板块，尤其是城东的苏滁片区，众多利好政策倾斜、配套加速落地，新房均价目前还在平易近人的水平，为7500-8800元/㎡；

而乌衣板块因区域因素，整体开发进度偏慢，未来发展时间较长，属于滁州的房价洼地，不论是出于何种购房原因，都需要多加考虑。

除去一些其他的，假设不吃不喝不用的话，一年有6万。如果想在滁州买一套约100㎡的新房的话，小编在这里帮大家算了算：

城南板块购买一套100㎡的新房，平均约95万元，可能需要工作约15.8年才能买的起；

在主城区购买一套100㎡的新房，平均约130万元，可能需要工作约21.7年才能买的起；

在琅琊新区购买一套100㎡的新房，平均约85万元，可能需要工作约14.2年才能买的起；

在城东板块购买一套100㎡的新房，平均约80万元，可能需要工作约13.4年才能买的起；

在乌衣板块购买一套100㎡的二手房，平均约60万元，可能需要工作约10年才能买的起；

看完这组数据，假设大学毕业22岁，以滁州5022元/月的工资水准，想要在城南支付首付，每个月不吃不喝不消费，也需要将近3.2年左右才能凑齐；全款买一套房子，需要15.8年！如果想要在城南买房，最少在40岁之后才能买下。

假设在家里的赞助下，凑够了首付在滁州买了一套房子，但是别忘了，买完房子之后还有后续的月供。

以滁州平均房价8255元/㎡，最低首付两成，新房首套房贷款利率5.88%，纯商业贷款，等额本息还款30年计算，月供需要3908.63元。

这样看，不吃不喝凑齐首付后，平均工资扣除月供后，每个月仅剩1000元左右可以个人开销。

但是没有人能做到不吃不喝。

所以，现在一套的房子动辄就是近百万，对于大部分工薪阶层来说，想要靠自己的实力打拼一套房产，实在是太难了……

滁州人到底要不要买房

房子不是必需品，但大多数普通人未来都需要结婚生子，婚房和学区就成了必需品。

一旦到了适婚年龄，除了被催婚、催生外，滁州人被问最多的问题是：你买房了吗？打算什么时候买？

另外，我们也能看到滁州的发展利好越来越多，例如昨天南京都市圈发展规划全文出炉，滁州在圈内扮演着非常重要的角色，未来城市潜力将会被进一步发掘。

左右房价的因素有很多，人口需求、发展预期……这些都是市场需求所决定的，我们或许改变不了。

但是，你可以改变你的现状，与其天天在抱怨房价太高的生活中度过，不如一步一个脚印去提升自己的工资。

最后，按照目前的形势，滁州未来的发展将会越来越好，房价下跌几乎是不可能的，有能力且需要买房的，还是早点买吧！

本文到此结束，希望对大家有所帮助呢。