您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

公积金贷款贷多少(公积金一个月248可以贷多少)

贷款,额度,公积金贷款公积金贷款贷多少(公积金一个月248可以贷多少)

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

很多朋友想了解关于公积金的一些资料信息，下面是小编整理的与公积金相关的内容分享给大家，一起来看看吧。很多朋友想了解关于住房公积金贷款的一些资料信息，下面是小编整理的与住房公积金贷款相关的内容分享给大家，一起来看看吧。

幸福里百科词条：.不同地区的贷款额度一般是不一样的，会根据以下四个指标来计算：1 .贷款人的还款能力；2.房价；3.节约储金账户余额；4.最高贷款额。一般来说，最高可贷额度不超过公积金账户余额的14倍，但没有明确规定，由各省市自行规定。北京是唯一的，每存一年贷款10万。存款期限不满一年的，按一年计算，最高可贷120万元。

公积金贷款因为利率低，每月还款压力小，总还款利息低，成为主动购房者的首选。那么，公积金贷款能贷多少钱买房呢？

本文知识点：

1.计算公积金贷款额度的几种方法

2.公积金贷款需要什么条件？

公积金贷款额度计算的几种方式

1、按贷款人还贷能力计算：

[(贷款人月工资总额，借款人单位住房公积金月缴存额)还款能力系数-借款人现有贷款月还款额总额]贷款期限(月)。

注：不同贷款期限的贷款偿还能力系数不同。一般来说，贷款偿还能力系数10年为35%，10-20年为40%，20 -30年为45%。

假设，你月工资10000元，单位按10%的比例缴纳公积金，也就是每月交1000元，你名下没有其他贷款。如果申请公积金贷款20年，可以拿到的贷款额是118.8万元。

2、按房屋价格计算

贷款金额=房价贷款比例。

其中，贷款比例根据不同类型确定。一般来说，所购房屋建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过购房款的70%；建筑面积小于90平方米的，贷款额度不超过购房款的80%。

3、按公积金的账户余额计算

公积金贷款金额=借款人及参与人公积金账户余额 20。

4、按照贷款最高额度计算

根据不同地区的不同政策。

比如在北京，如果存款期限不满一整年，每年可以贷款10万，按一整年计算最高可以贷款120万。佛山，个人公积金贷款最高额度不超过30万元；在南京购买首套房，个人最高可花50万，夫妻双方最高可花100万。

注意，一般来说，上面的计算方法是取交集来计算你的贷款额。

公积金贷款条件是什么？

借款人申请个人住房贷款必须同时符合以下条件：

1、连续按月缴存住房公积金6个月以上(含6个月)，且申请贷款前6个月内没有连续暂停缴存记录；

2、配购、建造、翻建、大修自住住房总价的30%。

首付30%以上(含30%)，且距购买、建造、翻建、大修、装修自住住房时间不足两年；

3.信用良好，有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力；

4.不存在可能影响贷款偿还的债务；

5.具有购买、建造、改建、大修和装修自住住房的有效合同或协议以及管理核心要求的其他证明文件；

6.管理核心认可的资产进行抵押、质押，或者由具有担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为担保人；

7.借款人有配偶的，配偶在婚姻关系存续期间不得单独申请住房公积金贷款；

8.已获得住房公积金贷款的借款人及配偶，在还清贷款前，不得再次申请住房公积金贷款；

9.管理核心规定的其他条件。

注：以上内容来自网络综合整理。具体政策以当地信息为准。

本文到此结束，希望对大家有所帮助呢。